→ combo999: 2房50 三房單價大概40-45 05/04 23:17
推 Robben: 單價會變低 05/04 23:17
噓 mabo45: 大坪數單價低== 05/04 23:19
推 Robben: 你買大坪數單價一樣就是被坑 05/04 23:21
推 ATF91: 買二房的也是盤子啊，不買都不會浪費錢買公設對吧 05/04 23:21
推 kairi5217: …並沒有 05/04 23:22
噓 billion512: 反串？ 05/04 23:23
推 tfshs0823: 說的很有道理，我建議租就好，讓買的住戶當盤子 05/04 23:23
推 SFC66: 1.如果是一樣類似的景觀格局，兩房單價一定比三房貴。 05/04 23:23
→ SFC66: 2.如果兩房，三房單價差不多，那三房景觀與格局絕對會比兩 05/04 23:23
→ SFC66: 房好。 05/04 23:23
→ SFC66: 建商與買家不是白癡 05/04 23:23
→ SFC66: 例如：三房景觀面對永久棟距，兩房景觀對對面建案擋住。 05/04 23:25
推 loopdiuretic: 那你應該買廁所就好 最不盤 05/04 23:25
推 iamsowei: 三房幾乎都邊間雙面採光 05/04 23:26
→ iamsowei: 兩房一堆暗廳 05/04 23:27
推 SFC66: 15樓 專家 05/04 23:29
→ Byzantin: 邏輯怪怪的吧! 不管坪數公設比不是一樣? 05/04 23:29
推 Mulsanne: 通常兩房單價最貴啊 05/04 23:32
噓 Mograine: 三房單價比較低好嗎 而且通常都在邊間 採光好 05/04 23:33
噓 a38630120: 沒錢買要說R 05/04 23:37
→ bustinjieber: 數學小天才 05/04 23:38
推 CaLawrence: 總價多20％ 坪數多30％ 買大坪數是不是天才 05/04 23:39
推 a5292710: 建議買套房 05/04 23:40
推 jaricho: 買四房的呢？？？？？ 05/04 23:40
推 iamhappyQ: 笑死，買不起三房的笑買三房的 05/04 23:44
推 wuu831: 第一天買房？ 05/04 23:45
噓 bzm56: 沒錢買三房要說，住兩房好痛苦捏 05/04 23:45
→ miniUU: 那不同建案，說不定A兩房跟B三房坪數一樣，怎麼比都怪怪的 05/04 23:47
推 Hall: 套房：買兩房的是不是盤子 05/04 23:47
推 paunch: 戶數限貸的情形下，不得不買些總價高的 05/04 23:47
推 kklarinet: 照你這樣說買越多間房的越盤阿，要繳更多管理費，買更 05/04 23:49
→ kklarinet: 多公設，怎麼我看都是多間房的過比較爽XDD 05/04 23:49
→ kklarinet: 套房：買兩房都盤子。無殼蝸牛：買房的都盤子 05/04 23:49
→ peteryen: 你沒錢要說啊 05/04 23:58
→ peteryen: 那我買電梯透天不就盤子王， 05/04 23:59
推 bustinjieber: 大膽一點，把標題的三拿掉 05/05 00:01
→ alex0973: 本板大多好文 but無聊人士浪費時間的文也蠻多 略 掰掰 05/05 00:05
→ PTTMAXQQ: 您真聰明啊，但問題你有沒有發覺 05/05 00:08
→ PTTMAXQQ: 兩房單價大多比三房高得多？ 05/05 00:08
→ somefatguy: 兩房格局通常很畸形 05/05 00:15
噓 kevin963: 你不是沒買過房？ 05/05 00:21
推 ricky60324: 戰到空空都死光 現在是要多多網內互打了嗎 05/05 00:23
→ cphe: 純公設來講是這樣沒錯，但2 3房的大樓通常2房的格局 開窗等 05/05 00:53
→ cphe: 等都比較差，價格也是，多看一下預售屋就知道了 05/05 00:53
推 we147121: 兩房只配單面採光臨梯廳，三房給你邊間雙採光 05/05 00:57
