→ yiliang1107: 答案你自己都打出來了XDD04/17 22:59
推 Huapohao: 5樓公寓，建平又低於15，這感覺比日本製壓縮機還稀少！04/17 23:02
→ Mithra: 確實就這麼少04/17 23:09
推 zaqimon: 總價200萬 這麼便宜04/17 23:12
推 jessicaabc98: 有五樓的公寓直接不要買04/17 23:20
推 SouthEast62: 有在做都更夢的，五樓公寓請直接排除，根本票房毒04/17 23:32
→ SouthEast62: 藥！04/17 23:32
推 ytwu: 老建物的土地持份不一定依建坪均分，有聽過1樓店面土地持份04/18 00:53
→ ytwu: 是別層樓的2倍，因為當初價格也約莫是樓上住家的2倍。之前04/18 00:53
→ ytwu: 我家附近在整合都更，35戶住宅有那種有房沒土地持份的，也04/18 00:53
→ ytwu: 有有土地持份沒房的（好像是當初地不值錢免費借給建商好友04/18 00:53
→ ytwu: 蓋房）。04/18 00:53
推 ytwu: 建坪15坪，老公寓很多建坪是含梯間的，一層4戶，假設一層含04/18 00:59
→ ytwu: 梯間面積60坪，如果建蔽率60%（以前好像算空地比，規則有點04/18 00:59
→ ytwu: 不一樣）地是100坪，總共20戶一戶大概就是5坪，好像也沒有04/18 00:59
→ ytwu: 很低04/18 00:59
有稍微算了一下，好像是90-100坪
的土地建的，晚點要謄本來研究一下
※ 編輯: smoothapple (27.51.82.173 臺灣), 04/18/2024 08:19:17
→ sagarain: 古代建商分的 所以買老房要注意妳在意的是都更土地價值 04/18 09:29
→ sagarain: 還是 04/18 09:29
→ sagarain: 以前人哪有想過都更 想的是少繳地價 04/18 09:29
推 kobe761021: 若是台北住三，防災型都更獎勵若能拿滿100%，此土地 04/18 09:30
→ kobe761021: 持分仍夠分回不錯的坪數。 04/18 09:30
推 bettybuy: 最近看老公寓也發現其實有些屋主只有買建物沒有買土地 04/18 10:22
→ bettybuy: 的，後來土地還是在建商手上的樣子，有點複雜~ 04/18 10:22
推 eulbos: 還沒都更就忍不住賣了XD 04/18 10:43
推 idmaker: 因為你樓層高 坪數又小啊 土地當然少 這種物件不會是建商 04/18 15:12
→ idmaker: 優先都更的案件 可以說是完全不會都更不要妄想了 04/18 15:12
→ idmaker: 買來就要有覺悟將持有到房屋垮掉終身陪伴 或是變危樓賤賣 04/18 15:13
→ idmaker: 給建商重新整地的結果 04/18 15:13