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連結: https://house.udn.com/house/story/123589/7915961?from=udn-indexnewnews_ch1025 內文: 3月新青安熱度不減 台銀撥貸再度破百億 2024-04-22 18:29 經濟日報/記者林勁傑/台北即時報導 財政部新版「青年安心成家購屋優惠貸款」3月最新統計出爐,單月撥貸6,440戶、金額共 482.3億元,累計新青安房貸去年8月上路以來,八個月累計撥貸3,124鶪腹A幫助逾4.2 萬戶首購族成家,並享有市場最低的1.775%優惠利率。 財政部國庫署22日公布八大公股行庫承作新青安房貸3月貸款統計,其中,台銀穩坐冠軍 寶座,單月撥貸1,395戶及103.76億元,占當月八大行庫合計撥貸金額的近21.5%,遙遙領 先。其後依序是土銀、華銀撥貸約64億元;合庫、一銀、彰銀及兆豐皆在50億元以上。台 企銀撥貸31.4億元。 2月適逢農曆春節假期及交易天數減少,新青安房貸撥貸戶數、金額分別為3,856戶及 287.8億元,均較元月減少逾四成。而為趕在金龍年入住成家,元月單月撥貸金額首度突 破500億元,可說從去年8月以來,新青安房貸單月撥貸戶與金額逐月創高,台銀則是在去 年11月單月撥貸破百億元,隨著年前購屋買氣增溫,去年12月、今年1月台銀單月撥貸都 在百億元之上。未來是否常態單月百億元值得觀察。 事實上,八大公股行庫在新青安房貸助攻下,新增房貸量也超越民營銀行。以五大銀行之 一的土銀為例,近半年每月房貸平均撥貸金額約170餘億元,其中新青安占比約37%。而新 青安房貸也在政策補助下以低利、低月付的優勢,帶動房市首購自住買盤,房市專家預期 2024年房市仍將延續此政策助力。 新版青年安心成家房貸將貸款額度拉高到1,000萬元、寬限期延長到5年、貸款期限拉長到 40年,一段式利率下殺到1.775%,成為市場最低價,該政策利多從2023年8月1日起上路, 為期三年到2026年7月31日止。本次央行升息後,除現行由公股銀行自行吸收半碼及政府 額外補貼1碼外,就本次升息部分,不論既有貸戶或新貸戶,均由政府同幅補貼半碼至 2026年7月31日止。 心得: 新青安是房地產史上最強的利多政策, 帶動房地產價格上漲, 低總價房子直接跳漲到逼近民眾房貸負擔能力極限, 期待未來政府再繼續加碼, 推出50年房貸。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713784379.A.E17.html
marunouchi: 之後會有50年房貸 04/22 19:15
jaricho: 該不會有小草也上車了? 04/22 19:21
hortl233: 50年貸應該明年-後年會出台 04/22 19:24
cblade: 聰明的首購 04/22 19:26
a7811292002: 借問一段式還是二段式利率比較好啊,我知道差在總繳 04/22 19:37
a7811292002: 的利息,還是不知道怎選。 04/22 19:37
mow1982: 好多人都上車了,穩 04/22 19:42
wang56: 魯空:高價幫投資客接盤的政策 04/22 19:43
diablojonn: 不管 左手換右手 04/22 19:50
cooldavid90: 穩了! 04/22 19:56
Brioni: 超強 04/22 19:57
Madridtop: 我就問,這個統計到底對不對啊,有這麼多戶可以用新青 04/22 20:14
Madridtop: 安?台灣不是沒人至少5戶房子?哪有還在第一間的 04/22 20:14
ruruyanyu: 渣克阿巴:白癡政策QQQQ 04/22 20:18
Mithra: 4.2萬人也不算很多 04/22 20:18
homeaoi: 政府到底在打三小房,哈哈 04/22 21:01
Kenhon: 沒人要租房啦 cc 04/22 21:03
aron91416: 真的是噴 人人有功練 人人有房住 04/22 21:28
porkfiber01: 讚,大家都有房住,福音 04/22 21:31
schula: 真的很多人想買,有個權狀安身立命,幾年屋地點對了就買 04/22 21:52
schula: 以前不敢漲怕難賣,現在不漲被當棒槌,促進流動率不好嗎 04/22 21:53
ppc: 這波沒上車的,如果家裡沒房,沒救了吧。 04/22 22:30
lantimes: 5年後賣出 比股票穩吧 04/22 22:51
Waitaha: 3年後喜迎法拍潮 04/22 22:56
www22550: 不要不信,這波很多人上車….沒買的人以後會更難買 04/22 23:01
coolben: 政府要拿多少錢出來補助呢?新青安是沒有數量上限、只有 04/22 23:20
coolben: 金額上限...還有快2年的時間 04/22 23:20
abxtpml56: 我也上車了 04/22 23:44
chouvincent: 政黑覺青還在吹賴皮打房 04/23 00:40
xc2v: 感謝政府 04/23 01:07
wasi63898: 景氣這麼好 六月升息穩了 04/23 06:31
agvnol: 穩爆 04/23 07:59
vicet: 買第一間的比想像的多 04/23 08:15