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小弟最近看到一個滿喜歡的室內8坪的套房平車 高樓層 有兩面採光市景 建商增建夾層近3.x坪 多一個房間,變2房平車 前屋主再增建一個4.x坪夾層 多一個閣樓空間,變2+1房平車 樓上站著不會頂天花板 開價好像也合理 同社區2房價+車位200萬+和室夾層1/2價計算 只是賞屋下來有一個比較讓人有疑慮的梯戶比問題 地上25層,地下3層 每層約20戶 2梯 然後僅1梯能通地下層車位 等待時間體感上,跟上班的辦公大樓差不多,隨時有人在進出 感覺好像還好(? 只是小弟沒住過戶數這麼多的大樓 不曉得實際使用上會不會有意想不到的不便之處? 還請各位先進給小弟解惑了 感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.160.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714445699.A.250.html
dracula83183: 走廊常有人進進出出,在走廊聊天 04/30 10:57
dracula83183: 隔音不好的話,很擾人 04/30 10:57
走廊可以看到一堆厚重的門 隔音好像還行
l98: 那個直通地下室的電梯會很搶喔 04/30 10:58
我在辦公大樓看到這狀況會走到1樓搭 XD
wseedw: 最近地震多,社區電梯只要故障一台就要等很久了 04/30 11:00
確實怕故障
chanel1259: 8點裝潢工人開工佔掉一部就先打電話跟主管說今天會 04/30 11:00
chanel1259: 遲到 04/30 11:00
太扯啦 = = 會耽誤到半小時嗎
jei01: 少睡半小時的概念 04/30 11:03
是說快遲到的時候 等辦公大樓的電梯真的會有世界久的感覺
awazikat: 你尖峰時間去等看看啊 04/30 11:06
kutkin: 20戶兩梯 再加上每個人都跟你一樣增建再增建 04/30 11:07
sspider0829: 你不是說違建?? 04/30 11:08
chanel1259: 一部電梯載10人就差不多了,信不信有人坐上頂樓再 04/30 11:08
chanel1259: 下來,如果只剩一部+本身恥力不足,就準備遲到吧 04/30 11:08
kutkin: 我是你預算有限的話 寧可去買真2房 04/30 11:09
jamesinhw: 太擠了吧… 04/30 11:11
miss32: 坐上頂樓的就按著下樓 等他們出來 看誰能撐 04/30 11:11
kutkin: 如果純套房 是可以的 04/30 11:12
應該很多不純XD
kutkin: 但你這套房當兩房在住 人會超出預期 04/30 11:13
horseorange: 這電梯會等到睡著 要就挑低樓層用走的 或者高樓層才 04/30 11:14
horseorange: 進得去 中間樓層是最尷尬的 04/30 11:14
uska: 你會等死 04/30 11:14
l98: 解壓縮嗎 04/30 11:14
dracula83183: 厚重門,會有大力的關門聲或震動 04/30 11:15
a88573081: 先上頂樓再下樓真的很多人這樣做嗎? 04/30 11:15
dracula83183: 戶數多難免遇到素質差的 04/30 11:16
l98: 另外妳這樣下面房間天花板剩多少? 04/30 11:16
misa1015: 夾層是違建嗎 04/30 11:17
不在權狀內 違建無誤
Byzantin: 這..好爛... 04/30 11:17
coonash: 一樓20戶,99%一定有人會先往上搭再下樓 04/30 11:17
dracula83183: 停車場也是,排隊排到無言 04/30 11:20
handsomepaa: 這種肯定中間樓層都先進去卡位 商辦中午就一堆這樣的 04/30 11:20
gk1329: 便宜治百病鴨 04/30 11:21
但想想也沒多便宜XD 諾貝爾多100就有了
gk1329: 一分錢一分貨 好物件不會等你買 04/30 11:21
Zsad: 不重要 04/30 11:24
gk1329: 那你就加100鴨 100很多誒= = 04/30 11:25
gk1329: 如果對你來說沒差就加鴨 04/30 11:25
solidmiss: 這不是車版廢文王ㄇ 04/30 11:34
hololive45P: 20戶2梯也太扯==我還以為我的10戶2梯就夠扯惹 04/30 11:38
20戶x1人 10戶x2人 這樣算差不多嗎QQ
andy978: 類似住北車卻去南港搭高鐵的概念 04/30 11:39
這比喻可以理解QQ
ariesd: 500戶只有1部能去地下室... 04/30 11:42
ariesd: 扣掉一樓,每天至少500人以上搶地下室那台 04/30 11:44
一樓不算 大概4xx戶 然後叫來的電梯還不能指定XDDDD 一半機率到1樓得爬樓梯下去
martell11655: 當然就等很久,20戶真的有點誇張了 04/30 11:47
ohya111326: 絕對後悔 生活品質太差 04/30 11:54
開始有畫面了QQ
s06i06: 10戶3梯,有時候等得很煩躁 04/30 11:55
