推 nhsh: 大家都說公寓比較危險啊 大樓穩穩 04/24 07:59
→ Freighter: 數據可不是這樣說的哦 04/24 08:01
推 VVVV5555: 你出錢嗎 04/24 08:04
推 tfct: 話語權在建商吧 沒事就出來講幾句 04/24 08:10
推 somefatguy: 住戶自己出錢阿 04/24 08:19
推 timmer: 連五層樓老公寓都更後室內坪數都只剩下一半了 04/24 08:36
→ timmer: 老大樓會剩下多少? 三房變成套房? 04/24 08:37
推 tswen: 住老大樓原住戶沒錢呀 04/24 08:37
推 tfct: 不過921到現在也只倒過東興大樓ㄧ千零一棟啊 這幾天的台北才 04/24 08:39
→ tfct: 幾級？ 04/24 08:39
推 jessicaabc98: 老大樓，土地持分少，住戶自己出錢蓋吧 04/24 08:40
噓 wang56: 反正沒人出事受傷，政府就當做沒看到 04/24 08:45
推 daipon: 你最後不就講完了。除非整棟大樓都你的不然怎麼都 04/24 08:46
推 goodrink: 原po已看穿防災都更是假議題 04/24 08:52
→ sdhpipt: 當年文林苑被罵多慘 你顏色不對馬上被爵卿圍剿死 04/24 09:12
→ sdhpipt: 都更的問題一直都在於不同意戶不能強拆 04/24 09:12
推 tfct: 現在到達比例已經可以強拆啦 現在是卡在一樓跟違建加蓋戶吧 04/24 09:16
推 mitic1029: 政府只要容積獎勵夠高，哪怕叫做老不死都更都有人買單 04/24 09:17
→ mitic1029: ，何況現在已經有個響亮的口號，叫做大都更時代 04/24 09:17
→ tfct: 如果頂樓違建一律拆除或不准出租，一樓空地不準佔用 那都更 04/24 09:18
→ tfct: 大石頭就少一半了吧 04/24 09:18
→ yamax: 老大樓都更有多少肉給建商吃，沒錢賺誰要做，經費哪來 04/24 09:30
→ petshopboys: 比照眷村改建才有可能 04/24 09:32
→ sdhpipt: 眷村如果都是大樓 根本拿不回土地拍賣 根本改不成 04/24 09:34
→ sdhpipt: 大樓賠錢都更的代表應該是北市的整宅都更 XD 04/24 09:34
→ sdhpipt: 北市自己是土地所有者 自己球員兼裁判調高容積率 都還是 04/24 09:35
→ sdhpipt: 賠錢做的 04/24 09:35
推 leon1757tw: 絕大部分無利可圖 04/24 09:37
推 sdhpipt: 學產地 仁濟院 松山地上權這些東西 沒有公權力都搞不成 04/24 09:37
→ sdhpipt: 不要說土地已經賣給住戶的大樓了 04/24 09:38
推 lovelyhsfran: 李鴻源的見解不錯 但仍需bycase找最佳配套 凝聚共識 04/24 09:42
→ lovelyhsfran: 最困難 需要不斷溝通 04/24 09:42
→ SouthEast62: 老公寓的都更能成，大都是靠沒有用完的容積透過都 04/24 09:52
→ SouthEast62: 更產生出額外的利益，拿來跟建商交換工程費用，但 04/24 09:52
→ SouthEast62: 老大樓沒有這個空間，得靠住戶自己籌組都市更新會 04/24 09:52
→ SouthEast62: 拿土地去質押貸款聘請專業顧問與建築師、營造廠來 04/24 09:52
→ SouthEast62: 執行，雖然還是有獲利空間但因為得先自己投預算很 04/24 09:52
→ SouthEast62: 少人有這種遠見，過程中少了建商幫忙潤滑也很容易 04/24 09:52
→ SouthEast62: 人多口雜就告吹了，所以實際成功案例極少。政府如 04/24 09:52
→ SouthEast62: 果要推這件事，就要認清人性本貪婪的現實面，設計 04/24 09:52
→ SouthEast62: 出適合的紅蘿蔔與木棍組合去推拉。 04/24 09:52
推 lookers: 老大樓只有等地震震倒 沒其他方法了 不然方法給你想 04/24 10:52
→ NeeRee: 我家台北三房老大樓 都更後的套房說不定還比現在的貴 04/24 10:56
推 kingearth: 台北市最經典的海砂屋興隆國宅搞了十幾年，每年都說要 04/24 11:12
→ kingearth: 拆了，大樓人多意見多才是主因 04/24 11:12
推 muscle1069: 海砂屋還有空總對面朱記那棟，已經搬走10年還毫無動靜 04/24 11:46
→ jerry1019: 人越多，就越不用想了。 04/24 12:04
推 blargelp: 大樓喔 你光還地主戶久沒商品房賣了，容積率現行法規提 04/24 12:06
→ blargelp: 升個三倍的話有搞頭 04/24 12:06
推 SouthEast62: 但容積率為什麼只有獨厚大樓？畢竟是法律應該要講 04/24 12:38
→ SouthEast62: 求公平，如果要提高，是不是公寓或空地也都要提升 04/24 12:38
→ SouthEast62: 三倍？這樣一來建商還是會從投資效益較大的重劃區 04/24 12:38
→ SouthEast62: 空地或三層老公寓改起，不是嗎？ 04/24 12:38
噓 musicaledio: 錢啊 04/24 13:26
推 iwei0930: 看完倒掉的大直進展如何 你還想推預防性都更? 04/24 14:00
推 asapfrdddd: 住戶自己付錢啊 你以為建商吃素的喔 免費幫你從新裝 04/24 16:17
→ asapfrdddd: 潢 04/24 16:17
→ asapfrdddd: 地主兒子要娶老婆一戶 04/24 16:18
→ asapfrdddd: 自己要養老 一戶想要換兩戶搭車位 04/24 16:18
→ asapfrdddd: 414比較快 真實案例 04/24 16:19
推 buyoption: 這次地震有哪間倒了嗎？ 04/24 17:00
→ buyoption: 如果超過七級 只有老大樓危險嗎？ 04/24 17:01
噓 mark0204: 等你出錢啊 04/24 20:08
推 maxmaster: 老大樓容積率都用光了吧 建商沒肉了 04/25 00:32