推 bigdragonyo: 透天+1 土地增值+空間也大，大樓等於還要花錢買公設04/19 00:50
推 TK31: 橋頭透天讚讚04/19 01:29
推 foxher: 就看地點就好04/19 02:58
推 menace: 看你有沒有需要大空間 需要買透天 要方便買大樓04/19 04:55
推 early: 透天的室內60是建坪嗎？04/19 05:22
→ early: 感覺每層樓都小小的，要是我我會再多看看04/19 05:22
推 l98: 透天看格局和要整理的程度04/19 05:47
→ l98: 你現金不夠，透天入手完就沒錢整理了04/19 05:48
推 g11121s: 年青人只買新房！只買新房！只買新房04/19 06:37
推 D9418818: 之前是有聽人說過，房子不要在手上超過30年屋齡，不好04/19 06:59
→ D9418818: 賣。04/19 06:59
※ 編輯: ztlala (36.230.171.119 臺灣), 04/19/2024 07:01:14
※ 編輯: ztlala (36.230.171.119 臺灣), 04/19/2024 07:11:15
噓 keineAhnung: 預算？頭期？04/19 07:12
→ ztlala: 蛤…我內文有寫啊04/19 07:15
推 alace12397: 你學長還沒賺夠，再等等04/19 07:24
推 l98: 透天那個你要看銀行鑑價給你貸多少，算給你砍到 2600 萬04/19 07:40
→ l98: 貸8成，你頭期也要 520 萬不含仲介費等支出04/19 07:41
→ l98: 你又說你手上預算只有 50004/19 07:41
推 l98: 屋齡看地點，台北老屋那麼多，有很難賣嗎?04/19 07:43
→ ztlala: 不好意思 可能我沒講清楚04/19 07:46
→ ztlala: 透天開價是2800沒錯 04/19 07:46
→ ztlala: 但我有請認識的仲介去問過 2300-2400可以買得到 04/19 07:46
→ ztlala: 所以我才想說預算500可以 04/19 07:46
推 l98: 看起來可以，只不過透天現在只有你一個住，大概空虛寂寞冷 04/19 07:51
→ l98: 打掃很累。 04/19 07:51
→ l98: 然後看一下實登，看那區透天進年來漲幅多少。 30 年老透天 04/19 07:53
→ l98: 花錢整理起來也不會輸新透天，頂多就沒電梯 04/19 07:54
→ l98: 雖然板上很多人買透天都說沒電梯不買，但有多少錢買多少的 04/19 07:54
→ l98: 商品 04/19 07:54
→ ztlala: 17、18年的時候同一社區的透天實登1480 04/19 07:56
→ ztlala: 21年2190 04/19 07:56
→ ztlala: 因為比較少釋出，目前查得到就這幾個 04/19 07:56
※ 編輯: ztlala (36.230.171.119 臺灣), 04/19/2024 07:58:47
推 imymeyou8024: 科大這邊的大樓漲幅也很驚人，科大道現在已經成交到 04/19 08:19
→ imymeyou8024: 63左右了，我是覺得看你自己喜歡與否，每一種產品都 04/19 08:19
→ imymeyou8024: 有他的需求在。 04/19 08:19
→ imymeyou8024: 大樓可以不用等垃圾車、不用自己在家收掛號，也是有 04/19 08:19
→ imymeyou8024: 他方便的地方。 04/19 08:19
推 l98: 他社區型透天一樣有你說的好處 04/19 08:22
→ l98: 除非是沒管理的那種社區透天 04/19 08:23
推 Petersen: 透天在新竹漲不多 土地的價值也只有都更才有用 04/19 08:27
→ Petersen: 選地點好的大樓比較好 04/19 08:27
推 ausome: 不如買苗栗 04/19 08:30
推 griffiths: 19 坪 vs 60坪... 04/19 09:23
推 waynoct: 透天購買價不等於鑑價，請銀行鑑價才知道500夠不夠 04/19 09:23
→ waynoct: 四層樓60土地15而已，鑑價出來不一定高 04/19 09:24
→ waynoct: 之前看過一個新竹鬧區透天，開價2300，銀行鑑價1400…… 04/19 09:25
→ waynoct: 土地19坪 04/19 09:25
推 yytseng: 透天銀行鑑價真的低，我竹北二期有間透天20年了，隔壁實 04/19 09:33
→ yytseng: 登賣3400，銀行鑑價增貸只給2600。另一間四年大樓也沒來 04/19 09:33
→ yytseng: 人看過就鑑價3600（實登有到3800）。透天還是賣給手頭有 04/19 09:33
→ yytseng: 現金，想要大坪數，家裡有長輩同住的好，隱私空間較大。 04/19 09:33
→ yytseng: 另外我跟鑑價的聊，他要轉仲介了，建議我透天開3600給人 04/19 09:36
→ yytseng: 殺3500可賣，但銀行規定之下他只能鑑價2600 04/19 09:36
推 DwyaneWade: 妳新竹高鐵附近五公里，隨便買都賺錢啦，不要老公寓就 04/19 09:40
→ DwyaneWade: 好 04/19 09:40
推 griffiths: 如果只有一個人住，透天社區又是沒有管理的話，你 04/19 09:51
→ griffiths: 要考慮一下丟垃圾的問題。如果每天加班到很晚，不 04/19 09:51
→ griffiths: 就沒辦法丟垃圾？ 04/19 09:51
推 horb: 當然是小坪數的增值性最好。也比較好脫手。大坪數已經不是正 04/19 10:00
→ horb: 常工程師可以買得起了 04/19 10:00
→ horb: 價格一樣。就買新的 04/19 10:02
推 narotic: 透天開價2800，是三民路附近的嗎 04/19 11:21
推 shawncarter: 透天感覺住起來比較爽 04/19 11:45
推 wiki: 「希望賣給真的有想買的自住客」 04/19 11:51
推 jassoncha: 竹北部份 若是單純看投資的報酬率 大樓是贏透天的哦 04/19 12:54
推 tswen: 買大樓呀 透天流動性那麼差 04/19 13:06
→ whitelady: 社區型透天很難養一個正常的管理室吧，那個管理費一戶 04/19 20:12
→ whitelady: 要繳多少能養24hr的管理室? 04/19 20:13
→ whitelady: 垃圾處理亦是如此，這是很多人比較喜歡大樓的原因 04/19 20:13
→ whitelady: 大樓也要至少100戶，才能讓公設營運較不吃力 04/19 20:14
→ whitelady: 最切身相關的就是倒垃圾問題，一般上班族應該很難追著 04/19 20:18
→ whitelady: 垃圾車跑。y 04/19 20:18
→ whitelady: 若沒有垃圾處理室千萬別考慮，根本折磨自己。 04/19 20:19
推 darkangel119: 現在大樓4，50戶的也一堆 管理費也是要繳很多 04/20 07:39
推 mtkertsmc: 實坪的透天，有天有地，享資產增值。即使房子老了，土 04/20 15:18
→ mtkertsmc: 地的價值也增幅很大。 04/20 15:18