→ pojohn: 你是不是在說我以前的老闆 04/22 23:52
推 cblade: 一些藝人也是這樣,賺錢就買房放著,就一個放錢的 04/22 23:54
→ cblade: 地方,沒輸過 04/22 23:54
推 jaricho: 你有2間 所以提出設3間以上客100%稅喔 那為什麼不是2間 04/22 23:55
→ jaricho: 以上就客 一個人一間就夠了阿 我提議2間以上就客100%稅 04/22 23:55
沒關係啊 我轉一間給我老婆就好
我是覺得合理範圍內賺合理的錢 OK
但台灣現狀是 一堆超級貪婪的 賺非常不合理的錢 而且還是進行式 離譜zzz
→ piliwu: 我朋友就是在美國紐約炒房,怎麼可能會倒,稅都房客付 04/22 23:56
→ pojohn: 藝人: 是費玉清嗎? 04/22 23:56
→ piliwu: 美國自住率65%紐約30%多,稅越重死的都是中產 04/22 23:57
→ piliwu: 美國出租比台灣好賺很多就是因為誰重 04/22 23:57
→ piliwu: 稅重 04/22 23:57
推 jaricho: 轉一間避稅喔 那不就在玩法規稅 那不就跟其他人都一樣 04/22 23:58
還OKㄅ 各持有一戶 很OK
→ piliwu: 我可以成立10個法人,法人也是人你知道嗎 04/22 23:59
法人可以另訂標準
→ jaricho: 那3戶的 過給老婆一間 小孩一間 很ok的 04/22 23:59
可以ㄉ 不要一個人3戶 30戶 都OK
→ piliwu: 不要亂想奇葩的東西,你想過的一百年前早就有人想過 04/23 00:00
※ 編輯: xxxxqay (111.82.116.28 臺灣), 04/23/2024 00:01:33
推 icemaydays: 重點美國的房子還在漲啊,你在公沙小 04/23 00:13
推 alexstag: 你只是炒不贏他而已,少在那邊假 04/23 00:19
推 dream1124: 政府沒有對症下藥是真的,不過也不用太過悲觀 04/23 00:19
→ dream1124: 中南部地較多人較少,增值重點會在開發而非調控供需 04/23 00:21
→ xxxxqay: 中南部地多沒用 市區就一小塊而已 鳥不生蛋的區域一大堆 04/23 00:23
→ xxxxqay: 你不會想買的 04/23 00:23
→ dream1124: 能漲的通常是規劃較好的,否則那擠舊又亂的常沒人想住 04/23 00:23
推 duriel3313: 其實屯房稅有做了,尚未發酵罷了,當然也才4.8%,但 04/23 00:24
→ duriel3313: 全國歸戶還是有些效用,單人多屋的成本確實會提高。 04/23 00:24
→ duriel3313: 至於轉嫁要怎樣轉嫁?本例假設高一點的稅比較好理解 04/23 00:24
→ duriel3313: ,甲君持有五房各1000萬,導致稅率每房持有稅高達20 04/23 00:24
→ duriel3313: 萬/年,乙君只有兩戶各1000萬,持有稅每房3萬。這幾 04/23 00:24
→ duriel3313: 間房源同時出現在市場,行情價2.5萬,甲君難道可以開 04/23 00:24
→ duriel3313: 三萬?且市場並非供不應求市場上乙丙丁戊己都是持有 04/23 00:24
→ duriel3313: 兩房的出租人,他們租2.5萬能賺是持有成本較低又不是 04/23 00:24
→ duriel3313: 房子比人家爛,那甲要怎樣能把稅金轉嫁?不能啊,一 04/23 00:24
→ duriel3313: 定是最後出租出去或是同樣租2.5萬導致獲利較少,如果 04/23 00:24
→ duriel3313: 要講說他開三萬租客也只能吞,那就代表當初行情不會 04/23 00:24
→ duriel3313: 停在2.5萬好嗎,除非甲買500間搞到壟斷可能可以吧。 04/23 00:24
→ duriel3313: 我房市也看多,但不要當無腦多啊,有什麼不能好好討 04/23 00:24
