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台北市近幾年特別有感 尤其到了今年,市場上真的很難找到好物件。低總價更是完全消失的狀態(1500內兩房或是2000初的三房) 我自己的解讀是 有屋或是有置產的族群資產都膨脹非常多,這些人吃進去通常就不會再吐出來了;更別提精華區還有一堆大公司.金融.傳產的投資人在買,好物件根本輪不到一般人。 以前偶爾還會點開591或幾個直營的網頁看一下有沒有寶,或是條件不錯價格談下來不錯的;現在看來看去都那些根本沒好貨。 好物件減少趨近消失,是否會是未來的常態呢? -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.33.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714619812.A.633.html
dracula83183: 不用擔心。因為市場一定要買賣。不買賣的市場一定會 05/02 11:18
dracula83183: 有問題。 05/02 11:18
eulbos: 最近也發現 很多社區的物件根本不會上591 05/02 11:19
dracula83183: 冷市場591才會多物件 05/02 11:20
dracula83183: 現在都是房仲給優質客戶 05/02 11:21
dracula83183: 你條件明確,態度明確,不怕沒好物件 05/02 11:21
dracula83183: 你如果態度搖擺,當然你序位就在後面 05/02 11:22
esheep: 變少得是便宜的物件... 好物件反倒是越來越多,幾年前士林 05/02 11:22
esheep: /社子只有老舊物件可選,您看這幾年新建案一個一個冒出來 05/02 11:22
esheep: ,一個比一個厲害 05/02 11:22
dracula83183: 所以,不用擔心買不到房子。你要先想要要買什麼房子 05/02 11:23
dracula83183: ,多跟幾個房仲配合 05/02 11:23
zark07222: 會這麼說的通常是被你自己的預算限制住了 05/02 11:25
dracula83183: 還有個可能性,我遇過最多的就是 05/02 11:26
dracula83183: 「你房子越看越多,自己的標準越來越高」 05/02 11:26
dracula83183: 不是好物件變少,而是你條件浮動的變高了 05/02 11:26
dracula83183: 你要越看越「現實」,而不是越看越「理想」 05/02 11:27
dracula83183: 越看越「理想」就會覺得沒好物件 05/02 11:27
abyssa1: 人不會長生不老 死掉之後房子可能被子孫丟出來 05/02 11:52
darkdogoblin: 591上面半數都賣掉,掛著打廣告而已 05/02 11:57
erowii: 我大概4年前開始發現有這個狀況 05/02 11:58
Zepho: 幹嘛上591 照片還沒拍就帶看賣掉了 05/02 12:09
jian0202: 591是超級落後指標 真的 05/02 12:35
blargelp: 好物件一直都有,但來不及讓你看到 05/02 12:40
WenliYang: 好物件都是瞬間秒殺 591別想了... 05/02 12:40
nctufish: 物件沒有好壞,只有熱門或不熱門 05/02 12:42
Steinadler: 我2021年底買 當時就這樣了 好物件來不及上網 05/02 12:48
fo11ow: 你講的是低總價的物件 我覺得是新青安的問題 最近我在台北 05/02 12:56
fo11ow: 看房 已經看到那種屋主不賣 硬被朋友拜託 一坪加20出來湊 05/02 12:56
fo11ow: 熱鬧的物件 這樣其實是不正常的 之後應該會有另一波副作用 05/02 12:56
fo11ow: 出現 05/02 12:56
bearma0613: 現在基本上都是開價買或是開價加一百萬起跳下去買… 05/02 13:00
bearma0613: .. (反串 看哪個笨笨的會相信 05/02 13:00
quiet93: 股票漲停時也是買不到阿 05/02 13:09
quiet93: 不是沒有好物件,是沒有你覺得合理的價格 05/02 13:10
labell: 問題有印度外勞嗎 不然人口下跌 05/02 15:34
F1239810: 什麼好物件?? 全台房價都在漲....嚴格來說,全部都是可 05/02 15:45
F1239810: 買的物件。 05/02 15:45
kdevil: 北高雄三房平車1500左右幾乎都秒殺 很扯... 05/02 16:16