→ jie5317: 看房前要做功課,去看時要有自信,就這樣而已 04/29 09:49
推 ttyy: 看房前了解自己需求最重要啦,什麼氣勢效果不大 04/29 09:57
去看時有自信不就跟氣勢不能輸人一樣嗎?
表現出買不起代銷是不會浪費時間在上面的
→ ttyy: 進去接待中心,要兩房要三房很明確,預算和需求講得出來 04/29 09:58
→ ttyy: 大家都把你當有效客 04/29 09:58
→ ttyy: 要兩房三房回答都看看,自助還投資說都可以,什麼都打哈哈 04/29 09:58
→ ttyy: 口袋真的有錢照樣把你當無效客 04/29 09:59
→ ttyy: 去逛精品也一樣,人家問你要什麼,你回答明確。鞋子、錢包 04/29 10:01
→ ttyy: 誰管你穿什麼氣勢怎樣,直接請你坐下好好拿東西給你看 04/29 10:01
→ ttyy: 問你要什麼,我來逛街阿,我都看看,喜歡就會買 04/29 10:02
→ ttyy: 大部分專櫃都會希望快點把你送出去啦 04/29 10:02
推 catsheng: 2樓觀念正確 04/29 10:08
→ jayemshow: 二樓說的蠻不錯的 04/29 10:13
推 rig2121: 真的很多人要的貨如果可買可不買業務一定當你問問哥,還 04/29 10:18
→ rig2121: 能進場就不錯了 04/29 10:18
真的很多人要的話就是要搶第一天,這種就是告知業務你的預算,業務不喜歡浪費時間
遇過很多都是前面先約2-3次試探你的購屋預算,
所以這時候小爆預算都先說在預算內
反正最後在簽約前都可以慢慢思考,真的排到第一天的時候前幾天再做決定
※ 編輯: RXIJDIL (140.110.200.43 臺灣), 04/29/2024 10:27:03
推 skyg: 就太多問問哥看看姊,氣場一看像問問哥,代銷就不想浪費時間 04/29 10:26
→ skyg: 了,畢竟成交才有獎金 04/29 10:26
※ 編輯: RXIJDIL (140.110.200.43 臺灣), 04/29/2024 10:30:17
推 ttyy: 就很多人真的是問問哥,而且馬上被發現,直接請你出去 04/29 10:29
→ ttyy: 會不會買這種事情騙得了別人也騙不了自己 04/29 10:29
→ ttyy: 當然被過濾掉的客人中,確實會有少數幾組是真的會買得客人 04/29 10:30
→ ttyy: 生意不好的時候,當然可以陪這種客人慢慢耗 04/29 10:31
→ ttyy: 生意好的時候,每應付這種客人就是一個機會成本,不接也罷 04/29 10:31
推 ttyy: 問問哥不過濾來者不拒每組都好好介紹,就算真的賽到其中幾組 04/29 10:34
→ ttyy: 就像麻將亂打也是有可能會自摸一樣 04/29 10:35
→ ttyy: 你短時間氣好,當然有可能贏這一小短期 04/29 10:35
→ ttyy: 但時間拉長,你都亂打,幾年下來你一定輸錢 04/29 10:35
可買可不買跟問問哥可是不一樣的,
問問哥通常不太會做功課,
事前功課做足,進去討論我都不喜歡代銷花費太多時間在講附近有啥、附近開價等等
所以代銷都感受得出來,價格ok、格局樓層ok就看你要不要
除了熱門一天完銷的,其他的我都是回去想想之後當天OR隔天回去下訂,果斷明瞭。
※ 編輯: RXIJDIL (140.110.200.43 臺灣), 04/29/2024 10:43:46
推 ttyy: 所以重點就是需求明確:置產、預算內-->需求明確 04/29 10:48
→ ttyy: 問問哥就是需求不明確,就算會買,業務也是要幫他上課 04/29 10:49
→ ttyy: 生意不好,幫你上課,幫你建立觀念,慢慢磨到成交 04/29 10:50
→ ttyy: 生意好,暫時沒空理你,有空再聯絡 04/29 10:51
同意,需求一定要明確
但可買可不買(有時候兩個預售案在比較)
總不能代銷開什麼價格我都要吧。
回去想想有時候是因為代銷講了一個你做功課沒發現的東西,
這時候回去要價格調整思考是否值得,但調整完要買就馬上連絡,免得好戶別沒了。
※ 編輯: RXIJDIL (140.110.200.43 臺灣), 04/29/2024 11:32:17
噓 u93302: 安娜被詐騙仔 05/13 14:16