推 Fuxi81: 可是我第二個月開始租金只付你500,就算公證也趕不走我吧04/27 14:59
→ Fuxi81: 還是要慎選房客最有效04/27 14:59
是,至少一開始我這樣要求可以減少損失
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:04:56
噓 a386036: 住宅法第四條04/27 15:32
→ a386036: 這是優先對象,既然做社宅就是要守法04/27 15:33
沒關係,我挑剩的您記得收喔,還特別翻一下
哪裡說不能挑阿,哈哈哈哈
https://i.imgur.com/v4ts7kB.jpeg
推 KIKUSUI: Ptt跟fb有固定幾個整天說不能挑租客,社宅很爛吧啦吧啦04/27 15:33
→ KIKUSUI: 的04/27 15:33
→ KIKUSUI: 結果最近fb那個就直接發文廣告自己是一般代租業,演都不04/27 15:33
→ KIKUSUI: 演了哈哈04/27 15:33
滿噁心的這種人
→ a386036: 包租或代管都要依法不挑04/27 15:34
噓 a386036: 最可笑的是業者還說可以幫忙弄假發票詐領1萬元補助04/27 15:36
真的是各種抹黑,笑死,您敢我可不敢
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:37:23
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:38:07
噓 a386036: 我寧可不租也不做社宅,垃圾政策04/27 15:38
→ a386036: 有修繕事實才能請1萬補助不是嗎?沒有用虛假發票就是詐04/27 15:39
→ a386036: 領04/27 15:39
剛好這星期兩間換熱水器,真的有修繕耶!還有開發票
https://i.imgur.com/E9ts83D.jpeg
→ a386036: 業者打來都把這筆等收入一部分,都說沒做他會幫忙弄發票04/27 15:40
→ a386036: 照片04/27 15:40
我覺得公布業者阿,或者去檢舉,別在這裡打字,好嗎
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:40:51
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:42:09
噓 a386036: 還有業者打來我這裡是台北市政府社會住宅處專員,要徵收04/27 15:42
→ a386036: 你的房子作為社會住宅04/27 15:42
好了,慢慢唬爛慢慢噓,先加入黑名單
https://i.imgur.com/I2ixoEL.jpeg
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:43:44
→ a386036: 100個業者99個是垃圾04/27 15:43
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:44:44
→ a386036: 一個協力廠商業者可以說他在執行公務超好笑04/27 15:44
噓 jack096: 社宅申請補貼稅金還要來丈量使用部分,超爛04/27 15:47
丈量使用部分,黑人問號
→ jack096: 我寧願自己來,法條沒有規定不能擺爛04/27 15:48
→ jack096: 人家日本還會要求你加入保險,萬一付不出來保險代付04/27 15:49
→ jack096: 房屋稅地價稅,租客要繳,修繕部分都講很明04/27 15:49
噓 a386036: 社會住宅簡稱垃圾住宅04/27 15:49
→ jack096: 台灣政府想做什麼大家都知道,就是要收稅來用,補助太多04/27 15:49
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:50:24
→ jack096: 現在國庫沒錢,就是從這些地方執行收稅方式04/27 15:50
→ a386036: 我是從原本接受,然後社宅開始亂來,就打死不要04/27 15:50
推 secrete: 我目前的房子也是做社宅出租,碰到的社宅業者也蠻負責的04/27 15:51
→ secrete: ,省去我和房客溝通的麻煩,我相信大部分業者是不錯的啦04/27 15:51
→ secrete: 。04/27 15:51
我猜有人是遇到沒有得標的業者,被店配弄到了吧…懶得理
→ a386036: 核定租金怎麼回事,不能超過該地區的租金上限04/27 15:51
→ a386036: 其實原本我可接受我找到房客給做現成,只是房客資格不符04/27 15:52
→ a386036: ,業主要怎可弄到符合,或是搬家04/27 15:52
→ a386036: 超垃圾的04/27 15:53
→ KIKUSUI: 丈量?04/27 15:53
→ KIKUSUI: 啊不符就不要做社宅啊,還是有人拿槍逼你一定要04/27 15:54
有些屋主愛自己找租客,再來要求業者配合我頭也是很痛,找個資格不符合的再來要求業者
,黑人問號,愛自己找再來怪業者也是奇葩
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:54:47
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 15:56:15
→ IBIZA: 我不知道他為什麼會遇到一堆奇怪的代管業者04/27 16:00
業界有一句話,怎麼樣的業務就會搭配怎麼樣的房東,完美印證這一點
→ IBIZA: 還有一堆很奇怪的錯誤資訊04/27 16:00
→ IBIZA: 其實租客符合資格 就能申請成為社宅 甚至有時候符合資格就04/27 16:01
→ IBIZA: 申請 不符合資格就不申請 這樣也是可以04/27 16:01
有一種狀況是可以申請300億,但是不能申請社宅,這種最麻煩
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 16:01:56
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 16:03:16
推 kusomanfcu: 他應該真的有被弄到很氣啦04/27 16:04
推 ice1015: 核定租金喔 這個我弄過幾次 就是該地區房租正在上漲期04/27 16:04