→ duriel3313: 論,現在的政策我覺得方向都還蠻準的。 04/23 00:24
→ dream1124: 舊市區以外還是有得開發啊。人家不開發你去開發嘛 04/23 00:25
→ dream1124: 找政府把人行道鋪好,停車場蓋好,空間動線做出來 04/23 00:26
→ rdx: 沒需求誰會去接2倍價?不要跟我說你有那個錢不會這樣買一排 04/23 00:26
→ duriel3313: 當然有錢人不顧成本硬要買房也是沒辦法阻擋,但達成 04/23 00:27
→ duriel3313: 讓多屋的獲利降低,理性投資人較可能選擇其他金融商 04/23 00:27
→ duriel3313: 品不要無腦大量買房,那政策目的就達到了。畢竟人是 04/23 00:27
→ duriel3313: 要賺錢,買房只是工具不是目地吧。 04/23 00:27
→ dream1124: 光是落實這樣在台灣大概就屌打70%以上的區域了 04/23 00:27
→ dream1124: 否則不開發只在那邊靠杯本不夠搶不夠快,這樣也不好 04/23 00:28
→ dream1124: 那某種程度比整天靠杯房價貴但也只想有自住房的人還糟 04/23 00:29
→ dream1124: 新鮮人每年都顯著減少,以後投資房地產要靠開發賺錢 04/23 00:32
→ dream1124: 或是想辦法買到低價出租,不用整天怪人早買等到升值 04/23 00:33
推 ChikanDesu: 真的吼 那些擁有超大片地的財團想必都是窮鬼囉 嘻嘻 04/23 00:39
推 duriel3313: 另外法人買住宅要許可,還不能的短期轉讓,限制之多 04/23 00:41
→ duriel3313: ,比自然人第三戶還麻煩,成立十個要幹嘛?一樣都不 04/23 00:41
→ duriel3313: 能炒房啊硬要抬槓嗎.. 04/23 00:41
→ ChikanDesu: 你自己想想美國不是特別愛不動產的國家 都能扛著5-10% 04/23 00:42
→ ChikanDesu: 房貸 超高持有稅 房價還是狂飆 你覺得台灣升息 持有稅 04/23 00:42
→ ChikanDesu: 囤房稅比照辦理 對房價會有什麼效嗎 04/23 00:42
推 junior020486: 哭誒,你自己就是投資客,還哭其他比你賺的投資客 04/23 00:43
→ junior020486: ,炒輸嫉妒噢 04/23 00:43
→ junior020486: 你自己也不是超級貪婪的,自己有兩間,就規定三間 04/23 00:44
→ junior020486: 以上,笑死XD 04/23 00:44
推 duriel3313: 沒人會覺得房價跌啊,各種政策都是在限制屯房和壓縮 04/23 00:44
→ duriel3313: 炒房獲利啊。搞錯政府的政策目標當然會覺得這些政策 04/23 00:44
→ junior020486: 死道友不死貧道XD 04/23 00:44
→ duriel3313: “沒用”.. 04/23 00:44
推 PTTMAXQQ: …讓我想起三義的朋友…從爺爺那代開始買 04/23 00:46
→ PTTMAXQQ: 現在整條木雕街有一排都他們家的.. 04/23 00:46
→ junior020486: 讓買房的獲利下降?怎麼不是讓投資其他商品的獲利 04/23 00:47
→ junior020486: 上升 04/23 00:47
→ junior020486: 你政府可以高價脫標土地,人民不能買房獲利嗎? 04/23 00:48
→ duriel3313: 你要不要教一下政府怎樣讓其他投資商品的獲利上升XD 04/23 00:48
→ duriel3313: 希特勒都不行,並不是上帝好嗎? 04/23 00:48
推 abs5252: 投40%的 我們出來替政府辯護 如果沒有政府壓漲幅 04/23 00:53
→ abs5252: 台灣早就漲更多了 是因為有在壓才漲這麼少 沒買到 04/23 00:53
