推 darkangel119: 自地自建給Respect 04/21 22:51
推 master32: 自建的房子應該都是自己夢想中的樣子吧! 04/21 22:56
推 Freedombom: 好奇目前建築成本是一坪多少？ 04/21 22:57
→ Freedombom: 自建的話 04/21 22:57
→ a0103050709: 我自己本身營造業，成本當然比較低。但就近幾案估下 04/21 23:02
→ a0103050709: 來，每坪差不多都在13上下，其餘看建材與其餘雜項 04/21 23:02
推 liu1981sssss: 有關係跟沒關係價錢差很多 04/21 23:03
推 Hoshan: 自建真的是勞心勞力 04/21 23:04
→ a0103050709: liu大我覺得你講這句話就不對囉！營造也是要賺錢的 04/21 23:13
→ a0103050709: 呀！跟有沒有關係也沒什麼關係吧！賣麵的自己吃麵也 04/21 23:13
→ a0103050709: 是成本價啊！ 04/21 23:13
推 cwfy: 一樣自地自建透天，你沒留電梯空間很可惜，設計的好不影響採 04/21 23:14
→ cwfy: 光，費用也不高，趁現在改，蓋好了要加電梯不太可能了 04/21 23:14
推 xname: 請問a01大，自建如果找建經公司來做，不知道是否可行? 04/21 23:14
→ xname: 請問一般人要自建的話，怎麼找合作的建築師啊? 04/21 23:16
推 medama: 感謝分享 04/21 23:22
→ a0103050709: cw大，當初有考慮過電梯，但想想還是作罷！主要原因 04/21 23:23
→ a0103050709: 是面寬不夠，扣碰撞距離約剩下四米，對電梯的需求也 04/21 23:23
→ a0103050709: 沒有特別強烈！每兩三個月保養也是開銷！ 04/21 23:23
→ a0103050709: xn大，建經公司說實在我比較不懂。因為我們公司就是 04/21 23:26
→ a0103050709: 已經接手建築師完後到使用執照取得或是交屋！至於建 04/21 23:26
→ a0103050709: 築師的部分，我們本身是有可以介紹的！或者網路尋得 04/21 23:26
推 RealID2018: 這有銀行願意借? 04/21 23:34
→ han0430: 就只能土融跟送建築計畫貸了吧 04/21 23:41
推 xname: 感謝a0大回覆,那我等後續大大的貸款分享好了,這部分蠻重要 04/21 23:41
推 darkuso: 2F更衣室前有一階喔，如沒奇數階禁忌2F~3F可以拿掉那階。 04/21 23:58
推 liu1981sssss: 我沒有特別意思，因為你是該行業，他們問你當然價 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 格不可能同外面的報價，自己找就看業者想賺多少，外 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 面翻修公司及營造業價差很大，估完價可能還會追加預 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 算，有些設計師還要配合自己的工班，比價還會說我 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 們建材差異或工法等。我有自己配合的泥作水電油漆師 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 傅等，我親戚有幫大廠磁磚業者設計自動化設備，甚 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 至代工花紋大小厚度全客制化只要貼牌，我如大量需求 04/22 00:00
→ liu1981sssss: ，連馬桶衛浴設備都有認識的，原物料也可拿很便宜， 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 但通常都是給師傅報價賺一點，我網路上看到一堆人 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 自建翻修清運報價單都覺不便宜，連我妹買舊透天要 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 翻修，說要比價才不會被貴，找外面一堆有名氣評價 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 高的，比了幾個月，最後還是要發給我一開始就幫她 04/22 00:00