→ ice1015: 舊有鑑價跟不上 重新送鑑價而已04/27 16:04
噓 a386036: 自己找房客在給業者簽也是業者說的,只是想說試看看04/27 16:07
→ a386036: 房客不符合就不做就好了04/27 16:07
→ ice1015: 正常的業務要是遇到核定租金過低04/27 16:08
→ ice1015: 通常都會配合業主重新送鑑價啦04/27 16:08
有人就是會忽略不用跟他解釋囉
→ ice1015: 畢竟有生意誰不想作04/27 16:08
→ ice1015: 資格問題 也差不多意思 大部份都能弄到過 骷髏大真有興04/27 16:12
→ ice1015: 趣04/27 16:12
→ ice1015: 還是平靜下心來找個好的業務 好好溝通了解04/27 16:12
→ ice1015: 頂多就是不作 就old schoo繼續走 影響不大啦04/27 16:12
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 16:15:10
→ ice1015: 樓主也不要這樣 骷髏大很有貢獻04/27 16:20
→ ice1015: 別人我是不知道 至少我受益良多04/27 16:20
→ ice1015: 像kuso大講的 之前遇到一些怪咖業務or公司被氣的不輕 就04/27 16:20
→ ice1015: 有些先入為主04/27 16:20
已經跟他講過好幾次啦,拿不出證據又一直跳針,一直抹黑業者是真的沒辦法,他根本沒想
要好好討論
噓 a386036: 我就是不要掛電話。業務狂亂04/27 16:20
→ ice1015: 就黑名單就好 有個Whoiscall 那個好用04/27 16:21
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 16:22:44
噓 a386036: 政府為了衝垃圾住宅,根本亂來04/27 16:26
→ a386036: 放任業者亂搞04/27 16:26
→ WaoDao: 看完整串我真的完全不懂那個人在說啥 哈哈04/27 16:40
→ WaoDao: 但可以理解啦,假設我買新房要省房地合宜稅04/27 16:42
→ WaoDao: 結果被社宅業者弄到大概也會不爽04/27 16:43
那他大可以拒絕或者掛電話,感覺就是他也是想了解,然後後來破局就開始亂抹屎
噓 YAYA6655: 要對老人家好一點,大家也會老04/27 17:03
黑人問號
推 FlyinDance56: 我自己就是自己找好租客,再去找社宅業者做後續流程04/27 17:05
→ FlyinDance56: 一來業者招租效率實在太爛,我不想等空租04/27 17:06
→ FlyinDance56: 二來,我不信任業者眼光,寧可我自己招租04/27 17:06
→ FlyinDance56: 結果開發是我在開發,結果開發費業者拿,馬的04/27 17:06
這個每個業務做法不一樣,我自己的標準比大部分房東還嚴格
噓 a386036: 其實就林北不做社宅硬解釋04/27 17:53
→ a386036: 不做要當面解釋什麼的04/27 17:54
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 18:05:48
噓 a386036: 我並沒有想了解從頭到尾我全部拒絕04/27 18:42
→ a386036: 591上面我也寫得很清楚,禁止社會住宅04/27 18:43
→ a386036: 禁止業者打來04/27 18:43
→ a386036: 業者就會狂打 掛掉電話又打 封鎖就換電話04/27 18:43
滿有趣的,解開來回一下
您禁止社會住宅是您的事情啊,業者打電話也是自己的自由,不然可以別在591招租
再來我是不相信那個人會敢在電話說可以幫您作假啦,社宅打來掛掉不就好了
很明顯就是自己想說免費的聽一下,我現在的屋主也有一個這樣,也是加入社宅。
因為不了解才會有誤解,但是至少不會因為不了解就亂講話阿
然後換電話更有趣,業者又不是只有一個,噗
哪來那麼閒換電話
然後您說房客資格不符,那不就代表您有跟業者接觸,不然業者怎麼可以送資料,噗
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 19:00:43
推 DeathStarDS1: 費時費力仲介才不會挑房客04/27 19:25
推 DeathStarDS1: 人家在說明欄表明謝絕仲介。仲介:打電話是我的自04/27 19:28
→ DeathStarDS1: 由啊,你可以不接。04/27 19:28
基本上每個都會寫謝絕仲介,問題是我不覺得我是仲介,我又不收服務費
→ WaoDao: 怎麼可能不挑房客,社宅房客退租,政府會追媒合費的04/27 19:57
→ WaoDao: 一般仲介收完一個月服務費就閃,社宅基本上包管理的耶04/27 19:58
→ WaoDao: 仲介自己要管催租還不挑,真給你遇到仲介也是奇葩04/27 20:00
別講出來,我不想被追回媒合費,也才幾千…
推 kusomanfcu: 我猜三蘆的房XD04/27 22:00
→ kusomanfcu: 那個搞不好很看地區04/27 22:01
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/27/2024 22:17:39
噓 a386036: 業者盧到最後不想接他電話,給他送件04/28 00:18
→ a386036: 房客條件就是不符,業者直接要他搬家04/28 00:19
事實上,您不同意業者根本沒辦法送件,公證簽名蓋章的地方超多,做合約要時間,繳資料
也要時間,更何況還需要您的資料,公證時間也需要喬四方都可以的時間,如果有這回事的
話,一聽就知道是您自己要承作的。
再來會不符合資格還送件我是沒聽過,資格資料一調就知道了,您回越多破綻越多,勸您還
是別回了
噓 a386036: 問完房客資訊,要房客去改戶籍房客不願意,直叫叫房客搬04/28 00:21
資格不符還可以公證又住進去,真的很會編故事…作業流程順序完全有問題,不知道您是怎
麼幻想的
→ a386036: 家,這裡不歡迎你!人家都住進去了 你算老幾04/28 00:22
※ 編輯: lenord (114.24.221.249 臺灣), 04/28/2024 04:26:42
推 deann: 本來就可以挑租客 但是弱勢房客本來就是那一些怎麼挑差不多 04/28 08:54