[新聞] 傳台積工程師「揪團大掃房」？ 代銷證實

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傳台積工程師「揪團大掃房」？ 代銷證實：資金動能真的強

東森財經
2024年4月15日 週一 下午5:11

台積電建廠帶動周邊房市效益，市場傳出有台積電工程師為了卡位新廠建成後的房子，揪團
向建商以「包樓」方式大買預售屋。東森財經新聞求證高雄代銷公會理事長謝哲耀，他急忙
澄清，「不能說是揪團」但同事間互相介紹一案買個6~7戶是有的，強調「台股漲成這樣，
這群台積電員工就是這波資金動能最強的」，為「台積概念宅」帶來每案1~5成的交易量。

市場傳出台積電工程師揪團以類似「包樓」方式，向建商購買鄰近新建廠房的預售屋，謝哲
耀指出，近年確實很多台積電員工陸續買房的情況，「也不能說是揪團，但買下1戶後『道
相報』介紹給同事、學長學弟，後來陸續買下同建案6~7戶是確實有的」，畢竟工程師之間
應該也沒那麼熟，但不同單位各自介紹下，便帶來大量的台積電買盤。

「畢竟現在股市漲成這樣，而這股資金動能最強的，就在這群台積電員工身上」，謝哲耀解
釋，因為有實質消費力，成為台南、高雄楠梓與橋頭一帶目前預售屋市場明顯可見的消費者
，「平均每案有1~5成不等的台積電客戶成交量」。謝哲耀觀察，由於台南已有現成的台積
電廠區與員工，買方以自住為主，考量的是預期房價可追上新竹；還在興建中的南科楠梓區
，則是新竹、台中、台南等地的台積電工程師，看到房價3字頭「比台南還便宜」，又有捷
運、學區、商場等機能，因此提早布局，「這些工程師很多都有填調回高雄的申請」，以2
房預售為主，屆時自住或出租，待3~4年後穩定了再換屋。

至於近期也有台積電設廠議題的嘉義，清景麟集團總經理謝宗澂則說明，整體仍以台南、高
雄「聞積起舞」的狀況較明顯，清景麟在嘉義的推案雖然在尚未傳出台積電進駐前，即有遇
到消息靈通的台積電上下游廠商零星來購買，但觀察該區的買氣動能，主要仍是看好「馬稠
後產業園區」、「無人機航太園區」等產業人口的後續潛力。

心得：

資金動能真的很強！雖然今天股市人踩人出場。

游離資金是不是又更強囉？

台積電遍地開花，其他非台積電產業是不是瑟瑟發抖？

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→ Pegasi: 原來台積電是軍公教
→ buike: 跟著GG發大財
推 we147121: 党只敢拿軍公教開刀，真正的炒房主力隻字不提
推 VSshow: 當gger都北七，然後叫外行的趕快入場買來租給gger，發財就
→ VSshow: 是這麼簡單！
推 lantimes: 有錢
推 dsm011837: 亂講 明明基進黨說都是退休軍公教
→ Okubo7788: 關注焦點- 台積公司企業社會責任
→ Okubo7788: https://esg.tsmc.com/ch/focus/ourFocuses.html
推 herikocat: 有醫師說都是軍公教的錯啦
→ ceca: 輪班星人看來已經是台灣公務員了...台積電國有企業得證.
→ krit1009: 強個屁 預售屋 又南部 是要多少現金？5%而已吧，5%是很
→ krit1009: 多錢嗎？我看連50萬都不到吧，還需要台積電三個字嗎？
推 PTTMAXQQ: 連50萬訂金都拿不出來的才需要檢討吧？
→ PTTMAXQQ: 為什麼要怪別人買房？
→ PTTMAXQQ: 你一輩子別買那房價跟你有啥毛關係？
推 heinztzeng: 小草又要哭暈了
推 yytseng: GG同事還是南部的人就會在家鄉買一間，畢竟錢投在哪邊不
→ yytseng: 是投….但北部的說要揪團去買還沒聽說，像我即使想看嘉
→ yytseng: 義的，但是地理不熟去看一次還是不知道哪裡好
→ chter: 蠻好奇是哪個地區、建案
→ to087851285: 這篇沒有台灣價值
推 chengb: 軍公教不是已經可以開始火力全開了嗎？
→ chouvincent: 側翼又要鬥台積電工程師了嗎
→ Akulamaru: 醫師說軍公教炒房笑死，我認識的醫師都現金買房，
→ Akulamaru: 軍公教八成房貸外還要信貸開滿補頭期款才買得起