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作者ilovedt (台灣安全 人民有錢)
看板home-sale
標題[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉
時間Thu May 2 20:35:38 2024
現居板橋4x年四樓老公寓 距離府中站1.4公里 距離亞東通訊園區600公尺 機能學區不錯 之後因個人因素會搬去南部 存款負擔的起南部房的頭期款 但在考慮要不要把舊屋賣掉 或是留著出租(會找人管理) 考慮的點有 1 擔心未來老屋越來越難賣(快超過50年) 2 臨巷弄，門口路一台車寬度， 我估有生之年都更機率接近零 3 即使經歷疫情這波大多頭， 周邊行情也沒超過40萬， 感覺漲不動了？(距離台北市和捷運太遠？) 想問專業的前輩大大有啥想法？ 該留著，還是快點變賣， 現金作其他投資(買南部房？) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.115.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714653340.A.B64.html
推 ChikanDesu: 投報如何 先去了解 05/02 20:37
→ ChikanDesu: 投報要以現在附近租金/賣價行情算 05/02 20:38
推 naohcl: 賣 05/02 20:38
→ ChikanDesu: 3-4%可以留 沒這程度就算了吧 05/02 20:38
推 dracula83183: 你開價賣賣看，說不定不一定賣得的你要的價。 05/02 20:39
推 kutkin: 漲不動 只能出租收房租 05/02 20:43
→ kutkin: 離捷運站超過1公里都太遠了 05/02 20:43
→ glwl40039: 50後還真的沒人要買… 05/02 20:50
→ abyssa1: 我買三間50+的 屋齡不是大問題 05/02 20:52
推 lovejiyeon: 以為你要把板橋的老公賣掉 05/02 20:52
推 junior020486: 賣掉吧，等屋況爛了更賣不掉 05/02 20:53
→ abyssa1: 但第二點窄巷消防車進不去我就不考慮了 05/02 20:53
→ dracula83183: 這一波都沒漲的話，真的賣掉比較實際 05/02 20:57
推 medama: 1.4真的遠 05/02 20:59
推 drimp: 屋齡跟捷運距離 建議賣 然後多買一間新房 比較會漲 05/02 21:02
推 mepe1018: 賣吧！有時候也沒什麼好捨不得～換投資標的 05/02 21:15
推 naohcl: 換新世代的產品 05/02 21:20
推 yoko2680: 都確定沒機會都更了 有什麼好不賣的 05/02 21:26
推 jaricho: 老屋喔....新世代不愛了 寧願買新的 室內小一點沒關係 05/02 21:27
推 gillian21: 板橋40年以上老公寓 我看有一坪百萬賣出 05/02 21:38
推 ChikanDesu: 他都說了附近40萬 05/02 21:42
推 a123454698: 40還會漲，別聽空空在亂講 05/02 21:43
推 krit1009: 看坪數 3x就難賣了 05/02 21:43
推 pptsuck: 笑死 樓上一堆擔心人家賣不掉 05/02 21:44
→ orz811017: 一台車大概是四米巷吧...完全不考慮，好歹八米巷 05/02 21:45
推 junior020486: 笑死屁噢，原po自己都擔心不好賣才上來問，你在笑 05/02 21:46
→ junior020486: 死個屁？ 05/02 21:46
推 soqqcat: 花點錢整修，找代管（畢竟你在南部）然後出租。 05/02 21:46
推 naohcl: 台北大安區也是一堆四米巷 四十年前的都市計畫 05/02 21:46
→ junior020486: 他自己第一點就擔心老屋未來不好賣，果然有人內文 05/02 21:47
→ junior020486: 沒在看的 05/02 21:47
→ orz811017: 亞東大概就是Googler 跟醫生這個階級，怎麼樣都不會考 05/02 21:48
→ orz811017: 慮這種的 05/02 21:48
→ junior020486: 賣掉走重購退稅比較省心啦 05/02 21:48
推 kutkin: kevin1987tw那篇 他連捷運站近的都會猶豫了 05/02 21:49
→ kutkin: 你想像一下誰會買你的房子 05/02 21:49
→ kutkin: 40萬不如捏一下去三峽桃園住了 05/02 21:50
推 lucifero: 不要賣 賣了就沒了 05/02 22:36
推 Dissipate: 4X年老公寓一坪40多萬叫沒漲？ 05/02 23:12
→ Dissipate: 當初江翠one新的也才40多，老公寓你想漲到跟新房比啊 05/02 23:12
→ Dissipate: ？ 05/02 23:12
→ abyssa1: 民生社區的都市計畫大約是1970約50年前了 05/02 23:16
→ abyssa1: 40年前的都市計畫已經不會出現四米巷了 05/02 23:16
→ abyssa1: 真正40年前做的都市計畫其實是信義計畫區 05/02 23:19
→ abyssa1: 松山區第二期市地重劃區 辦理期間：71年05月~72年05月 05/02 23:20
→ jessicaabc98: 不要騙人去三峽....苦口婆心 05/02 23:20
推 lantimes: 賣掉 板橋再買一間年輕的 然後出租幫付貸款 等時間到 再 05/02 23:40
→ lantimes: 賣掉 賺一筆 重複操作 05/02 23:40
→ crushman: 我看成把板橋老公賣掉 XD 05/03 00:18
推 dick929: 賣了吧～你去南部還要租給別人，應付租客，想想就覺得麻 05/03 01:25
→ dick929: 煩 05/03 01:25
推 dick929: 看一下附近時價登錄，比對同樣條件的房型，不要看那個賣 05/03 01:28
→ dick929: 最高價的，自己砍個5%～10%就很好脫手了 05/03 01:28
推 AirLee: 賣掉算拿1200萬 你要出租多久？ 05/03 06:48
推 tswen: 最沒都更希望的案件。 05/03 08:28
推 IamJoey: 離捷運站近的話 會想留著收租。雖然管理也是麻煩 05/03 10:35
推 kusomanfcu: 去拜拜擲杯 05/03 14:18
→ kusomanfcu: 因為都可以 05/03 14:19
推 ilovecoding: 還會漲喔～最近很搶手～ 05/03 19:43
推 dhvaja: 跟我狀況類似，但老屋離捷運較近，所以先留著等有看到喜 05/04 07:52
→ dhvaja: 歡的新古屋再考慮出售 05/04 07:52
推 minipopy0314: 賣了就買不回來了 05/16 10:51