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[個人狀況] 名下不動產:無 流動資金(現金股票):1200-1300 年薪:180-200 預售屋總價:1500(已付150、待付工程款150) [原規劃] 之前入手預售,大約3年後交屋,打算用首購資格,開寬限/成數拉高/出租養房5年後轉手 ,持有期間再來入手第2房低總價物件,貸款7成因應,一樣出租養房5年。 [現在] 最近看著房市飛漲,FOMO情緒上來,起心動念想現在就再入手一間,但這樣,首購優勢就 被低總價卡到。 [糾結點] 因此有親友建議,找更晚交屋的預售,拿部分資金投入工程款卡位。或者,非6都偏鄉找3 00-500總價物件現金買房(但這樣就沒有槓桿效果了啊,而且非都會區我沒信心)。 作為房產新手,很頭痛,是要衝/怎麼衝,還是錢繼續放著,保守等待3年慢慢來,避免槓 桿開太高爆掉......糾結 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.130.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714835322.A.721.html
GX90160SS: 現在預售屋交屋五年起跳都很正常 再買一間預售啊 05/04 23:15
Mithra: 買1500左右成屋貸八成 預售屋貸七成 以你的流動資金應該夠 05/04 23:17
opop1132: 買偏鄉別鬧了= = 05/04 23:52
peteryen: 重點是偏鄉也快沒有300-500的預售物件 05/04 23:57
coloree: 偏鄉沒有投資價值吧 05/05 00:19
esheep: 可以衝啊,等到你斷頭後,你的親友就會重新建議:平轉買他 05/05 00:34
esheep: 就好!屆時你不但學到了經驗,又增進了親友間的“革命情感 05/05 00:34
esheep: ”,一石二鳥何樂而不為?! 05/05 00:34
eulbos: 以前好像看過偏鄉電梯大樓很稀有其實很好租的言論? 05/05 00:35
lantimes: 負擔的起就買 但要買好物件 05/05 08:04
devoid1234: 這現金夠了,如果有猶豫不敢衝,是暫時看的到而用不 05/05 11:05
devoid1234: 能用的資金?年薪都有200怕什麼? 05/05 11:05
devoid1234: 買地點好的房屋吧 05/05 11:05
CIIIO: 現金買第二間 再掛4 05/06 09:35