[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大

[bmwg8 (G8)]

北大就一條國三，捷運站還在重劃區外圍

新房一坪現在55~60

北大和淡海重劃環境相似

生活機能北大強一點

交通目前優勢就是北大有國道

但是淡海之後有淡江加淡北，效益會跟國道差不多

未來離峰時段從淡海開到關渡個人預估是15分鐘內

到北士科30分鐘內

尖峰時段抓一倍其實也不到一個小時

且淡海開車通勤航空城還很方便

北大離峰15分鐘開國道還進不到北市範圍

個人提前預告未來完全體的淡海房價將追上北大

不過淡海個人建議還是買在沙崙、義山、行政中心這幾站

理性勿戰

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→ ciswww: 但是淡北不是國三啊，連快速都不是，比較像擺接堡路吧
淡北禁行二輪，加上淡江接61/64，效益可以和國道類比
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:46:27
推 pc011630: 我的退休渡假小屋，人可以不要越來越多了好嗎？
推 jc761128: 可以買一間退休 自住進北市慎思= =
因為大家都沒體驗過擁有這兩條道路的感覺，所以體感還覺得以後都是這樣子
推 jojok: 看工作在那吧，以後還有捷運從士林到內湖
推 SARODVD: 可以啦 淡水起碼離北投士林近 還有北捷紅線1280吃到飽，
→ SARODVD: 待任督二脈開通淡北新路秒進北市、過大橋64可以到新店、
→ SARODVD: 快速道路機場航空城
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:56:28
推 leota: 推個 等時間驗證
→ leota: 但要等好幾年
推 jojok: 沙崙跟義山那邊要蓋消防+警察局，未來不建議
請問是哪個位置 我要避開
→ jasonkey123: 所以說台灣人還是喜歡高房價
→ jasonkey123: 淡海都還沒好就開始炒了...
※ 編輯: bmwg8 (42.70.251.144 臺灣), 04/18/2024 13:03:13
推 leota: 沒有炒吧 根本還沒大漲
推 jojok: 濱海路未來就是救災通行+往淡江大橋主幹道，這邊住宅太密
→ jojok: 集，我覺得整條都廢了…
推 SARODVD: 畢竟近30年來交通都這個鳥樣，是這兩年加速過關還沒反應
→ SARODVD: 過來就開工動土了
→ clamperni: 慘
推 csgod1325: 北大交通整個爛掉
推 kusomanfcu: 北大接板南線
推 kusomanfcu: 北大之後大概45-50分鐘到台北車站，淡水大概1小時5-10
北大離捷運站遠
→ kusomanfcu: 分
→ kusomanfcu: 要比也是拿鶯歌比
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:29:36
→ kusomanfcu: 然後你看實價登錄 鶯歌還真的和淡水差不多
噓 minikai: 通了以後進北市也是塞在大度路上了，頂多淡水的人去華碩
→ minikai: 上班變快
→ kusomanfcu: 再來淡水靠海 就差海風價
→ kusomanfcu: 然後鶯歌還有選擇能去桃園，故淡水低於鶯歌長期確定的
→ kusomanfcu: 比價確定，這永遠改不了勒
→ kusomanfcu: 最後就是面海風長期維護的可能折損
推 common5566: 看看今天早上開車進市區的開了多久
→ kusomanfcu: 未來大概只有新屋略低於鶯歌
→ kusomanfcu: 前面幾年那些什麼通車阿那種想法加進去也差不了5分鐘
→ kusomanfcu: 北士科如果起來也是會被其他更近的攔胡 增加交通問題
→ heish1224: 北大離捷運站遠？走路幾分鐘算遠？
走路超過10分鐘都算遠,北大大部分社區都要走超過這個時間，淡海交通還沒完全體，到台北101大概也要45分鐘左右，這地點當然沒得比，所以淡海當然是要吃北士科的就業人口，甚至未來環狀線轉去內湖的捷運族
→ heish1224: 另外北大離峰開車到信義商圈25-30分鐘
→ heish1224: 淡水要多久？
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:54:43
噓 VicOladipo: 抓一倍不就一樣 講什麼
看不懂你想表達什麼，我根本沒有要比101，是你比的很爽，那你怎麼不比北大到北士科
推 csgod1325: 北大生活圈比淡水好 淡水要靠老街 北大不用
推 DADAOH: https://i.imgur.com/ICbLUqf.jpeg
→ DADAOH: https://i.imgur.com/R4ih8HP.jpeg
→ DADAOH: 以上單純提供兩個地方現在到台北101的開車時間
不要試圖又要把地點拉到101
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:26:14
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:27:13
→ DADAOH: 沒有試圖拉到101 ，單純就是回應上面講的。另外還要看到
淡江可以接64，你說的這些地方，不也是淡海可以吃到
→ DADAOH: 的是三峽吃了一堆板橋土城中和的工作機會，這些其實也要
→ DADAOH: 估算進去。
→ DADAOH: 三峽開到土城，鴻海在通勤時間也是20分鐘左右的事情，淡
→ DADAOH: 海20分鐘能夠開到哪邊工作？對於未來房價漲跌也是很重要
→ DADAOH: 的參考依據。
噓 PassinBy: 101那裡什麼都有  北士科除了兒童樂園還有什麼~
→ PassinBy: 拿101比北士科 你懂不懂什麼叫LG比XX
典型的扯開話題要拉到別的地方講，我講北士科，非要扯101，然後連北士科有什麼都不知道
101有很多服務業工作機會啦，北投士林科技園區都不知道，還是別回覆好了
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:33:10
