推 blargelp: 關係戶還是有啦 04/23 12:20
→ blargelp: 就潛銷都還沒開放 就訂走的那種，多少會有 04/23 12:20
推 GX90160SS: 價格透明化的時間可以再縮短一點的話會更好 04/23 12:20
推 tfct: 這麼好賣還需要代銷嗎？ 04/23 12:23
飲料這麼好賣 所以不需要便利商店賣飲料的概念嗎? 飲料公司自己直銷就好了哈
→ blackrays: 實登是拿來漲價的 不是拿來定價的 嘻嘻 04/23 12:28
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 04/23/2024 12:29:39
推 buike: 我去超商也很卑微，超害怕店員嫌煩嗆我(抖) 04/23 12:29
推 buynowinya: 關係戶要看是哪種關係戶 04/23 12:30
→ buynowinya: 之前有聽過關係戶是某建商大股東的二房太太 04/23 12:31
推 lst77: 線上賞屋 格局有紙本研究 然後再去現場看一下就差不多了 04/23 12:31
→ lst77: 反正議價也議不動 代銷存在的意義好像真的愈來愈薄弱 04/23 12:31
推 frogdoes: 你如果有當過真正的關係戶就會知道還是有差的 04/23 12:41
推 damnyou: 自動販賣機的功能，等著被取代掉 04/23 12:42
推 williamchan: 代銷可以控制賞屋的順序啊，VVVIP先選完，剩下的要 04/23 12:44
→ williamchan: 不要隨你 04/23 12:44
推 CIIIO: 還沒進去挑到戶就得先掏30萬門票 04/23 12:46
→ CIIIO: 這才卑微吧 04/23 12:46
→ sagarain: 讓利的原因是能賺回來啊 04/23 12:47
推 thioploca: 免殺價其實是好事 04/23 12:48
→ abyssa1: 代銷本質是廣告公司 不是房仲 04/23 12:49
推 jaricho: 屎味那招 不怎麼喜歡的7折開始喊起 喜歡的8折開始開啟 04/23 12:49
→ jaricho: 沒用了嗎？ 04/23 12:49
→ abyssa1: 沒有議價過程不用演戲 大家都輕鬆 但還是有行銷 04/23 12:50
→ abyssa1: 行銷的概念跟業務不一樣 他要蓋接待中心要設計廣告 04/23 12:50
推 piliwu: 議價要找專案不是找面對你的代銷 04/23 12:50
→ buike: 屎味最好敢7折出，笑等他被轟出去跌狗吃屎 04/23 12:51
推 piliwu: 房仲很多的工作都是在擋sway信徒 04/23 12:53
→ piliwu: 應該是有人這樣出但屋主不知道 04/23 12:53
噓 Arnol: 關係戶還是便宜很多啊 噓 04/23 12:55
→ benson502: 關係戶又不是誰都可以，市場上99%都不是關係戶 04/23 12:58
推 susuper: 這篇很實在，也喜歡這種不用爾虞我詐，至於關係戶本來就 04/23 13:04
→ susuper: 是少數離群，他們也有額外的成本（先付錢/討人情）。 04/23 13:04
推 iahc5566: 好了啦之前有認識外商銀行的人他們專門辦貸款給某建設 04/23 13:05
→ iahc5566: 公司 那時候買預售別人8X我們買6X 04/23 13:05
噓 knight92: 80買到60還不歐印... 04/23 13:09
推 ckzzz: 噓關係戶比較便宜的是腦袋有什麼理解的困難嗎？ 04/23 13:11
→ ckzzz: 買任何東西你跟最上層有關係，比較便宜很正常啊，拿來跟9 04/23 13:12
→ ckzzz: 9%比，是沒話題硬要蹭嗎？ 04/23 13:12
推 sspider0829: 呃 關係戶 還是比較便宜… 04/23 13:17
推 chenjesi: 說出我的心裡話 04/23 13:20
推 ttyy: 代銷都還有分包銷包櫃，不是都純賣這麼單純 04/23 13:30
→ ttyy: 不過認同現在比較透明是好事，現在去都直接問還有沒有可談 04/23 13:32
→ ttyy: ，說沒有也懶得再繼續逼問，9成都用銷控表賣寫多少就是多少 04/23 13:32
→ ttyy: 了 04/23 13:32
推 codo: 等哪天買一線建商要配二線建商再說卑微吧 04/23 13:39
推 aibor: 我也是...喜歡不二價 很不愛殺價也不喜歡買貴+1 04/23 13:41
→ lovebridget: 成交跟標價不一樣重罰就好了 04/23 13:47
