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搶先橋頭勇士出場 高雄新市鎮幸運屋主「買1間賺1間」 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲/高雄報導 橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻,最受矚目的區段就是高雄新市鎮 ,連帶讓屋齡5 年內大樓價格屢創新高,根據實登,今年不少社區出現轉售大賺的現象,甚至有屋主入手 663萬元,今年1月轉手1410萬元,堪稱買一間賺一間,搶先橋頭勇士獲利出場。 橋頭不少5年前入手預售屋的民眾,還有1字頭價格,高雄市仲介公會理事鄭啟峰分析,近 1年交屋後轉手幾乎都賺錢,賺個100~200萬元很常見,連帶現在進場的購屋族,還被網友 笑稱為買在高點的「橋頭勇士」。 根據實登,像是「全民萬歲」屋齡5年,近1年的轉手交易,每戶都賺錢,甚至出現買一間 賺一間,例如有屋主2015年11月預售屋案時進場,總價663萬元,單價約14萬元,持有8年 ,以總價1410萬元出售帳面獲利達747萬元。 高雄新市鎮不只該社區獲利驚人,屋齡5年內的大樓,如「龍騰鑫市鎮」,屋齡2年,也有 屋主2018年6月以373萬元購入,今年2月加價397萬元成功售出,含預售期間共持有5年也 是買一間賺一間。 而屋齡1年「京城森遠」,同樣也是戶戶賺錢。其中,2024年中樓層戶別以1300萬成成交 ,對比該戶2021年入手680萬元,房價經3年增值620萬元。 泰郡董事長特助郭泓驛分析,橋頭近期買氣旺,不少新案去化速度快,該區總銷金額最高 的預售案「悦讀時代」,總銷88億元,光是今年第1季,761戶的「悅讀時代」就售出211 戶,目前銷售也達8成。 主因目前新案供給量較為稀缺,物以稀為貴之下,目前新案價格已基本站穩3字頭,甚至 可看到4字頭成交價。 聯筑廣告總經理李佼世表示,高雄新市鎮吸引不少全台科技人、置產客、在地人湧進,就 是看準未來台積電、橋科高科技產業量產後,區域利多還會持續發酵。 鄭啟峰指出,在新案帶動之下,屋齡5年內的大樓,價位也跟著水漲船高,屋主轉手也有 不少增幅空間,甚至可以搶先近年的橋頭勇士,率先獲利出場。 https://house.ettoday.net/news/2724352 在政府卓越的施政下, 台灣終於擺脫了低薪過牢, 只要堅定信念炒房, 週休七日不必工作, 一樣能日進斗金, 更難能可貴的是在資金狂歡派對下, 民風依舊保持純良謙讓, 投資客明明知道房價還會漲, 再持有幾年又能翻一倍, 卻願意將這個機會和下家分享, 讓大家都能搭上增值列車~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.204.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713848229.A.126.html
NeihuSnape: 可悲 賣在主升段前 04/23 13:02
Mithra: 賣一間買兩間賺更多 04/23 13:06
CIIIO: 15萬的時候基期真的超低 04/23 13:09
F1239810: 這個時間點把房子賣掉做甚麼..能有更好的投資方案? 04/23 13:15
jack0216: 人家賺2倍 你賺看有沒有50% 04/23 13:16
sspider0829: 賺沒兩倍 崩潰 慟 04/23 13:20
wang56: 散戶自住客下車才是起漲點,賣太早幫難過 04/23 13:23
laverne1: 爛 5年前台中機捷20萬現在55-60萬 04/23 13:23
blargelp: 人家賣一間可以買兩間啊 賣房的錢又不受管制 04/23 13:48
buffon: "魚尾留給你們吃" 04/23 13:51
kkjjrtlym: 真的選對了人 04/23 14:18
lantimes: 這比股市穩吧 04/23 14:37
shuichia: 真的賺爛了 04/23 14:37
ppp123: 賺爛 04/23 15:04
qkla: 幫賺了七百萬的人覺得可惜,真是... 04/23 15:08
SFC66: 看誰接到最後一棒 04/23 15:22
jaricho: 你會買橋頭房嗎? 不會買管它漲多少 又不干你事 04/23 15:24
cblade: 投資賺的錢會自己找到地方去,死守要幹嘛XD五年前 04/23 15:29
cblade: 就敢投資那裡的人,不用擔心 04/23 15:29
alex5566: 賣一間 回頭買2間 財富翻倍 0.0 04/23 15:32
yiliang1107: 爽啦 成本比文中更低 04/23 15:37
smart80615: 這也能吹? 五年前至今經歷大QE翻倍只是正常發揮 04/23 15:48
pz5202: 高雄發大財了!嘻嘻嘻 04/23 16:09
ChikanDesu: 持有八年了 那個時候應該台積電連個消息都沒有吧 該賺 04/23 17:53
ChikanDesu: 的 04/23 17:53
kklarinet: respect ! 04/23 22:28
guanole: 397*0.45=178 沒有賺一間 178/373=0.47 0.47/5=9.5%年報 04/24 06:04
guanole: 酬 04/24 06:04
guanole: 打錯 397*0.55=218 218/373=0.58 0.58/5=11%年報酬 04/24 06:06
dondon0419: 樓上算錯吧 持有超過五年只課20% 04/24 06:52
loopdiuretic: 賺爛了 04/24 07:50