[新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、

[dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)]

連結：https://money.udn.com/money/story/5621/7904966

內文：等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

2024/04/17 15:20:37
經濟日報 記者游智文／即時報導

預售市場在去年平均地權條例上路後，愈賣愈好，去年第4季明顯轉熱，今年前兩月實價
揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，銷售金額3,202億元，年增近2千億元，年
增幅高達150%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預售房價上揚，但整體市場買氣在換約
買盤退場下，仍顯得強勁，想等房價回跌機率渺茫。

曾敬德表示，從預售市場每月的揭露狀況，可以看出房市短期需求強勁，且價格還是呈現
緩漲趨勢，雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤，不過自用買氣穩健，加上許多案
子都訴求低自備，讓自用客好上車的條件下，的確成功吸引市場買氣。

統計顯示，今年2月雖然有農曆年節等季節性因素，但仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績
，年增幅度高達62%，若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，揭露的銷售金額高達3,202
億元，都呈現較去年同期倍增的強勁市況。

若以區域來看，2月銷售揭露量最大的是台中市的1,624件，台中市的市場供應量大且民眾
對於新房子需求強勁，都促成銷售量增，第二名則是新北市的1,320件，桃園市的1,233件
，與高雄市1,167件，這些都是今年2月的預售熱區。

曾敬德表示，開發商為了迎合市場能夠負擔的總價，除了把產品規格盡量壓縮外，還搭配
低自備首付輕鬆的方式，希望吸引自用客的目光，目前看來這樣的銷售策略算是相當成功
。