推 VicOladipo: 公平了 公平貴 04/23 13:55
→ cblade: 現在就大家最愛的阿，不用怕別人買便宜 04/23 13:58
推 SouthEast62: 不擅長殺價的我，非常認同現在這種不二價的機制， 04/23 14:00
→ SouthEast62: 真的少了很多需要爾虞我詐的心思。還有先前陰錯陽 04/23 14:00
→ SouthEast62: 差獲得一個機會在潛銷日（正式開賣前一天）進入展 04/23 14:00
→ SouthEast62: 售中心的機會，用早鳥價買到新預售案二房中樓層戶 04/23 14:00
→ SouthEast62: ，才理解現在買房大戶的優勢不是在殺價空間，而是 04/23 14:00
→ SouthEast62: 在資訊優勢與優先選擇的權利，那個建案隔天正式開 04/23 14:00
→ SouthEast62: 賣時二房幾乎已被搶光，剩下最低樓層有點抗性的身 04/23 14:00
→ SouthEast62: 障友善戶別，後者也是在開賣一週內就清空了。我就 04/23 14:00
→ SouthEast62: 在想，如果只是一般非VVIP買家，怎麼有可能會有機 04/23 14:00
→ SouthEast62: 會買得到好樓層受歡迎的戶別呢？ 04/23 14:00
噓 HouseBaby: 近期台中預售好戶型真不好買也難殺價 04/23 14:04
→ HouseBaby: 無論哪種關係建議都要想辦法用上 04/23 14:04
→ HouseBaby: 月初要買某案宜居戶型，談了兩次現場海悅只報9.15樓。 04/23 14:04
→ HouseBaby: 單價也很硬，後來找其他海悅關係直接放11.13樓 04/23 14:04
→ HouseBaby: 而且單價談到幾乎跟去年淺銷價一樣 04/23 14:04
→ HouseBaby: 這年頭買房是要想辦法爭氣不要生氣 04/23 14:04
→ HouseBaby: 抱歉 手殘 按到噓文 會推回來！ 04/23 14:04
推 HouseBaby: 推 公訂價也是一種市場運作模式 04/23 14:08
推 gregg: 完全同意，現在賣方市場，中古屋主心態高。跟建商買房，大 04/23 14:10
→ gregg: 部分都價格穩定，不太需要擔心買貴。 04/23 14:10
→ ActionII: 重點是「不二價」，未必有確實執行啊… 04/23 15:17
推 leeccc: 那是對你不二價… 04/23 15:29
推 dati: 阿"你"就只能買到不二價 比較的對象只有自己啊 04/23 16:01
推 MDJJ: 推，以前花招一堆，還有偽裝成新婚夫妻的代購 04/23 16:04
推 TosakaSakura: 是不是一堆代銷在帶風向？還是我看的物件和這裡不同 04/23 16:36
→ TosakaSakura: ？這一年多台北看一堆還沒看過價格不能談的，都是銷 04/23 16:36
→ TosakaSakura: 售很積極表達價格可談 04/23 16:36
→ bustinjieber: 關係戶VIP比較低價很正常啊， 04/23 16:38
→ bustinjieber: 到市場上之後就是照表賣房， 04/23 16:38
→ bustinjieber: 這樣買賣雙方都簡單。 04/23 16:38
→ TosakaSakura: 今年推案量很多，感覺一堆行銷四竄，發假畢業文真葉 04/23 16:39
→ TosakaSakura: 配的、在群組一搭一唱分享看屋心得的 04/23 16:39
噓 yaomac: 代銷的不二價絕對不是“真的”不二價 懂的就懂 04/23 16:49
→ NeeRee: 我上個月看了兩個國泰案子是真的不二價啊 04/23 17:06
→ NeeRee: 還有一個沒預約不能看 現場留下資料到現在也沒打給我 04/23 17:09
推 trestan: 這篇中肯 04/23 17:48
推 arkin: 沒跟你說吧 如果關係夠 就會知道吧 04/23 19:12
推 gm3252: 就真的不二價呀，我建案事後查實登還真的沒有比早鳥第一波 04/23 20:58
→ gm3252: 更便宜的價錢 04/23 20:58
推 ufo840831: 最近剛買預售滿喜歡現在這種狀況，大家都一樣比較簡單 04/23 21:47
→ ufo840831: ，議價好麻煩 04/23 21:47
→ loopdiuretic: 想太多自以為公平 買比你便宜的大有人在 04/24 07:51
推 realvvv: 真的不太喜歡以前那種議價文化 04/25 14:57