作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼
時間Tue Apr 23 21:37:09 2024
看起來這個case不是直接跟屋主拿4%
現在沒人要賣房，這樣搞屋主沒人鳥你。
應該是跟屋主說好他實拿多少，
房仲再反過來用買方買不到房的FOMO心態，把成交底價撐在屋主實拿+4.17%。
這樣房仲就能拿滿成交價的2+4%
譬如說屋主說實拿960萬。房仲就踩死1000萬。
40+20萬都是買方付。相當於屋主實拿的6.25%
聽起來像是房市太熱，房仲不甘願沒拿滿。
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: 最近房市有點熱，例如桃園青埔 A18
: 新古屋兩房一衛，開價快 60 萬
: 算一算房仲賺得比屋主還多，真的是誇張
: 要不是有經驗知道很多房仲根本狀況外
: 才會出現這種情形
: 還以為屋主多貪
: 這種結果根本導致預售屋瘋狂熱銷，用搶的
: 未來要是出現像是蝦皮這種平台
: 取代大部分的一定要拿滿 4% + 2% 且功課也不做好的房仲
: 會不會直接淘汰
: 預售屋真的搶翻
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※ 編輯: blargelp (1.200.19.220 臺灣), 04/23/2024 21:47:00
推 ilovejesus: 推 04/23 21:49
推 smoothapple: 不管怎樣買賣佣金都是買方付的啦 04/23 21:59
→ smoothapple: 只是發票開不同人而已 04/23 22:00
→ smoothapple: 成交與否都是仲介想拿多少佣而已 04/23 22:01
→ harlanstars: 房仲拿滿,房價才能繼續往上衝 04/23 22:13
推 specman: 這邊房仲當然要鼓吹拿滿 誰會告訴你賣方跟買方沒給足多的 04/23 22:46
推 jwzkp: 專業推 04/23 22:49
推 lantimes: 成交之後 問買房 04/23 23:56
推 TFK822: 實登960 04/24 10:01
推 stussy5566: 為啥是4.17%？ 04/24 14:30
推 encoreg57985: 4.17%因為是40萬除960萬 不是1000萬 04/24 21:35
推 UncleIrving: 對啊 當然 04/25 14:34