推 ceca: 尤其你看都市計畫,老區有些都會土地容積率很高. 04/24 14:34
→ ceca: 以至於"土地價格"已經遠高於房價. 04/24 14:35
→ ceca: 例如,商五土地好了,容積爆炸高,一坪150萬. 04/24 14:35
→ ceca: 然後公寓持有土地8坪....但一間公寓5F才3xx萬..XD 04/24 14:35
→ ceca: 這種你一因為天災倒掉,你就是發一筆橫才. 04/24 14:36
→ ceca: 通常來講,在老市區,土地價格都比他的房價還高. 04/24 14:38
→ ceca: 透天,公寓都是...老大樓才可能要算一下. 04/24 14:38
→ ceca: 當然我只的土地是整塊例如400坪這樣. 04/24 14:38
→ ceca: 零散的土地價格也很賤.. 04/24 14:38
→ kenbbc12321: 零散土地就看運氣剛好有什麼一定要經過，價值就翻倍 04/24 15:20
→ kenbbc12321: 長 04/24 15:20
推 ceca: 不，零碎土地必須整合價格才會暴漲 04/24 20:45
→ ceca: 至少整合成250坪，而只要商四以上整合成400坪 04/24 20:45
→ ceca: 土地價格就大概發揮到逼近全火力 04/24 20:45
→ ceca: 250的時候價格還是略低一點 04/24 20:46
→ ceca: 但如果沒到一百坪，價格會很差很差很差 04/24 20:46
→ ceca: 住四的話，大概要五六百，價格才會逼近全火力 04/24 20:47
→ ceca: 不過關鍵跳躍價格目前大概再兩百多坪 04/24 20:47
→ ceca: 有沒有兩百多坪，價格落差很大很大 04/24 20:48