Re: [請益] 寶x頂樓？

[taiwanlin7 (T7)]

先假設最壞的狀況，驗屋或交屋後發現漏水
建商沒處理好，你就要住在漏水屋，又要打官司
你有這麼多現金，時間跟精神嗎？

另外，如果你是看合康建設心X城
應該是被話術釣中了，什麼第幾手消息之類的

參考一下
新北地方法院109年度訴字第1666號民事判決
地下室漏水

https://www.lawsq.com/book/49025372644


當然，如果覺得格局好，地點好
漏水10年應該還是不會賠



※ 引述《ufo840831 (ufo)》之銘言：
: 最近看一間新北寶X 的預售屋，地點和格局都挺滿意，又是邊間採光看起來不錯,但只剩
: 頂樓。
: 基本上這兩週把房版、01上跟寶X和頂樓有關鍵字的文都爬完了，眼睛快脫窗。
: 這次狀況
: 優點大概是:
: 1.頂樓不怕吵、視野好( 銷售給的圖 這戶的R樓沒公設沒植栽沒水塔沒加壓馬達
: 2.邊間採光較優、衛浴有開窗(這點很吸引我
: 3.頂樓漏水直接找管委會和建商就好
: 缺點是:
: 1.頂樓熱 ( 這點爬文後感覺不是大問題
: 2.管委會擺爛拖會拖到你受不了
: 3.是寶X的頂樓.....
: 什麼寶X因為推案量大所以出問題的數量較多，寶X就是60分的價格60分的產品等等的其實
: 我都能接受，自己的口袋深淺目前也沒辦法選更好的建商。但這次剛好在頂樓，看YT某影
: 片那個頂樓漏水真的是嚇到不行。
: 代銷是說現在的工法防水都比以前好不少(EDPM防水毯?)，他們也有同事是直接買寶X同一
: 區建案的頂樓，還有客戶回購也是寶X頂樓。
: 雖然知道是老生常談了，但身為首購族的菜雞還是想來問問看板上的大家意見。
: 近年的建築工法真的有進步嗎?(念土木的朋友是說這個防水方式沒問題，現在都是怕外勞
: 工人亂做)
: 有沒有住過寶X頂樓的前輩能分享一下經驗，
: 到底要不要衝呢Q___Q


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推 buike: 寶x選頂樓還不如2樓，CP還高得多
推 Gaviy: 這東西其實主要不是哪邊維修的問題..
→ Gaviy: 是你面對建商 管委會 所花費的時間 金錢
推 Gaviy: 然後又因為建商 發生機率高與其他..就非常不值...
噓 wang56: 寶X頂樓賣比2樓貴就不要買了吧，漏一次就虧慘
推 tsmc20: 不管哪個樓層或建商都有可能驗屋或交屋後發現漏水
推 smallkop: 寶x漏水機率就高了，還去抽頂樓有漏水加乘，乾脆自己出
→ smallkop: 來當主委修漏才快