→ abs5252: 的人 就是對台灣沒有信心的60% 04/23 00:53
→ abs5252: 那些不愛台灣的人 不敢買房 被外拋剛好而已 04/23 00:53
噓 chouwang68: 貪婪(X),幹!賺比林北多是三小!(O) 04/23 00:54
推 junior020486: 其他的投資商品獲利沒辦法上升,你政府不會發行高 04/23 00:54
→ junior020486: 利公債噢,笑死,不是說很重視實業,發行高利公債 04/23 00:54
→ junior020486: 投入實業啊 04/23 00:55
→ junior020486: 自己心裡也想靠房地產獲利,眼紅別人獲利更多,眼 04/23 00:55
→ junior020486: 紅而已 04/23 00:55
→ junior020486: 實際上,多戶貸款成數下降,已經降低槓桿了,還是 04/23 00:56
→ junior020486: 有人在那邊一直唉 04/23 00:56
推 jackeighteen: 你的合理是真的合理嗎?每個人賺的他都馬覺得合理, 04/23 01:18
→ jackeighteen: 你有兩間買不起的還更不爽不合理,所以不覺得掃整 04/23 01:18
→ jackeighteen: 排的有啥問題 04/23 01:18
推 lain2002: 你賺2間合理,我賺20間也合理阿 04/23 02:09
噓 kyova: 都已經限制貸款了你還輸該檢討自己吧 04/23 02:19
→ kyova: 買不起的484也該嗆有買房的通通重稅課到死,管它幾間 04/23 02:20
→ kyova: 限制戶數怎麼不去針對總價或土地?? 04/23 02:22
→ KimWexler: 夫妻應該要算在一起不能算分開持有吧 04/23 03:55
推 fbifxxkma: 那就假離婚不就好了,新氰胺都演過一次了 04/23 06:22
→ fbifxxkma: 每年5月所得稅還可以繳少很多,懲罰婚姻無誤 04/23 06:23
推 sspider0829: 你想太多 政府要的是國家競爭力 你個人重要嗎?? 04/23 08:28
推 bustinjieber: 那為什麼不是一個家庭只能買一間? 04/23 08:33
→ bustinjieber: 兩間你說的算? 04/23 08:33
噓 erickruklin: 搞清楚,人家是第一間就在課 04/23 08:48
噓 erickruklin: 最健全的制度就是一視同仁,魯蛇整天只想噁心別人, 04/23 08:52
→ erickruklin: 修法方向還要一堆特例一堆條款,以為真的在玩大富翁 04/23 08:52
→ erickruklin: 還有機會命運喔 04/23 08:52
推 moke: 其實看房屋自有率最簡單 哪個國家自有率高 就是對窮人友善 04/23 08:57
→ moke: 不用一天到晚幻想國外是天堂 魯蛇有了國外制度就能翻身 04/23 08:58
→ Tatsuya72: 眼紅而已 04/23 15:57
→ Tatsuya72: 要公平課就是不管你持有幾間都課,少在死別人獨善其身 04/23 15:58
→ Tatsuya72: 要打房就是要先打死你這種投機的心態 04/23 15:59
→ Tatsuya72: 讓有限資源真正回歸資本主義,讓你這種連一間都買不起 04/23 16:00
→ Tatsuya72: 反正99%的人都買不起,就很公平 04/23 16:00
噓 mark0204: 那你們的用800萬賣我吧 04/23 21:14
推 k19920529: 你講的這種其實就中產階級,不能說是有錢人... 04/24 10:53
推 louis791021: 政府明訂3間房以上算屯房 但是那又怎樣? 持有成本太 04/26 14:03
→ louis791021: 低了 有錢人全包也沒在怕你課那點稅 04/26 14:03
→ louis791021: 真的是太貪 04/26 14:03