[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房

[applejuice64 (高掛天空)]

如題
目前的現況來說
因為新青安的因素
導致預售屋兩房很容易被掃空
從南到北都很容易出現兩房已經售完了喔
只剩三房四房的狀況
這我就不懂了 建商一定是比我還懂的
那建商蓋兩房讓房子快速入帳
怎麼就還花資源去蓋三房四房呢
直接全蓋兩房不就好了

中高價位的地區蓋三四房怕撞到豪宅線
低價位的地區蓋三四房不能配合新青安

全部蓋兩房不就能迅速完銷嗎
難道是怕全蓋兩房出什麼風險嗎？感覺沒道理
難道是擔心自己賣太快嗎 沒有抬價空間嗎？
還是建商就喜歡兩房三房四房的人群混在一起實現族群融合？

--
Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.148.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714757298.A.F76.html
→ coffeedemon: 產品多樣性吧 別人沒有的而你有 客戶不就買你的
推 kutkin: 因為其實也不確定哪個賣的好
噓 hortl233: 2房賣得多是因為窮仔多，跟喜歡2房是兩回事
→ hortl233: 有錢人依然有3房4房的需求，建商傻逼才放棄
推 bakame: 看坪數吧？三房35坪含公設跟不含公設差很多
推 prostar: 小房住戶如果水準不好品牌直接爛掉
推 mcgrady12336: 等大家發現小鳥兩房根本不夠用又會有一波換屋潮
推 idmaker: 三房四房還是有市場啊 而且空間就是硬需求無法取代
→ Taiwanwolf: 品牌力不夠的建商只能拼低總
→ WenliYang: 還得服務貴客啊
推 luckysmallsu: 別傻了現在硬隔的兩房根本超難住人
推 a123454698: 在六都市區蓋四房就是浪費土地
推 lantimes: 置產請選3房 自住隨便自己
→ JerryLian: 兩房掃空房價漲 三房放著賣超爽
→ benson502: 現在的確越來越多人蓋小宅啊==
→ benson502: 但我就買了正4房
推 jen1121: 二房跟三房生活品質，差很多
推 bustinjieber: 市場還是有需求不是沒需求，
→ bustinjieber: 現在是因為新青安的上車潮，
→ bustinjieber: 過幾年再回頭看三四房的市場競爭力囉
推 zhi5566: 現在三房其實也就室內20出頭 兩房15左右
→ zhi5566: 兩房主攻投客和小資首購 配合清安也配合第二間貸7成
→ CGDGAD: 可憐吶，我們南部仔要三房才住得舒服，新青安根本讓大家
→ CGDGAD: 不生的少子化政策，誰住兩房會想生？
推 bustinjieber: 短期特殊政策造成的市場熱潮，
→ bustinjieber: 會透支一部分市場未來的購買力；
→ bustinjieber: 長期的需求、供給，大約是等量的，
→ bustinjieber: 大、中、小坪數的房子外加無房一族，
→ bustinjieber: 這些不同類別的族群就跟金字塔一樣，
→ bustinjieber: 因為非自然的影響造成短期某族群擴張，
→ bustinjieber: 供需早晚還是要矯正回歸的，
→ bustinjieber: 唯一的不確定性就是整體經濟崩盤，
→ bustinjieber: 這影響比什麼都還來的嚴重。
→ CGDGAD: 兩房就大一點的套房而已，會買兩房的都____
→ bustinjieber: 依照現在這種熱度的趨勢，
→ bustinjieber: 我看大概26 27又要冷一陣子。
推 ronghome: 三房，人性需求，住久了，會需要一間衣物間或置物間，存
→ ronghome: 放回憶
推 MTBF: 以台北市來看 主力三房35-45坪的小三房 一樣是為了房價市場
→ MTBF: 調整 三房就是有他的需求
推 loopdiuretic: 你以為人人都要兩房鳥籠嗎
→ MTBF: 現在能上三房的就直上 這波搶兩房的環境 幾年後就會開始因房
→ MTBF: 不夠大的換房族出現
推 bigwhite327: 我買兩房是因為我窮 不然我也想買三房阿
推 miki50407: 兩房又擠又小
推 SuGK: 之後就是一房了 加油
推 Beetch: 怎麼不說賣便宜一點 鐵定比兩房好賣
推 financer: 現在四房/三房室內坪數大概是20年前三房/兩房坪數 你問
→ financer: 兩房室內12-15坪？大概是20年前的一房一廳甚至套房…
→ e126513526: 因為買不起啊，不然誰想要鳥籠？