Re: [心得] 台北房價偏扯

[MiniArse (型男)]

離佳元那個案子比較近的應該是嘉潤一御，不曉得參考過沒?
說實話那個位置開 143一坪 是有點扯，沒辦法，人家都更的，
你總要替人家的新房子買單吧?

也可以看看附近的成屋 大喆，最近成交一筆36坪的大約107w/坪
還有民權中山北巷弄內的預售 耕青禾，2~3房，120w/坪就有了
以及版友提到的 恆合中山 ，不過基地小一點，只有一百多坪。

之前也去看了中山麗池，本來想說有間林森北 泳池宅  好像也挺
方便的，可惜我想要的高樓層三房沒了。不過它的一房 每坪成交都130
上下了

朋友有去看過信義區 基隆路的吉祥如藝，聽說開價比青后便宜不少，
差了20~30 有吧，也可參考看看

說實話，這陣子台北市小宅瀰漫一股 FOMO 的情緒，雖說三、四千萬
的東西是能跌去哪，但開價這種漲幅也真的有點誇張

繼續看戲~~~


※ 引述《jsml ()》之銘言：
: 我也覺得很扯
: 本身在台北有爸媽給我的房
: 但位子沒那麼好
: 剛剛去看了中山區民生東路二段的預售
: 潛銷期，房仲說一平143，我傻眼了
: 她還說房子只會越來越貴，叫我不買不要浪費她時間......
: 台北人都瘋了吧
: 引述《bruce7933 (科)》之銘言：
: : 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: : 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: : 當時買87坪/一坪自覺像87，
: : 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: : 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: : 家父家母也退休了，
: : 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: : 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: : 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: : 最近我也默默存了二年錢，
: : 感覺頭期款也到了。
: : 想說再買一間小套房，
: : 之後若回內湖住
: : 也可以留著租人，當被動收入。
: : 搞不好未來還會漲一波。
: : 結果看了
: : 松山饒河街120萬。
: : 民權西路110萬。
: : 中山區林森北旁邊105萬。
: : 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: : 南京三民捷運共構110萬。
: : 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: : 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: : 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: : 請問現在台北現在到底誰在買？
: : 還是我太窮？
: : 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: : 根本是在消費上一代，
: : 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？

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推 MTBF: 中山麗池算是例外啦 人家停車位很有遠見留給恩客糖爹地停的
推 common5566: 沒去看森仰？高樓層180幾而已
→ MiniArse: 森仰不是前後都被擋住? 前面元大方圓 後面晶華
→ MiniArse: 如果買方圓朝北的 可能會有點嘔 之後就沒景觀了 @@
→ MiniArse: 回一樓 不過麗池這陣子好像銷售有點停滯?呵呵
推 BraviaX95j: 賣不出去就加價賣嘛
推 Husky8018: 森仰面對的康樂公園景觀戶應該蠻頂的
→ fatb: 有生之年會看到200的
推 kyois: 大安早就有破兩百的小宅了，豪宅破兩百的當然更多
推 Sandy101: 南京阿曼也是有兩房小宅 130幾
推 common5566: 森仰朝東的九樓都無阻隔了 朝北朝南的無解 除非二十樓
→ common5566: 以上
→ MiniArse: 城仰價格比森仰高  似乎合理。不過如果森仰要180
→ MiniArse: 那元大方圓150~160 看似又有CP值了 XD