therockwx: 抓30-40戶/梯還行,這個太扯了 04/30 11:58
OscarActor: 8戶兩梯 都可地下室是我的極限 04/30 12:02
Mithra: 這種多數投客買來出租 也不是說不好但是人多奇怪的事會比 04/30 12:03
Mithra: 較多 04/30 12:03
dracula83183: 這種戶數遇到抽菸或吸K的機率很高 04/30 12:05
dracula83183: 萬一遇到,你租房還能快速脫身 04/30 12:05
dracula83183: 假設很想買,你倒不如租看看 04/30 12:05
Zexion: 20戶*25樓,兩梯.... 04/30 12:07
bustinjieber: 這個有點慘,先pass 04/30 12:14
GX90160SS: 一定爆掉 梯戶比1:250 04/30 12:18
dracula83183: 電梯故障等維修一個星期你就受不了了 04/30 12:18
dracula83183: 這比例,電梯很操啊 04/30 12:18
buike: 1:3是極限 04/30 12:20
buike: 所以4梯極限12拼,超過就放生 04/30 12:21
deeping774: 哇勒 我們是28戶一梯 一層四戶 七層樓 04/30 12:24
KGSox: 2戶1梯是忍耐極限 不然等電梯要等很久 04/30 12:44
wseedw: 20戶應該可以在家一直聽到此起彼落的電子鎖音樂/語音 04/30 12:45
k7881683: 這比例才慘了吧 04/30 12:58
lebo469: 20戶2梯好猛 04/30 13:01
tfshs0823: 還好,唯一不便是上學上班大約等電梯20分鐘,比走樓梯 04/30 13:09
tfshs0823: 還慢 04/30 13:09
tfshs0823: 優點是身材會不錯,因為都走樓梯 04/30 13:10
kyova: 這什麼鬼... 04/30 13:13
kyova: 你要說6戶或8戶2梯可能崩潰邊緣。20戶沒救了是要問啥 04/30 13:13
VichanGer: 每層20戶… 04/30 13:15
heinztzeng: 出租給人無所謂 04/30 13:22
heinztzeng: 自住就悲劇了 04/30 13:23
nuddle: 想想每戶都很聰明夾層違建到滿又挑高,樓地板承載力夠嗎? 04/30 13:27
這也是一個考量點 QQ
edison1003: 自住不考慮,出租就好租就好 04/30 13:27
出租應該是滿好租的
nuddle: 若不巧來個地震壓力測試,一定精彩 04/30 13:28
yytseng: 一分錢 一分貨啦,不然你要一戶一高速電梯嗎? 04/30 13:29
也是
racher: 自住不大優 04/30 13:47
不適合主流上班時間 & 下班直接回家
CIHM: 高級反串 04/30 13:59
沒反串 認真考慮此物件
jc761128: 20戶?????????????? 04/30 13:59
應該沒算錯~
dammbob: 出租可以,自住...感覺會有很多糾紛 04/30 14:07
每天看到住戶在吵架嗎QQ
becometoo: 我住的也是夾層,10戶2梯,大多是套房租客,電梯意外 04/30 14:41
becometoo: 的不算難等,但我不是朝九晚五 04/30 14:41
l98: 10 戶 2 梯 和 20 戶 2 梯差很多 04/30 14:42
確實
becometoo: 對啊~ 而且原po那個到B1只有一台還不能指定…有點驚人 04/30 14:46
我之前住的超老屋可以各別指定 最近看的年輕一點的反而都不行QQ
Eyrie: 我這12戶4梯就覺得有時候要等好久了 20戶2梯 屌 04/30 16:06
Lime5566: 先猜興富發 04/30 16:50
感覺小贏發哥... 中正一號院590戶3梯
guanhualee3: 今天剛看一個500多戶 只有一個大門一個小門… 04/30 17:46
然後車道進出分離嗎 中等屋齡好像流行這樣~ ※ 編輯: eulbos (61.227.160.190 臺灣), 04/30/2024 18:01:21
ching335: 夾層違建只要有人無聊或狹怨舉報,即報即拆 04/30 19:41
luluking: 其實就是你沒有趕時間的需要就沒差 04/30 20:00
jessicaabc98: 20戶兩t 04/30 22:58
eulbos: 看大家的反應我大概知道該怎麼選了XD 04/30 23:18
November1992: 光是住戶品質就堪憂了 05/01 01:03
fickle85: 20戶2梯有什麼好考慮的….3戶1梯已經是極限了好嗎 05/01 08:27
drimp: 說被拆的是多外行啦XD 檢舉要有證據 很難啦 有人無聊想檢舉 05/01 09:25
drimp: 你也無聊讓他從門口門牌錄影到裡面 才有可能成立 不然我隨 05/01 09:25
drimp: 便給個地址市政府就跑去逼別人開門說要拆他家 有可能嗎?雙 05/01 09:25
drimp: 北新竹一堆整棟都夾層的哪戶被檢舉成功過? 05/01 09:25
Han810828: 有點事故,高樓層只能跳傘 05/01 23:01