[請益] 想請教農舍透天交易問題

[qsx889 (蝦米)]

是這樣的 最近家裡突然說對老家鄉一棟房有興趣

問了一下土地是農地鋪水泥蓋起來的2層

因為之前主要看市區大樓沒研究過這塊有些問題想請教下：

1.對方業務說這個物件開1900萬左右，可是因為是農地只能貸約300萬，這是有什麼限制嗎？不是一樣是買建築+土地？ 這種物件新青安可以使用嗎？

2.我現在主要癥結的點是 這片建築到底是不是合法的？ 屋齡20幾年的話確實當時法規可能沒那麼嚴，這部分的合法性有什麼方法我們可以先去確認嗎？


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推 catson: 先調謄本看地目再說吧
推 qwqmmmm: 想跟樓上請教一下，看地目的用意 感恩
→ sagarain: 就確定是不是農地先吧 你都聽仲介講的
→ lucy7331: 農地一般銀行不接  只有地區農會會接
推 lisn0814: 有1900萬不要亂買，買正常的物件就好，睡得著，吃的下，
→ lisn0814: 生活沒煩惱
推 gcgc: 謄本取消地目已經很久囉
推 KYOLONG: 先調使用分區來看 看是都市計畫內農地還是都市計畫外
推 tiano: 請賣家提供使照呀！合法農舍要建照、使照，其他就違建，緩
→ tiano: 拆而已。
→ tiano: 有使照，還要看農地套繪的範圍。套繪可上政府網站查詢：
推 tiano: https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer
→ tiano: /geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
推 tiano: 最衰的是，哪見農舍是違建，要用農地興建合法農舍時，才發
→ tiano: 現所購入的農地已被別的農舍套繪了
→ tiano: * 哪見 更正：那間
推 xninjax: 套繪真的慘，要注意