Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

買地上使用權 50年阿

 不得交易

只能原價同比例按年份回賣政府

然後不二價 政府也必須收

這樣就能貸款了
但是為了

預防租金炒作還要頭期30%


然後這個房子買了不能出租



出租有罰金百萬， 再來強制賣出（罰金從賣出錢扣）


政府轉手再賣也是同價
然後按比例扣屋齡

最後超過50年改成純社會住宅

就這樣





※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高
: 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等
: 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨
: 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房
: 把房價推高
: 如果今天有個投資項目能超越房地產的
: 應該會有機會緩解 畢竟房地產要給仲介抽 還要小心租客
: 租金還要報稅 還要裝潢 還要找到人租 還要修繕
: 都是雜事
: 政府是不是推出一個可以年化報酬率20%的項目 這樣大家資金就會從房產撤走
: 房價自然就不會漲了 會回到需求價 就像山邊海邊的房子 漲幅就低
: 原因是啥 在地有需求的人才來買 投資客看都不看


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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.155.97 臺灣), 04/17/2024 12:50:40
→ kusomanfcu: 不能賺錢的東西就便宜了
推 iidkasr: 一個好好的資本市場幹嘛學共產 處罰勤奮的人
→ kusomanfcu: 政府買回要恢復正常使用狀況 不然還有罰金 從賣回扣
→ kevin28: 買不起就乖乖去蛋殼或是找中古屋吧，不然就努力賺錢
→ kevin28: 整天想著從天上掉下蘋果給你吃
→ kusomanfcu: 地上權早就有啦 還真的不太會漲XD
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/SwzrxYq.jpg
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/7LWFGL5.jpg
→ kusomanfcu: 去買地上權就好啦，吵死
推 ayler88: 其實把年輕人賺不賺錢的責任,全歸到他們身上也不全對
→ kusomanfcu: 半價耶 怎麼不去買來住
→ ayler88: 撇除家庭因素外,國家教育體制成立一堆就業不賺錢的科系
→ ayler88: 直接成立炒房系才對啊
→ ayler88: 股票投資系等 賺錢才是王道
→ kusomanfcu: 沒賺錢個人問題啊，不然巨嬰哭要求幫把屎把尿？
推 jamo: 這聽起來就是日本的租屋市場啊...
→ kusomanfcu: 覺青全家智能堪憂又硬頸又遺傳的東西，誰管的著？
→ kusomanfcu: 桃園一堆地可以bot 社會住宅阿
→ kusomanfcu: 或是地上權
推 junior020486: 買來租人當二房東怎麼辦
→ kusomanfcu: 建商賣不出去的鄉下大樓房找政府搞社會住宅就好了，多
→ kusomanfcu: 蓋點
→ kusomanfcu: 持有者承受罰金阿
→ kusomanfcu: 再來該社區一開始就公告不得出租，那不就是違者自己的
→ kusomanfcu: 問題
→ kusomanfcu: 夠便宜的話我也買了當倉庫
→ kusomanfcu: 這種東西不會影響一般持有房價格啦 全世界都演過了，
→ kusomanfcu: 反而土地釋出到私有財更困難
→ kusomanfcu: 大家要多支持地上權阿，讓土地都浪費掉
推 blargelp: 地上權沒跌總價就是漲了啦 年限愈來愈少捏
→ kusomanfcu: 但是你沒辦法賺錢啊
→ kusomanfcu: 更不可能轉貸
推 jaricho: 這感覺不錯耶 問題房子買了確定不能漲價賣賺錢 小草們會
→ jaricho: 買嗎？
→ blargelp: 當作省房租吧
→ kusomanfcu: 所以阿 懂嗎？ 一個沒辦法賺錢的東西讓智障們自己跑進
→ kusomanfcu: 去尻尻就好了
→ kusomanfcu: 蓋一棟阿，只要沒有滿買就可以說現在房價非常公平正義