→ liu1981sssss: 找的工班 04/22 00:00
推 darkuso: 3F也一樣，少一階可以平的進去和室&小廁所。 04/22 00:04
→ a0103050709: liu大，彼此誤會意思了！其實很多營造或設計業都會 04/22 00:16
→ a0103050709: 存在著先低價拿到工作再用追加的方式來增加預算。我 04/22 00:16
→ a0103050709: 們的作法也不是這樣，還在和約後方備註：除業主更改 04/22 00:16
→ a0103050709: 或與圖面不符，其餘無追加費用！在估價前，我們就會 04/22 00:16
→ a0103050709: 詢問是否有不用估算的項目！也不會被拿去比較怎麼貴 04/22 00:16
→ a0103050709: 或便宜。每個師傅報出來的價格做出來的東西一定不一 04/22 00:16
→ a0103050709: 樣的。有些事情不是單純看報價就可以了解知道的！ 04/22 00:16
推 chanel1259: 感覺整層主臥的門可以開在更衣室，不對床、走道動 04/22 00:27
→ chanel1259: 線可以更開闊 04/22 00:27
推 jwzkp: 推! 感謝分享 04/22 00:28
推 joyjack: 推理性溝通 04/22 01:00
推 genurso: 過來人小孩子以後還是會吵架為什麼我要多爬一層樓X 04/22 01:47
→ genurso: D 04/22 01:47
推 corner0111: 營造一坪13是不是偏低？ 04/22 06:46
→ a0103050709: 你如果鋼筋都要加大一號，水泥要用台泥，磁磚都要國 04/22 07:17
→ a0103050709: 產的！價格就上來了。 04/22 07:17
→ Taohsinchun: 從6萬到13萬，請問營造薪資漲幾趴？還是大多漲在建 04/22 07:19
→ Taohsinchun: 材薪資及物價？ 04/22 07:19
推 key000079: 都自己家了 樓高建議做高 以後裝修才真的夠尺寸 04/22 07:26
推 mfcke: 營造業薪資大概漲惹1.5-兩倍 看工種 跟你多急 04/22 07:37
→ mfcke: 沒電梯連棟透天三樓半 要是有規模經濟 自己下去包應該還可 04/22 07:38
→ mfcke: 以更省一點 04/22 07:38
→ mfcke: 你要是就一間 單價一定比蓋50間貴 04/22 07:39
推 mfcke: 不過我都是把建築物線申請丟給建築師 04/22 07:43
→ a0103050709: Key大，裝修的部分我正巧只想裝潢客廳電視牆、廚房 04/22 07:43
→ a0103050709: 櫥櫃這樣而已！所以高度對我沒什麼作用，只差在樓梯 04/22 07:43
→ a0103050709: 會更不好走。 04/22 07:43
推 udream: 致敬 my hero 04/22 08:34
推 una283: 期待你的進度回報 04/22 08:50
推 jwzkp: 建材應該沒有一直漲吧？鋼筋反而有跌價？ 04/22 10:21
推 MrEric: 不考慮做電梯嗎 04/22 10:39
→ a0103050709: 再加上電梯的話，整個動線會被壓縮到，沒辦法有效利 04/22 11:58
→ a0103050709: 用。也沒有強硬的需求所以沒有規劃進去。 04/22 11:58
→ a0103050709: 至於多爬一層樓，小孩大了自己猜拳吧！ 04/22 11:58
→ a0103050709: 2.3樓後側，都會設定平的進入房間的。 04/22 11:58
→ a0103050709: 至於為什麼不從更衣間進入，因爲更衣間可能會拿來當 04/22 11:58
→ a0103050709: 儲藏室或客房，另一方面不想要過去時通過廁所或更衣 04/22 11:58
→ a0103050709: 間！ 04/22 11:58
推 abel0201: 這坪數，我自己蓋的話會加電梯耶，每個年齡階段 需 04/22 12:27
→ abel0201: 求真的會不一 04/22 12:27
→ abel0201: 樣，現在正值壯年比較沒感覺，年紀大一點又是另一 04/22 12:27
→ abel0201: 個心境 04/22 12:27
→ a0103050709: 自己爬二樓應該是還好啦！目前規劃也是為了整個家庭 04/22 12:33
→ a0103050709: 設想優先！ 04/22 12:33