[新聞] 桃園豪宅總價刷新紀錄 中悅一品1.2億

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

桃園豪宅總價刷新紀錄 中悅一品1.2億成交 破億身價稱霸桃園區

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【理財周刊記者顏瓊真報導】不是只有天龍國的房價能破億，桃園市睽違8年，再度出現
億元豪宅交易案；根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今(2024)
年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬計，拆算
單價為55.4萬元，刷新中悅一品的單價紀錄，也是實登上路以來桃園區的成屋豪宅王。

台灣房屋桃園南平直營店業務陳宥辰表示，「中悅一品」在2015年就曾榮登桃園市第一間
億元宅，儘管屋齡迄今已經高達11年，但中悅一品仍是藝文特區指標豪宅；而今年新成交
戶是面對桃園展演中心第一排景觀，又附千萬裝潢，因此創下新高價。

實價登錄(2012.08.01)以來，桃園總價超過億元的豪宅交易共三筆，除了兩筆為中悅一品
，另外還有一筆為昭揚乾坤，不過該交易含車位16個，是推高總價的原因之一。

若觀察預售市場，桃園新豪宅聚落青埔，預售案最高總價為「威均青塘園」7708萬元，離
億元身價還有一段距離，不過該社區最高單價已經逾67萬元，堪稱桃園單價王豪宅。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，中正藝文特區有展演中心，高級商辦、豪宅匯集，
被形容為桃園的「信義計畫區」，而50米棟距的綠園道，街廓整齊，締造豪宅區的氛圍；
加上桃園圖書總館落成，未來桃園捷運綠線第一階段的坑口至展演中心，將在2026年完工
通車，藝文特區的商業、交通、生活機能，更加鞏固豪宅身價。

而青埔則主要受惠於高鐵以及各項利多建設帶動，包括未來有桃園市立美術館、會展中心
等大型建設加持，加上桃園航空城計劃發展，後勢看好，成為桃園豪宅的另一大新聚落。



桃園藝文特區再現破億豪宅

且單價再創新高

青埔總價最高快7708萬

單價突破67萬

藝文單價輸青埔，但總價破億目前都集中在藝文特區

青埔高單價、藝文高總價確立


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※ 編輯: scitamehtam (223.137.111.37 臺灣), 04/22/2024 16:55:00
推 a5292710: 沒錯，都別爭了。單價給青埔衝、總價給藝文衝！
推 kming327: 漲不停 不停漲
噓 jessicaabc98: 就低總高單丫，重劃區都這樣的啦
推 bustinjieber: 其實七千多也不是低總了
推 aa00788: 青埔都低總XD
推 jerry1019: 「相對低總」，或是量販與零售的概念
推 eddisontw: 有1.2億還住到桃園去 真的會被笑死
→ eddisontw: 有1.2億 北市中正大安 房子隨便挑 跑去買桃園 奇耙
推 arkin: 坪數不一樣吧？
推 CaLawrence: 不要台北看天下 對很多頂層族群來說 住哪都沒差
→ CaLawrence: 就熟悉的區域買個看得上眼的
→ scitamehtam: 說不定他大安也有房啊XD
→ muscle1069: 中正大安兩百坪的要三億多
→ muscle1069: https://i.imgur.com/2fEeex3.jpeg
→ CaLawrence: 而且桃園上億 中悅搞不好權狀快200坪 台北根本沒物件
推 CaLawrence: 這種xx預算不如買xx的思維 只是自以為是而已
推 blargelp: 單價55萬的豪宅LOL
→ scitamehtam: 坪數越高單價容易被拉低啊
→ scitamehtam: 桃園市有錢的還是買這兩區居多吧
推 coonash: 上個月就發過了不是？是多怕有人不知道？
推 CaLawrence: Xd單價別說55萬 30萬大部分人恐怕砸鍋賣鐵都搆不到
推 bustinjieber: 外縣市豪宅CP頗高啊，單價便宜，
→ bustinjieber: 台北市高總沒在跟你低單價的
→ CaLawrence: 中悅豪宅應該沒什麼好質疑的
推 POWERSERIES: 青埔果然是膨風水雞，炒作這麼久結果總價還是輸藝文
→ POWERSERIES: 十條街。
→ scitamehtam: 台北首都阿，全國頂級富豪聚落..
推 CaLawrence: 廖老大的那種莊園換成單價應該也很便宜
推 ultradev: 桃園豪宅發展也很久了，在地企業主很愛啊，公司工廠在桃
→ ultradev: 園，就算買得起台北，也不需要買啊。
推 jkokpcu: 桃園有錢的老闆公司都在附近幹嘛買台北
推 chimouse: 有規定有錢人一定要買台北？笑死  奇葩
噓 chilian: 桃園有錢人的首選中悅
推 wchang: 以前老闆娘天母好幾棟，為了捧場中悅也在中悅買一層
→ wchang: 到天母士林國道很快
推 konycat: 台北台北得第一 難怪一堆空空在哭買不起台北 眼高手低
→ konycat: 都是迷思
推 blargelp: 13樓貼的那個 還不是一般人買得到的，要有點政商關係
→ blargelp: 國民黨黨產改的 中間吵很久
→ GiantChicken: 青埔有一般住宅單戶200坪的嗎 有的話應該就能射了
推 asole: 有240坪的 低消一間中悅 不過最近解鎖了
推 ohimvickey: 威均青塘園早就有實登破億了
→ ohimvickey: https://i.imgur.com/5Glttey.jpeg
推 jeffleentu: 笑死七千多萬還被說低總，鄉民掃幾件七千萬房子了？
推 NSYSUEE: 因為以前房價，建商都還可以蓋大坪數豪宅，當時總價跟現
→ NSYSUEE: 在本來就差很多，現在的建商已經不太蓋200坪以上的豪宅
→ NSYSUEE: 了，去化速度太慢很難賣，現在預售蓋大坪數150坪就很拼
→ NSYSUEE: 了
→ fairyofmoon: 鄉下地方 有什麼好爭的