推 kmtkmtkmt: 你真是傻了= = 建商願意這樣就代表賺超大 04/29 21:01
→ kmtkmtkmt: 賠錢賣?? 你想太多 04/29 21:01
→ kmtkmtkmt: 預售那個行情 早就把材料漲價都算進去了 他只是差在賺 04/29 21:03
→ kmtkmtkmt: 多賺少而已 04/29 21:03
推 cblade: 就算是疫情期間建材人力飆漲,還是賺的...太小看風險評估 04/29 21:04
→ harlanstars: 放兩年能賺1000何必現在只賺500.但就是要套資金進去 04/29 21:08
推 harry8123: 人家高槓桿有運用效率的問題 04/29 21:08
推 GX90160SS: 先間後售建商要自備的資金 > 預售屋 04/29 21:08
→ supa64: 楊梅某建案:我可以整建案賣到29.5等你們上到30.我幹嘛要 04/29 21:09
→ harlanstars: 更何況要從500養到1000,就是一步一步墊高上去 04/29 21:10
→ supa64: 賣新成屋等你們都上30再1起賣 04/29 21:10
推 newgo1776: 囤房稅2.0有針對建商的部份 04/29 21:13
→ newgo1776: 所以賣預售屋就好 04/29 21:14
推 metam: 我覺得你把建商都當成白癡....你這說法就跟台積電為甚麼不 04/29 21:26
→ metam: 做出晶片,股票在漲上去意思一樣。 04/29 21:27
→ metam: 1.現金才是王道。老巴都有自己的保險公司,因為現金很好用 04/29 21:27
→ jerrylin: 賣預售屋跟銀行貸款的壓力比較小 04/29 21:28
→ jerrylin: 新成屋風險是建商全扛 04/29 21:28
→ metam: 我收錢可以馬上在入下一波獵地,甚至買超跑炸隧道 04/29 21:28
推 luckysmallsu: 你把預售屋想成期貨就能理解了 04/29 21:29
→ metam: 2.那是小建商槓桿開太大,有異況就爆了。現在能活下來的, 04/29 21:30
→ metam: 多數有自己的工班,抗風險程度沒那麼差。 04/29 21:31
推 luckysmallsu: 現在很多建商高樓層好戶型都會鎖盤預售不會全賣光 04/29 21:33
→ nicejeffery: 預售價格都拉比目前成屋高不少 04/29 21:44
推 a123454698: 現金流 04/29 21:45
推 rick6304: 那明年要加薪 你今年不領薪水? 04/29 21:45
→ BC0710: 有些建商快蓋好或蓋了幾成才開始賣啊 04/29 21:53
推 guanole: 下一篇 論現金流的重要性 04/29 22:00
推 eulbos: 賣超差 謝謝 04/29 22:05
推 rainbowcatch: 資金週轉率問題 04/29 22:08
→ loopdiuretic: 先賣再說 04/29 22:16
→ cocoi: 建商有什麼輸面原po想的出來嗎?想不出來這問題還存在? 04/29 22:16
推 labasong: 除非建商自有資金雄厚,可以新成屋再賣,不然基本上都 04/29 22:49
→ labasong: 是邊蓋邊賣,客戶銀貸撥款後先還土建融剩於資金再去買 04/29 22:49
→ labasong: 地 04/29 22:49
推 bustinjieber: 工程期款 04/29 22:56
推 mp60707: 金流 04/29 23:03
推 PaulOneil1: 跟企業的支本支出一樣概念,但建商的支出是買地 04/29 23:13
推 mayu1230: 為什麼企業不收到貨款再去買機台跟原物料? 04/29 23:45
→ kenkuo1688: 資金周轉吧 有些建案壓個5-7成預售後面就是成屋賣了 04/29 23:55
推 RealID2018: 因為預售的錢可以拿來蓋房子 04/30 01:03
推 jumber: 建商換料換工班省錢的招術一般人又看不到 04/30 05:13
推 encoreg57985: 成屋有屯房稅 預售交屋重算閉鎖期 04/30 08:19
推 fatb: 預售賣未來價我還以為是 04/30 10:01
推 what1026: 有些不會賣太快 調價就好 周周調 月月調 04/30 11:15
推 peteryen: 有啊!寶佳之前就是這樣蓋好才賣 04/30 16:54
→ missin: 因為利率低,實質負利率,正常人都會提高槓桿率 04/30 19:19