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:34:14
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:35:32
噓 PassinBy: 笑死 把別人當智障就是最大的盲點  對啦還有天文館
看吧，典型的不研究只會噴
→ PassinBy: 科教館也很好逛唷~ 住淡水可以每天去超方便~
→ PassinBy: 逛關渡宮也不錯 每天去拜拜可以長命百歲
推 DADAOH: 我說的地方都可以到沒錯，但是通勤估計時間都要花兩倍以
淡海用台北港+10分鐘來算，其實早上北大到板橋車站時間是差大概10分鐘而已，但現在房價差了接近一倍，新北市的就業人口不在我討論淡海發展優勢的考量內，所以就不用扯北大周圍的地方了，就像我不會跟你說關渡華碩集團
→ DADAOH: 上，這還是保守估計，難道在板橋工作，會因為淡海大橋買
→ DADAOH: 到淡水區？除非淡水還是低價區不然這不會構成誘因。
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:38:47
噓 PassinBy: https://www.youtube.com/watch?v=rCia0FipaH4
呵呵原來是40%
→ PassinBy: 亂研究比不研究更慘  慢走不送
噓 panda04056: 鶯歌都比你淡海還有發展性==
鶯歌那環境你住的舒服我也祝福你
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:43:17
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:44:38
噓 PassinBy: 連台北港都扯出來  確實啦碼頭工人住淡水蠻方便的
好了啦，沒有營養的人可以離開了，北士科現在有哪些產業都沒研究，看40%的節目在那高潮
→ PassinBy: 所以你不是40%?
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:48:01
噓 minikai: 淡海去101上班的誰還在跟你開車，紅線坐到底就好了，信
誰跟你講住淡海適合去101上班，可憐，又一個想扯101的
→ minikai: 義區車位這麼好找喔
→ bmwg8: 標準不用腦在回文的
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:54:46
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:56:37
噓 MarsZ5: https://tinyurl.com/yt2vncm2 淡水捷運站出口 百貨倒閉
→ MarsZ5: 淡水先天位置不良 捷運出口 黃金地段都可以開到倒閉
10年前就倒閉的百貨拿出來講，而且這商場還在營業中，你怎麼不說後面淡海開了兩家影城還沒倒，要不要拿點實際一點的利空來講
→ MarsZ5: 完全體還黃金地段 4次法拍 半價還流標 結果你叫人去接刀
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 16:01:40
→ chair209: 信義計畫區車位還真的是超級好找
推 MarsZ5: 2022年法拍第一拍22.8億  到今年2月四拍11億 還賣不掉 慘
→ MarsZ5: 重點還是在捷運站出口  淡水黃金地段 四拍腰斬沒人買
噓 MarsZ5: 百貨公司開在捷運站旁開到倒掉 到現在四拍半價賣不掉 可憐
噓 minikai: 看也知道我在diss推文說開車去101上班這件事，不懂你在
→ minikai: 氣噗噗啥，淡海套很大喔
推 jerrry: 信義計畫區真的很好停車呀 一堆大樓都有收費停車場
噓 kklarinet: 笑死，這個感覺真的套很大
照資料來看淡海房價是一直上去的
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 17:16:59
推 bms: 淡水現在是跟基隆比
基隆市區現在新案50萬以上，5年新房也要45，你以為基隆還在2字頭喔
→ bms: 基隆還兩條高速路進台北勒  淡水？？？？
推 a55770: 低調啦，紅樹林跟竹圍已先漲了
推 minikai: 好啦，我是真的沒有上班時間開車去101過，抱歉…
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/18/2024 18:11:59
噓 gilbertchen8: 淡海搭輕軌轉捷運到台北101捷運站才花45分 是用小叮
→ gilbertchen8: 噹任意門嗎？
→ nicejeffery: 你的進北市比較快是北投關渡嗎
推 hotcom: 不要再買了啦== 擠捷運越來越痛苦了
推 alotofjeff: 面對40%請友善包容憐憫，他們已經被騙得夠慘了，不需
→ alotofjeff: 要再刺激他們
→ panzerbug: 北大通勤台北和桃園差不多
→ panzerbug: 如果淡海通勤台北時間，和中壢差不多
→ panzerbug: 淡海的問題是中共攻台第一排，戰爭結束房屋也沒了
推 lota: 北大旁邊就有捷運站好嗎？
→ lota: 而且北大去板橋、中永和、新店都很方便，往南還可以去桃園
推 jojok: 從淡海打到台北是要塞在路上？？兵推是林口桃園啦
推 panzerbug: 你問今天北大通勤台北的人車搭多久，三鶯線也只是從北
→ panzerbug: 大特區邊邊蹭過去
推 panzerbug: 北大最適合在鴻海工作的，如果要進北市的買家，現在北
→ panzerbug: 大5字頭的價格可以考慮別的地方
推 panzerbug: 北大也算是新北凹陷區了，但和淡海價差，靠北士科議題
→ panzerbug: 看有沒有辦法
推 parly1212: 鳳鳴我覺得不錯阿，有舊社區的機能，又有雙鐵，街道也
→ parly1212: 整齊，附近的工作機會也多
推 tswen: 天氣差太多了
→ holeleo: 北大離峰15分鐘開不到北市範圍，但我到的地方也是新北精
→ holeleo: 華區，如果拘泥「台北市」的話淡海確實快一點，但北投比
→ holeleo: 板橋中和？除了叫台北市以外，不覺得機能有多好。