[新聞] Q1房價奔新高 雙北上演補漲秀

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

Q1房價奔新高 雙北上演補漲秀

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房價漲不停，根據最新信義房價指數顯示，第一季全台房價指數季增3.56％、年增10.48
％，除了漲多的新竹、台南外，其餘五都房價均再奔新高。信義房屋指出，過去幾年房價
漲幅落後的「權值」區雙北市，第一季補漲態勢明顯，尤其新北不少重劃區房價高漲，使
買盤回流近年漲幅最小的台北市。

信義房價指數顯示，自2022年第四季至2023年第四季全台房價年漲幅收歛至4～8％之間，
不過今年第一季年漲幅再度突破1成大關，七都中以新竹年漲15.17％最高，桃園14.37％
居次，雙北及台中漲幅均在10％以上，而過去漲勢強勁的南二都，第一季台南年漲2.56％
、高雄年漲7.72％，漲勢則明顯放緩。

以七都第一季平均單價來看，北市每坪78.3萬元、新北48.3萬元、桃園29.5萬元、台中32
.9萬元、高雄25.6萬元，均創下當地歷史新高，而過去房價漲勢強勁，已成為雙北以外房
價最高的新竹，及近年房價漲勢兇猛的台南，短線房價則有所盤整。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年上半年房市交易量縮，房價表現空間不大，不
過過去三季房價漲幅則有擴大的趨勢，主要來自於通膨壓力帶動房產保值效應、台股創高
的資金轉進，以及包括新青安房貸政策帶動剛需買盤進場等，一方面需求增加，一方面供
給增加數量不夠，供不應求也推升房價緩漲。

值得注意的是，過去三、四年全台房價上漲，明顯由雙北以外各地領漲，其中又以受惠科
技業投資的新竹、台南漲勢最為強勁；雙北由於房價基期高，漲幅並不明顯，不過在這波
房價上漲中，雙北漲勢已不遜於中南部都會區，補漲態勢明顯，尤其新北不少重劃區房價
高漲，拉近和台北市價差，使部分買盤選擇台北市，預期在通膨壓力下，房價仍難見回檔
空間，科技業投資利多的區域房市，房價更難見修正。


雙北沒有台積電還不是照樣噴噴？

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推 ceca: 你台北市放台積電可不是利多..XD
→ ceca: 台北市放台積電不如放百貨公司.
→ ceca: 不然插一根1xxF摩天樓都比較強.
推 jecko: 淡海滿需要台積電去救的XD
推 ceca: 淡海先把淡水大橋做好+快速道路連過去.
→ ceca: 淡水大橋過去,淡海應該可以拉抬一些.
→ ceca: 淡海問題實在是,交通太遠了..
→ ceca: 又遠又塞.
推 yytseng: 游庭皓說竹北要破百了，真的恍如隔世...兩年前板還在爭80
→ yytseng: 在之前昌益自強南路案近60一堆人在吵impossible
推 lovingbase: ce大不是說了 主升段啊 上車後坐穩來！！！
→ freeboy0818: 不就是房仲跟建商一直炒
推 yytseng: 昌益馥邸 <--當時這篇文章下噓的不知道還在不在
推 a5292710: 淡海狀況之前發文有高手回過我了，問題在無高速公路連
→ a5292710: 接南北兩端
→ orz811017: 竹北破百 台北兩百應該有望了吧 看到還是不少同學有回
→ orz811017: 台北的夢
推 jonson: 體感沒漲餒，591上也有滿滿的中古屋待售中
推 bustinjieber: 台北兩百不是ing嗎！？
推 GX90160SS: 竹北買到破百真的有點 盤
→ GX90160SS: 新竹那建設比對房價
→ bustinjieber: 竹北所謂的破百是個案啦
→ bustinjieber: 有一些稀缺的東西就是價高者得
推 a5292710: 新竹無法接受建設的很多人，但薪水跟on-call回公司的奴
→ a5292710: 隸文化就是擺在那邊，5年從頂標30幾萬慢慢也爬到80幾萬
→ a5292710: 了
推 a5292710: 竹北縣政、高鐵、新竹關埔我覺得真的很不錯了，其他地
→ a5292710: 方你會覺得根本鄉下
推 Magita: 最近辦增貸鑑價比樓上賣價高不少（北市）
→ b777787: 爽啊 雜草今年716又要來了嗎
推 littlea: https://i.imgur.com/HDnRG4C.jpeg
噓 a123454698: 信義指數早就沒參考性了，去年前半台北市指數跌一堆，
→ a123454698: 實際上分社區看只有高總價老社區在跌而已
推 jameslin510: 沒幾個月加3、4百萬台灣真的好棒棒