→ kusomanfcu: 滿了再蓋 如果有意見就把老家賣了去買這地上權自住
→ kusomanfcu: 沒跌價的是現在市面的地上權阿，我不是講出來一個會跌
→ kusomanfcu: 價的方案了？
→ kusomanfcu: 這個不只不會賺錢還會賠錢
推 ice1015: 嘴空也不會真的去買地上權 因為不會漲 他們這麼精打細算
→ ice1015:  就期待跌到他買後開始漲 沒想到一直漲
→ kusomanfcu: 房子多蓋點讓政府抽稅金這樣才能建設更多阿 怕屁
推 jaricho: 你這樣會戳破 小草要的不是居住權 而是也想列車倒退給上
→ jaricho: 車後 再繼續往前開增值以後賺錢的內心慾望...
→ kusomanfcu: 誰管他阿 一人一票支持政府投資地上權居住正義 把土地
→ kusomanfcu: 都浪費掉
→ kusomanfcu: 浪費光了才精彩
→ jaricho: 地上權可以解決居住正義 但無法解決擁有權狀永久屬於自己
→ jaricho: 的土地房子 那份內心慾望
→ jaricho: 居住正義充其量只是個幌子.
推 xdxd3310: 魯空還是會說我租房省比較多~
推 qqphor: 推推
推 herikocat: 居住正義的目的就是我也要靠房產賺 你這樣不正義
推 ayler88: 乾脆法律規定 沒錢給後代買房的 就不能生孩子
→ ayler88: 這樣就可以有效杜絕這種問題啦
推 yytseng: 沒土地都是癡人說夢，除非全部收歸國有，不然你幾百幾千
→ yytseng: 戶翻不起浪花
→ CMCC: 年輕人沒錢買房子，只要靠北政府就強制配給山中廢屋如何？而
→ CMCC: 且10人共同持有。以後就再也不能拿沒房子碎嘴。
→ CMCC: 身死取回改配新一批人。
推 tswen: 要生小孩才能買
推 Homedoni: 就新加坡組屋囉
推 bustinjieber: 要做違反經濟的事才有可能
推 Brioni: 其實不用設定年限，就是買永久使用權，想住多久就多久，但
→ Brioni: 是賣出對象只能是政府來執行原價購回
→ Brioni: 由政府再轉賣給下個抽到的購屋者
推 chimouse: 居住正義就是個笑話 那我也要股票正義
→ chimouse: 我不貪 台積賣我600就好 豪想上車R
推 GGdong: 確實，地上權也是居住正義吧
推 KrisNYC: 然後誰住哪個地上權國宅還是要抽籤? 還是競價?
→ KrisNYC: 講來講去不就又變成人民公社 人民公社還不用買 keke
推 marlboro1527: 除非改制度，不然永遠不夠。這個案子提出來絕對過不
→ marlboro1527: 了啦，別忘了台灣是選舉導向
推 charlietu: 如何不念書又能唸台大？
→ kusomanfcu: 第一次價格就競價囉
推 handsomepaa: 我看直接全部收歸國有做共產住宅好不好
→ kusomanfcu: 先鑑定價格再讓20倍於屋數有資格的先準備好頭期儲蓄資
→ kusomanfcu: 料再競價，然後一個一個階段釋出
→ kusomanfcu: 這麼便宜還沒錢怎不去住萬里遊民中心
→ kusomanfcu: 不要排富阿 我也要去買
→ s8823157: 加個空屋稅吧！
推 Croy: 蛋黃區哪裡來的空屋稅可收
推 fo11ow: 其實台北車站對面 京站樓上就地上權啊 現在大概一坪50萬吧
推 SiaoBen1996: 台灣那麼民粹哪敢用地上權給一堆民眾
→ SiaoBen1996: 就算到期你以為收的回來嗎 到時就一堆老人出來哭
→ SiaoBen1996: 喊著霸道政府奪人財產 堅持要死在自己家中
→ SiaoBen1996: 在野黨立委也會出來協助抗議
→ SiaoBen1996: 華固跟京站都是用使用權
→ SiaoBen1996: 實際地上權登記名義人還是建商
→ SiaoBen1996: 眷村跟國營事業宿舍的案例還不夠多嗎
→ SiaoBen1996: 住久要求政府用50年前的地價賣地給現居民
推 jimmy12332: 全部充公 所有權人死了就抽籤
→ Warez: 地上權不是到70年還要繳租金，然後就一無所有。不知是否我
→ Warez: 常識有問題？
推 jaricho: 先等第一批的社宅6年到期 看是不是真的會發生開始哭喊6年
→ jaricho: 就趕人 一哭二鬧要求再延長6年 .....
→ jaricho: 6年...再6年...再6年....
→ kusomanfcu: 不就講了使用權
推 vbn22:   https://i.imgur.com/HtLQWGy.png  北市蛋黃
→ forks: 空間問題，蛋黃價值還是會高，不用錢搶就是用特權，不會比
→ forks: 較好