[新聞] 房價如皮球愈打愈高？ 國泰金：逾七成民

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房價如皮球愈打愈高？ 國泰金：逾七成民眾預期未來半年房價漲幅逾3%
2024-04-22 10:33
經濟日報／記者陳美君／台北即時報導
房價如皮球，愈打彈愈高。國泰金控22日發布2024年4月國民經濟信心調查結果，時事題
為「民眾對於居住地住宅價格變化與住宅政策影響」，對於未來6個月居住地住宅的價格
變化預期，72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加13.8個
百分點。

國泰金指出，調查更顯示，52.1%民眾預期房價漲幅介於3-10%、較前次調查增加6.8個百
分點；4.3%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少6個百分點。整體而言，民眾對於
房價上漲的預期去年10月調查時更強。

行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案，立法院同年12月三讀通過，將在
2024年7月上路，2025年5月開徵。針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，國泰金調
查結果顯示：62%的民眾認為政策對買房意願無影響。

國泰金分析，目前居住處所為承租的群體中有24.1%會因為本政策而提升買房意願，高於
全體民眾的19.1%，而目前居住處所為自有或『共』有的群體則有22.1%則會因為本政策而
降低買房意願，高於全體民眾的18.9%。

由於調查期間內，美國經濟數據優於預期，市場對主要央行降息預期減弱，國際股市區間
震盪。調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數走降至18.6 (3月：25.3)，風險偏好指數
下跌至20 (3月：24.7)。

此外，主計總處今年2月預估台灣2024年經濟成長率3.43%，通貨膨脹率1.85%，調查結果
顯示，民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.69%，僅46%的民眾認為2024年
經濟成長率會在3%以上；而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.36%，有69%的民眾認為
2024年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處，民眾對於2024年的經濟成長較保守，而對
於通膨預期相對較高。


心得：
民眾已經認清，所謂的打房，
是為了助漲房市而打，
雖然名為打實為炒，
房地產變成穩賺不賠的投資，
難怪民眾看好會繼續上漲。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 kairi5217: 不要亂掰 好嗎？所謂的打房 是為了阻止過熱 溫和的通
→ kairi5217: 膨才是理想
噓 Sugimoto5566: 魯空嘴巴唱衰房產身體倒是很誠實
推 teddyisgood: 但最近應該不算溫和
噓 cblade: 從來沒有人要打房
推 panzerbug: 半年3趴很少了
推 pptsuck: 半年3%就是緩漲 正常
推 coolben: 這種預測哪需要金控，我來預測就好了
推 sspider0829: 才3%？
→ qkla: 漲越高越快是好事，代表經濟很好
推 lovezzz: 最近預售開價…體感像每月3%
推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效?  笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
→ Okubo7788: 貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ Okubo7788: 只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
推 kagaya: ....3%？？
推 abs5252: 股票半年都不止3% 是要有多魯 才會上來抱怨房價漲
→ abs5252: 如果是投40% 麻煩自律不要發文
→ soulXdancer: 超爽的  超越貸款利率  賺翻了
推 hectorbibby: 呆灣郎就是好騙，大家快買，買到每坪500萬吧？
→ abasqoo: 你真是邏輯小天才
→ abasqoo: 沒囤房稅 房地合一 禁紅單轉讓 第二戶限貸
→ abasqoo: 按你邏輯 房市應該不漲反跌了
→ cocoi: 不打房不影響經濟蓋國宅又沒人要。因爲會影響口袋的錢。噗
→ cocoi: ….