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小弟今天在高雄跑去看凱旋四路跟瑞南街交叉口的成屋案 2房基本上總價就1000萬了 A3單面採光,陽台得經過臥室,最好入手 裝潢後感覺還行 https://i.imgur.com/QgaQcy4.png A1格局覺得滿讚的,一進去就有舒服感,但總價又至少貴50~100萬以上 看列表,9樓單價就已經來到可怕的48... https://i.imgur.com/7Xwu05k.png 然後要機平車位的話就得買高樓層,總價1200萬起 交通不錯,捷運250公尺 輕軌350公尺 不買車位好像也還行,租附近養地停車場的車位就好 然後僅35戶,3戶1梯,管理費高是必然的結果 林蔭大道跟公園環繞,整個環境是還滿不錯的 目前覺得最大缺點是騎車通勤,中山路要待轉凱旋路那邊 那個大貨車連結車穿梭在旁邊真的會嚇死... 然後聽現場銷售說出租可以租到2萬以上 自住然後分租雅房出去,我自評緊繃應該5~6千而已 要cover三萬的房貸也是相當吃力 幹想當初凱旋路往北近瑞隆的建案一坪才17~20而已 怎麼沒幾年附近就突破40了... 205兵工廠都還沒動作就漲到未來價了QQ 想請問各位學長們 這附近真的有40的價值嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.42.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713634248.A.8E6.html
menace: 橋頭都40了 全高雄捷運周遭30-40不意外 04/21 01:36
附近1X年中古也都站上30了 可怕..
Park: 這位置交通真的很繞 ,明明離捷運很近XDD 04/21 01:36
真的很繞QQ
ceca: 台北表示:我們這種都要120w/p....你說120w/p有那個價值嗎? 04/21 01:39
哭哭 這邊不算郊區嗎
yyc210: 那個總戶數跟管理費 還有車位下去的方式 04/21 01:48
有些機車位是劃在地下室的 也得靠機械升降
yyc210: 竟然都不在你的缺點裡欸 太神奇了 04/21 01:49
沒買車位就不是缺點了(疑
ceca: 你那邊充其量也不過是大同區環河北路. 04/21 01:49
ceca: 哪來的郊區. 04/21 01:49
ceca: 郊區是田寮好嗎. 04/21 01:49
ceca: 你說的市區大概在台北都要160w/p了 04/21 01:50
了解XD ※ 編輯: eulbos (42.77.42.200 臺灣), 04/21/2024 01:54:52
poi5140514: 一坪48幹嘛不買美術館 04/21 02:20
poi5140514: A3那格局跟狗屎一樣,多看一些房比較吧 04/21 02:22
jjoonnyy: 現在不買,明年上50, 台灣通膨才要開始 04/21 02:29
poi5140514: 最近高雄真的一個月一個價,賓果家族三房平車都成交15 04/21 02:35
poi5140514: 00了 04/21 02:35
poi5140514: 不過這案子各項條件都好差 應該有更好點的選擇 04/21 02:36
poi5140514: 不過南高完全不熟,但美術館新屋還有一坪48可以買, 04/21 02:37
poi5140514: 其他區賣48有點貴了 04/21 02:37
vendee: 這裏有這個價哦 附件感覺機能沒起來 又靠草衙五甲 04/21 02:53
kenkuo1688: 總覺得1200在市區還有蠻多預售/新成屋能看的... 04/21 02:59
naohcl: 有錢人都住郊區 04/21 03:54
drimp: 有錢人住市區住郊區都有 住市區還是多一些 就算住郊區也不 04/21 04:44
drimp: 是住這種房子 04/21 04:44
l98: A1進去你鞋櫃沒地方放,再找吧 04/21 06:44
NeihuSnape: 正常 你再不買就是被拋飛 賣方市場 有的看就要偷笑了 04/21 06:50
jessicaabc98: 不買變80 04/21 09:06
billiards114: 大社單坪都到28萬了…不用懷疑 04/21 09:21
jejeyu: 如果你不是急著住,要不要考慮928開賣的清景麟 04/21 09:32
jejeyu: 不然美麗城安也可以吧~ 04/21 09:32
Cbibby: 205旁 濳力很大 04/21 09:37
zigq: 看中古的會好買一點 04/21 10:01
mdjh: 205兵工廠是未來重點發展區塊,四字頭買進說不定未來的自己 04/21 10:39
mdjh: 會感謝你 04/21 10:39
s910211: 灣兜的口號「濃純鮮」,我還以為是賣鮮奶XD 04/21 11:30
futurepp: 隔壁千戶預售今年就要開賣了吧? 04/21 12:03
eulbos: 真假 隔壁有千戶!! 04/21 12:13
futurepp: 金銀島那邊 清景麟的 04/21 12:17
themlb09: 首購案買到4X,附近買1字甚至0字頭的中古屋主會很感謝你 04/21 13:05
themlb09: 這塊基地就條件很差很小,高雄機械車道要超便宜才能考慮 04/21 13:08
taurus6152: 我覺得沒有 04/21 13:10
mokinased: 離瑞隆商圈很近很熱鬧 附近有輕軌 離夢時代也不遠 04/21 13:36
walker6765: 近加油站,前面車流量大,噪音空污要考慮 04/21 14:53
ruruyanyu: 台南的凱旋路有 04/21 15:45
sspider0829: 問就是崩 04/21 16:02
themlb09: 瑞隆商圈附近約百坪老透天今年還有地坪單價約11萬開價的 04/21 16:07
themlb09: 是騎車機能好的區,但環境市容道路發展受限下,不宜追高 04/21 16:09
achiyeng: 你買這位置雷暴吧,不如加點買附近禾豐 雖然有災情,不 04/21 22:01
achiyeng: 然附近的麗晶 地點機能差不多還更便宜些 04/21 22:01
tomap41017: 基地條件差不考慮 04/22 00:46
l98: 翻了一下新聞,感覺清景麟那個可以期待一下,就看格局和開價 04/22 05:25
l98: 了 04/22 05:25
mnb801231: 基地小的關係,室內空間真的爆小 04/26 17:06
mnb801231: 全棟只共用一個電梯 04/26 17:06
mnb801231: 塔式車位 這我不行~大家都不行 04/26 17:07
mnb801231: 灣兜未來要賣不好賣 04/26 17:08
mnb801231: 可去看星玥灣~至少賣與租人較沒問題 04/26 17:09