→ brucestyle: 對保完還可以說不放款？04/19 01:49
因為那比中國信商業銀行匯入
被認定是貸款來當頭款的
撥款日要查當然最新聯徵，前一日要在審核一次
推 sai0613: 這是哪家銀行這麼誇張？04/19 01:52
金管會要求的
有公股銀行跟我說有的公股銀行
名下多屋無貸款，他會拒貸
或是切結多久內賣掉一間
推 BryantKobe: 最近也被銀行搞 房子有租約不給寬限==會被氣死04/19 02:19
我沒屆滿只借了估價50%不到，，合約價7成
無寬限
反正二房就是刁死你
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 02:26:12
推 kagaya: 這個是多久之前跟中信有增貸被當成贓款啊？04/19 03:36
賣掉房子的錢，還有屢保
→ loveq4ever: 第二房若是預售，訂簽或開工的2、3十萬若是信貸，但04/19 04:11
→ loveq4ever: 中間工程款和尾款都是存款，到時候交屋前也會查這麼04/19 04:11
→ loveq4ever: 細嗎？04/19 04:11
推 prostar: 你有信貸或增貸未結嗎?04/19 04:25
沒信貸沒增貸
推 liu1981sssss: 現在都跟民營銀行辦，錢來源會查04/19 06:51
推 limusing: 回某樓，你任何一筆貸款作為購屋價金使用，就要有心理04/19 07:12
→ limusing: 準備04/19 07:12
推 a0989876: 你銀行帳戶太少，多開幾個吧04/19 07:17
推 DreamMakers: 現在增貸的錢也不能拿來當頭期款04/19 07:24
推 Husky8018: 推，謝謝骷髏大分享，請教如果您如果屆時前面付款的金04/19 07:49
→ Husky8018: 流真的被銀行禁止認列，請問可以當下拿自己的其他資金04/19 07:49
→ Husky8018: 補前面金流嗎？但這樣貸款成數變成會變向降低嗎04/19 07:49
看內規改不改
回補能不能回血
推 ethel617: 也太煩了吧，這樣要怎麼換屋04/19 07:50
打換屋呀
推 yiliang1107: 是的，骨髏大前面有一篇分享過一個重點04/19 07:56
→ yiliang1107: 「撥款前一日」要再聯徵一次 04/19 07:56
→ yiliang1107: 超重要的XDD,結果好像大家都沒抓到重點04/19 07:57
其實是當日
二房前一日要回總行在審一次
→ weekman: 看來準備好人頭比較安全...04/19 07:58
→ yiliang1107: 這一條也是所有銀行適用 哈哈哈哈04/19 07:58
推 kill2400: 請問一下 如果是增貸出來買股票後質押出來買房子 這樣可04/19 08:06
→ kill2400: 以嗎 會被拒貸嗎？04/19 08:06
跟銀行質押的不行
民間或非金控券商的管不到
推 jc761128: 撥款前還會聯徵有人不知道？ 本來就怕重複撥款04/19 08:06
→ yiliang1107: 現在是要看，有沒有同期間掛四的04/19 08:10
主要掛4
次要同時買2-3間，同時送閃二房
推 mopackm53637: 每家銀行都會查拉，就金管會要求的換哪一家都一樣04/19 08:16
金管會天條....誰都一樣
推 Homedoni: 打換屋真的看不懂04/19 08:19
→ welly0412: 下半年要交屋貸款的，要注意72-204/19 08:40
→ yiliang1107: 樓上也說到重點，滿多水位已滿04/19 08:40
→ welly0412: 目前已知：有土建分戶總額不得超過12%，無土建分戶6%。04/19 08:41
→ welly0412: 各行庫自行調整 04/19 08:41
其他朋友差2週就差很多
有出租不貸，房子商業用不貸
財力要求拉高
掛1很麻煩.......