https://i.imgur.com/4qjHY1e.png

資料來源／信義房屋


心得：預售屋居然這麼熱(抖)，看來只有一間的我要存更久才能再買一間了哭啊

      但還好沒有像之前的大大說的做空房市，希望大家繼續順利累積資產囉

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713435740.A.C44.html
推 piliwu: 3、4月應該更熱
推 humbler: 新青安把投資買氣逼出來
→ humbler: 這波超恐怖 都在搶房
推 sspider0829: 等股票回檔 會更瘋
→ piliwu: 新青安上9個多月了不是那個，早講過股市上不去房價就會漲
推 agvnol: 搶翻天
推 Mithra: 選後認錯買盤+股市獲利買盤
推 aa00788: 市況真的太熱了！房子用搶的！
推 Mithra: https://i.imgur.com/2irNteU.jpeg
→ Mithra: 二手屋庫存進一步下降
推 jaricho:  預售屋現在潛銷就銷一大半了...沒想到連中古屋庫存都在
→ jaricho: 下降！
推 Hellan33: 好奇是哪個區域？
推 piliwu: 我看的好幾個區域都是這樣
→ piliwu: 中古屋除了開非常高的都不見
推 drimp: 不用看就知道了 股市漲那麼多 賺錢的人不買新房來爽賺錢幹
→ drimp: 嘛？
→ piliwu: 我還缺一間很難找
推 poi963841: 空空：我沒瘋！！
推 Beard5566: 等跌者 李同榮和顏炳立
推 yesyesyesyes: 國際賊客： 升息就會跌
→ dennistao: 霹靂大不是有一些了嗎 還要補貨喔?
→ piliwu: 我奈米戶要跟上大隊伍怕落隊而已
→ Taiwanwolf: 國際賊客：蓋牌30年，誰叫你天天看房價的
推 panzer1224: Q3-4會更熱 等著看 年底來驗證我的話
推 howhow801122: 阿爸好慘，預測錯誤還賣爆，整個大翻車
→ Mithra: 現在可怕的是散戶屋主都知道會漲而且不容易買回來
→ Mithra: 資訊流通下傻傻的被開發便宜賣的賣方越來越少
推 PTTMAXQQ: 那些自己看空自己被外拋就算了，
→ PTTMAXQQ: 看空還唱空叫沒買的繼續等的人就真的造孽啊…
→ kage01: 會信也是自找的
→ PTTMAXQQ: 世人都不知道我們這些看多唱多者
→ PTTMAXQQ: 其實都是為了他們的未來好，
→ PTTMAXQQ: 沒人比我們這種更佛心的了，
→ PTTMAXQQ: 不收錢不收賄只希望你能過得更好
→ PTTMAXQQ: 相反吼，魯空本身還會有螃蟹效應，
→ PTTMAXQQ: 見不得別人好，我在地獄裡也要拉你下油鍋
→ dennistao: MAX大也知道螃蟹兄弟XDDD，真的至少買來自住超值了
推 frowning1226: 股價已經在回檔了，接下來會有更多人感覺到買房好
推 DeathStarDS1: 真奇怪一直漲這可能嗎？
推 NodeWay: 在車上還勸人別買的才是真的造孽XD
推 kodo5566: 外拋再外拋
推 aa00788: 哇 過去一直勸人別買的看來會下地獄 慘
推 Homedoni: 用閹割室內坪數來包裝高單價
推 PTTMAXQQ: 1226大，海悅沒回檔啊QQ
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/fl6GdZq.jpeg
→ jerrylin: 營建股每天漲一根  真的要瘋了
推 NodeWay: 空空要找隊友的心理可以理解拉 但自己上車了還把人踢下去
→ NodeWay: 這種見不得別人好的心態真的不行
推 cblade: 新青安送分題，還看空的沒救，去年整年這麼好買
→ cblade: 好險只是嘴巴空，沒去放空營建
推 frowning1226: 你可以不要每天po嗎，我沒看到沒看到沒看到
推 panzerbug: 讚
推 frowning1226: 這陣子我真心覺得買國泰建設不如買國建...
→ CjackC: 年後市場瘋狂搶貨
推 sarra: f大我國建砍早了 恨啊
推 freekid: 冠德漲一根 問題是你也沒買啊
推 dreamdds: 買預售膽子真的很大
噓 dophin332: 不要再吹了 再吹都沒房客了
推 wchang: 身旁很多想買房的人，都不知道有新青安，很不可思議
推 frowning1226: 沒關係s大...機會永遠都有！
推 mfcke: 我還沒下完車 亮燈給尊重 謝謝
推 alfi2016: 海悅看籌碼開始背離準備套人惹 但是不能空也沒認售權證
→ alfi2016: 台南老字號上市建商剛開始補漲而已外資一直賣公司派一
→ alfi2016: 直收籌碼小兒越賣越高賣到漲停板 笑死
噓 rocks: 買房根本不是缺青安頭期款好嗎？是房價是否合理
→ pojohn: 太好了...再漲多一點...
→ CMCC: 不缺頭款更差糟，無法面對選擇失敗。
→ CMCC: 先外拋，再下去就缺頭期款了...
噓 a123454698: 那個樂居的待售數量圖是有問題的，去年樂居有改演算法
→ a123454698: ，本來同一件不同房仲刊登、不同房仲在591刊登，很容
→ a123454698: 易沒偵測到是重複的，然後在樂居上重複顯示，改演算法
→ a123454698: 之後才沒重複
→ a123454698: 我隔壁的社區原本待售13件，改演算法後變7件
→ xc2v: 誰還沒買?
推 XMASRICCCH: 出大事了不要吵
推 TSMininder: 不是不跌 是時候未到 小魯看五年 大魯看三十年
→ TSMininder: 時間到了自然就會跌 不要不信 不信頂多當大魯
推 cparalph: 低調買
推 Yishanhuang: 小草小草 夜裡哭哭
推 Mithra: 這樣看Zack變聰明了 下次要打他臉要2060年
推 cofrane: 再不買  晚了就搶不到了
→ cocoi: 都是肛虛造成的....活該...
推 encoreg57985: 不是說地震後 中古屋沒人買 被打臉了還是時間沒發酵