推 MRFROG: 月經文～04/17 21:15
推 kutkin: 有潛規則 一直都有04/17 21:19
推 kutkin: 你40給你貸40 結果你70死翹翹04/17 21:21
推 shejoyshe: 看屋齡10年內，40年其實都很容易04/17 21:27
推 sspider0829: 說不定明年 40很普遍04/17 21:30
推 applekidd795: 對銀行來說 屋齡比年齡重要04/17 21:31
→ Byzantin: 日本人?04/17 21:31
→ yyc210: 35歲。35-40不一定。40以上不用想。04/17 21:36
推 Bonty: 45歲以下應該還可以40年04/17 21:38
推 jbhuogoo: 我剛好40歲房仲說建議40歲以下～04/17 21:43
→ loveq4ever: 我對保時剛過40歲幾天，房是28年屋，新青安8成+5年寬04/17 21:50
→ loveq4ever: 限+40年沒問題04/17 21:50
推 Anyotw: 那就39年啊04/17 21:51
推 sz2006: 通常是到35啦04/17 22:21
推 bladder: 有些可以有些不行 多問就好 剛對保完04/17 22:32
推 mrporing: 75減掉你的年紀就是貸款年限上限，超過40以40算04/17 22:39
→ mrporing: 記得也會看職業，高薪的話幾乎都沒甚麼問題04/17 22:40
推 minikai: 有機會貸到35年嗎？04/17 22:41
推 RHTZ: 主要還是要看你的物件、地段，太差銀行會給你軟釘子。04/17 22:45
推 cblade: 新青安40歲40年大多OK的，政策加持 內規應該有鬆一點04/17 22:54
推 SouthEast62: 不是新青安的一般貸款件，某外商銀行說只要有家人04/17 23:02
→ SouthEast62: 作保，計算年齡時以團隊裡面最年輕的那個為準，所 04/17 23:02
→ SouthEast62: 以阿媽的房子爸爸當貸款人但成年的小孩作保人時，04/17 23:02
→ SouthEast62: 財力條件看爸爸但年齡計算是以小孩為準，算是非常04/17 23:02
→ SouthEast62: 有人性的一個計算方式。04/17 23:02
推 tarrist54: 我45歲，買預售屋，對保填40年，銀行最後只給30年04/17 23:18
→ tarrist54: 打來就直接說明天要撥款，說貸款文件會寄出，問了條件04/17 23:22
→ tarrist54: 才說是30年，意圖模糊帶過04/17 23:22
→ physicsdk: 樓上這個蠻雷的耶04/17 23:32
推 tarrist54: 是非常雷，當下直接抱怨，銀行人員說，原本接手的不是04/17 23:47
→ tarrist54: 她，她也不知道為什麼沒有先照會貸款條件有變動，我直04/17 23:47
→ tarrist54: 接說要換別家銀行貸款，她馬上說要跟主管請示，轉客訴04/17 23:47
→ tarrist54: 案件處理04/17 23:47
推 cjohn: 我44歲，今年2月底交屋，台銀承作40年，但是自備2.5成。04/18 01:12
推 luckysmallsu: 我37也是強力過件耶覺得沒在看年齡04/18 03:19
推 kevin28: 屋齡10年內 40歲以上8成40年 沒問題04/18 04:44
推 iamhappyQ: 看物件，看貸款人條件04/18 05:59
推 cici950630: 願意繳房貸到75歲喔....我的天阿在想什麼04/18 06:59
推 jkokpcu: 沒一定答案，屋況佳年紀輕還款能力佳最保險04/18 07:00
推 qsx889: 通常貸不到40年的會直接給30年嗎？還是譬如可以貸38年這樣04/18 07:29
→ qsx889: ？04/18 07:29
→ CMCC: 最好可以繳到100歲，以上也行，貧窮限制想法的最佳寫照。04/18 08:12
→ CMCC: 不過這觀念，房版已講了無數次，又不是數字版，裝睡的叫不醒04/18 08:14
→ CMCC: 。 04/18 08:14
推 twsupercell: 36歲 中古大樓 直接給40y 還可以給寬限 但我沒有用04/18 10:28
→ twsupercell: 寬限- 臺灣銀行04/18 10:28
→ twsupercell: 感覺還是要看建物跟地段 可以多跑幾間銀行先估價看看04/18 10:29
推 chens: 剛交屋，4X歲，29年大樓，8成新青安40年彰銀，也能再加0.504/18 11:23
→ chens: 一般30年貸款04/18 11:23
→ gust0985: 看收入啦，跟你幾歲什麼關係......04/18 13:25
→ gust0985: 就是還款能力04/18 13:26
剛剛有空去問往來銀行
主要是看房子剩餘年限
給了個粗略公式 大概屋齡加年齡小於95就行
感謝大家分享
※ 編輯: TQTa (49.216.23.32 臺灣), 04/18/2024 14:43:32
推 kutkin: 謝謝 原來現在是95了 04/18 16:42
推 peteryen: 沒辨法的人就是自己薪水賺不夠多或者保人不給力 04/18 16:42
→ peteryen: 繳房貸到75歲又等於工作到75歲，我房貸7萬多都是用被動 04/18 16:43
→ peteryen: 收入再繳 04/18 16:43
推 green0953: 錢越來越薄 如果有被動收入 貸越久不是約好嗎？ 05/05 00:15
→ green0953: 最好貸1000年 05/05 00:16
推 lantimes: 通膨 銀行借你的錢 10年後還有當時的購買力嗎 05/12 02:48