掛4拿去買房很小心查很兇
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 08:52:43
推 breakhart: 好奇是那間銀行，還有貸款利率多少？ 04/19 08:53
二房30年2.35無寬，開辦費全免
推 hololive45P: 就說了最近銀行很靠北沒人信==04/19 08:55
主要對二房掛1
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 09:14:26
→ jaricho: 是不是本身已經無正職收入 完全仰賴買賣房收入 和銀行可04/19 09:13
→ jaricho: 能不認定的租金收入....是不是如果有個正職收入就會好很04/19 09:13
→ jaricho: 多了 .. 04/19 09:13
還款能力他房房租收入＋3個月活存額
可以碾壓正職收入
我金流絕對夠也不會有問題
就是死在中國信託商業銀行匯入
到對保重新一次很哭爸
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 09:17:20
推 piliwu: 看起來應該是借款銀行匯入的被要求查很細04/19 09:25
推 chibob: 請教一下，買預售屋，頭期款都存在股市跟理財帳戶，都是04/19 09:27
→ chibob: 繳款前才轉到撥款的薪轉帳戶，理財帳戶混了一些信貸，會04/19 09:27
→ chibob: 因為這個動作被查嗎04/19 09:27
推 kagaya: 而且那還是賣房子的錢.. 04/19 09:28
推 jaricho: 我的意思是 的確活存和租金收入絕對足夠 但有時銀行希望04/19 09:29
→ jaricho: 看到有個穩定正職收入且是較高的正職收入 銀行有時不是比04/19 09:29
→ jaricho: 較想看到這個？04/19 09:29
推 keywi: 近期規劃資金流也覺得銀行條件設很高 連他們業務也很有感 04/19 09:32
推 leptoneta: 你買個幾百萬儲蓄險 不就沒事了嗎04/19 09:35
→ keywi: 要有VIP然後再看貢獻度 不然就要存款到多少.....有點綁手腳04/19 09:35
→ yiliang1107: 國泰VIP原本額度30004/19 09:36
→ yiliang1107: 現在調整到1000 04/19 09:36
推 tomap41017: 掛1真的搞死人 04/19 09:37
→ tomap41017: 金管會不如直接規定一人只能由一筆掛一好了 04/19 09:38
推 bearalex: 你提供錯東西了 提供合約...04/19 09:55
→ abyssa1: 中信滿刁的 真的還想要買去買日本好了04/19 09:56
→ abyssa1: 反正銀行覺得你買太多 不爽就不借04/19 09:56
→ bearalex: 要提供履保結案出款單....不要跟我說你沒這個東西...04/19 09:56
交屋確認書的那一張出款單有給他
銀行不承認說要履保公司開立的
我是整份交屋文件全部給他
包含所有的稅單進出紀錄
→ abyssa1: 所以貸款帳戶跟繳款帳戶最好完全沒交集才夠乾淨04/19 09:56
→ fluffyradish: 合約跟履保進來的金額不一樣懷疑這筆是借來的叫你自04/19 10:08
→ fluffyradish: 清04/19 10:08
屢保結清確認書是正確的
是跟買賣價對不上，但本來費用就是內扣呀
推 ice1015: 糟糕 感覺我會被刁04/19 10:10
※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 10:40:04
推 RealID2018: 動撥是撥貸中心，正常發揮 04/19 10:42
→ RealID2018: 作業部門都很愛刁文件，連同公司都刁 04/19 10:42
推 RealID2018: 如果你平常貢獻不高，沒買理財，可能真的撥不下來…… 04/19 10:46
推 RealID2018: 這只能靠上面長官去壓業務單位 04/19 10:51
→ RealID2018: 說錯，作業單位 04/19 10:51
→ RealID2018: 你應該無法想像他們打了多少通電話幫你處理xd 04/19 10:52
→ RealID2018: 搞不好還要驚動單位協理出來喬xd 04/19 10:52
推 airjade: 筆記，謝謝分享 04/19 10:53
推 hahaha81: 感謝分享 04/19 11:06
推 vivalavida12: 謝謝分享，上次我有去問兩間房貸業務關於首購，一 04/19 11:07
→ vivalavida12: 個說也是會查，一個說首購沒差，首購應該是看銀行， 04/19 11:07
→ vivalavida12: 二房以上就真的很嚴了 04/19 11:07
推 peteryen: 多買些理財產品他們就會幫你想辦法了 04/19 11:52
推 Qlypig: 謝謝 04/19 12:02
推 blowingwind: 如果是很久以前的貸款還沒還完也會中槍嗎? 04/19 12:08
推 smart80615: 如果要拚貢獻度 買什麼CP值比較高阿? 04/19 12:08
推 Herojojo: 中信真的很哭 之後轉貸我都找星0台0做 利率差沒0.05 但 04/19 12:26
→ Herojojo: 是順心很多 04/19 12:26
推 atten: 首購沒在管，根據同事經驗 04/19 15:36
推 beech001: 好奇房子貸款全繳完後掛4，再買房現在還是算第一間嗎？ 04/20 23:40
→ beech001: 還是銀行也認為第二間 04/20 23:40