[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

新竹標準台灣高薪聚集地，遠超第二

捷運一條都沒有，公車系統更少

高雄知名的直轄市，資源爆幹多，靠基礎建設

捷運多、市容建設多、醫中多

從這兩點的房價可以推知

就業機會與薪資高，對房價影響力的權重較高

而看看臺北市的狀況

薪資跟高雄比沒高多少

也沒台積電，基礎建設比高雄好一點

但因權重低，所以整體影響房價不高

而高雄甚至在蓋台積電未來薪資可能超車台北

這樣觀察，是否台北市房價高估太多？

台北低薪，只靠建設不是跟高雄差不多嗎？

還是憑靠刻板印象而有買盤支撐台北市房價呢？

台北市房價都是看中古屋

其他城市都是看新成屋

所以台北房的價格其實更是可怕

到底參數是什麼導致台北那麼貴？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.222.187 (臺灣)
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→ abyssa1: 薪資是流量 台北多得是存量 還有各種資本利得
→ abyssa1: 股利分離課稅你在所得稅統計也看不到
推 OhMyGoose: 台北又老又窮  高雄房價本來就該比台北高
→ piliwu: 高級打工仔不可能贏用資本累積的速度
噓 GX90160SS: https://i.imgur.com/oQrxyDu.jpeg
→ GX90160SS: 其他縣市的數倍
笑翻天了，這是跟企業登記在哪有關好嗎，不是所得稅

推 pz5202: https://i.imgur.com/o3m3NHO.jpeg
→ pz5202: https://i.imgur.com/hTmbrxe.jpeg
→ pz5202: 雖然台北市也人口外移，但是台北市是人口稠密
→ cblade: 首都就是硬道理
推 cblade: 持續好幾十年時間，全台灣頂尖的人才都知道要去台
→ cblade: 北拼，不是幾年的建設跟科技業發展可以拼的
最頂尖的不是都到新竹報道了嗎

→ hank7218: 首都兩個字
※ 編輯: scitamehtam (223.137.222.187 臺灣), 04/28/2024 11:54:48
推 bustinjieber: 真的想用薪資收入來比對房價的追價力道，
→ bustinjieber: 用各縣市的‘’現存房屋數量‘’、
→ bustinjieber: 薪資收入的‘’絕對數‘’來交叉比對，
→ bustinjieber: 看中位數或是平均收入沒意義。
噓 GX90160SS: 誰跟你說是所得稅了 誰說只看平均中位所得了
→ GX90160SS: 房子是有錢的人在買 資產階級財富遠大於受薪階級
噓 smart80615: 薪資只影響地板 資本決定天花板能到哪
→ diablojonn: 貴竹賤北
噓 kensmile: 資本存量，光是銀行複利，就很多，有錢人沒在看薪資
→ kensmile: 台北幾十年下來，累積的資本利得，不是什麼薪資上班族可
→ kensmile: 以比
噓 kensmile: 台北沒有台積電，竹科，家庭收入還是全台最強
→ kensmile: 現在收入來源很多元，看薪資只是看誰繳比較多所得稅而已
噓 chilian: 又來了
噓 fedona: 回去重修邏輯
推 jinso7410: 薪資到一個門檻之後 占總收入的比例會降低
→ jinso7410: 買房又是看總收入 而非單純薪資
→ jinso7410: 如果你覺得只看單純薪資
→ jinso7410: 就代表的你同溫層就在那裡
推 jinso7410: https://i.imgur.com/fPsbJVT.jpeg
噓 kewei: 問問你自己就好，為什麼會買台北市的50年古蹟
推 KHAkira: 說人口分散的知道高雄85%人口住在原市區周圍15%面積內嗎
推 dsm011837: 台北新竹土地稀有 高雄地大
推 dsm011837: 而且台北薪資以外的收入屌打高雄新竹 沒啥好比的
→ dsm011837: 但高雄的確會越來越好
推 pz5202: 不知道！我不知道！原來已經那麼集中了還這樣，那
→ pz5202: 就只能說人口流失太嚴重了！
噓 justhandsome: 不男不女反串刷文仔，噁心
推 ChikanDesu: 企業登記在哪裡錢就收進哪個縣市的口袋阿 有那麼多錢
→ ChikanDesu: 什麼都好做
→ ChikanDesu: 真正完全靠所得硬撐得起房價的大概只有新竹吧 台北就
→ ChikanDesu: 是巨量資金在這裡太久了落地生根了 建設 稅收 素質 所
→ ChikanDesu: 得一點點比例而已
推 arkin: 老人富起來了
推 Sandy101: 台北資產階級多啊，每次看新竹吹收入贏台北以為高人一
→ Sandy101: 等就笑鼠，在別人眼裡只是高薪奴工，認命去工作幫我們
→ Sandy101: 家買的股票賺錢啦
推 fanc79: 薪資沒起來，高雄根本不會人口移入，建設再多，也是做完
→ fanc79: 就離開了
噓 encoreg57985: 捷運路網、明星學校、企業總部、外商眾多 你都無視
→ encoreg57985: 也太井蛙
推 buji: 因為有錢之後你追求的是良好的生活與消費環境