[請益] 請問店面與住宅大概價差多少

[endurance (大家好)]

假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢?

地點一樣 同樣社區 就是一個是店面一個是住宅

同個樓面, 同個門牌 不同樓層

不知道大家都怎麼估價

感謝分享


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713413986.A.3C0.html
→ sarra: 變數太多了 區域/坪效/土地持分/交通動線等等等等
→ sarra: 甚至頂樓有沒有露臺都有差 沒資訊要怎麼估價
→ sarra: 簡單來說 在台北中山站的一樓店面 跟在吳興街6xx巷的一樓
→ sarra: 跟頂樓的價格比例差以及估價方式就會天差地遠
推 blargelp: 是啊 店面跟住戶價錢根本無關。同一棟樓面不同向的店面
→ blargelp: 都可以價差很大了
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:38:30
推 F1239810: 比較隔壁附近店面才準
隔壁都沒實價登入
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:40:56
推 sarra: 店面估價請獨立分出來 跟一般住宅估價差太多
→ sarra: 要資料甚至到現場看過才能判斷比較接近
推 Anyotw: 店面有自己的行情，跟樓上都沒關係
推 vbn22: 台北市精華區店面 3xx萬/坪  樓上住戶約2xx萬/坪
推 benny1990615: 這個沒詳細資料真的只能觀落英
推 YCTING: 哪有店面跟住戶比的XD
推 sospeter: 店面可以一坪500W，也可以一坪50W