推 Vinccc: 買兩間房的是不是都盤子啊 一間放著繳管理費 幫人繳錢 05/05 00:59
推 fransiceyho: 買三房就是比兩房的人有錢 管理費多出點會怎樣 05/05 01:30
→ cphe: 接下來新房子會有更多1 2房的組合，到時不就說1房笑兩房盤 05/05 01:34
→ cphe: XD 05/05 01:34
→ kyova: 你要反過來想。室內坪數16.25，22.75坪，3房多花40%的錢， 05/05 01:40
→ kyova: 其實比例是一樣的。公設大家共用也一樣。 05/05 01:40
→ kyova: 室內坪數空間也是多40%。沒啥不公平的。頂多差管理費。 05/05 01:41
推 NSYSUEE: 就是多花錢買多一點公設沒錯，能者多勞囉 05/05 02:00
推 hsnu127348: 下一篇：所得高的人是不是盤子 05/05 02:51
推 eulbos: 看建商 有些格局硬湊上去的沒比較好(? 05/05 03:04
噓 Sugimoto5566: 邏輯呢? 05/05 03:04
噓 five07: 可憐 05/05 03:25
推 killermech: ㄧ律建議買老公寓 05/05 05:43
推 una283: 用數字買房 05/05 06:02
推 darkangel119: 那應該買透天 05/05 06:57
推 zero00072: 坪數大、槓桿大、基期低，只是難賣。 05/05 07:09
→ WenliYang: 不知道盤不盤 但是有錢爽住是真的 05/05 07:13
推 yftsai: 如果這樣想你會舒服一點時間話，那就是吧 05/05 07:17
噓 Adam6613: 笑了 05/05 08:34
噓 ztdxqa: 只能住兩房鳥籠的窮人問住三房四房的人們說怎麼不節儉點x 05/05 08:44
→ ztdxqa: D 殊不知他自己就是最窮的。 05/05 08:44
→ ztdxqa: 賺錢跟智商都比你多的人還需要你來擔心嗎？ 05/05 08:46
→ DADAOH: 誤會，公設無法拆賣，你要享受大空間就是花更多錢。 單純 05/05 08:48
→ DADAOH: 看你的性價比那買復合社區的套房豈不天才？ 05/05 08:48
噓 dexmanlau: 都是盤子 有差嗎 05/05 09:05
推 RTA: 笑了，你知道增值比例來看三房比兩房保值嗎 05/05 09:09
→ z5411: 我只看過買兩房的人換三房 沒看過反過來的 05/05 09:29
噓 bjqs0827: 我都自己蓋獨棟別墅沒這問題 05/05 09:49
噓 junior020486: 可以，下次你就買一間廁所就好 05/05 10:11
噓 lf2nick: 反串明顯 05/05 10:11
推 NSYSUEE: 兩房比較保值去化速度比較快是事實，我們拿台北市為例好 05/05 10:13
→ NSYSUEE: 了，台北市近20年的房子越來越小，因總價太高，所以當時 05/05 10:13
→ NSYSUEE: 2房小宅熱銷，後來總價越來越高，三房更不可能買得起了 05/05 10:13
→ NSYSUEE: ，現在反而室內10坪左右的套房變得非常熱銷，三房去化速 05/05 10:13
→ NSYSUEE: 度反而更慢，為什麼會這樣呢？總歸一句就是總價問題、負 05/05 10:13
→ NSYSUEE: 擔能力問題，不是不想買三房，而是負擔壓力變得更大了， 05/05 10:13
→ NSYSUEE: 如果因為家庭人口數變多，你要嘛就被洗到區外，不要住蛋 05/05 10:13
→ NSYSUEE: 黃，現在七都趨勢都漸漸跟台北一樣，總價越來越難負擔， 05/05 10:13
→ NSYSUEE: 房子越來越小就只是反應趨勢 05/05 10:13
噓 hcyoung: 都沒在看格局、採光的，盤子中的盤子！ 05/05 10:23
推 NSYSUEE: 如果你聽到有人跟你說未來三房、四房增值空間和保值性更 05/05 10:24
→ NSYSUEE: 好，自己可以打個問號，現在實際上案場的實際狀況就是， 05/05 10:24
→ NSYSUEE: 大坪數高總價負擔不起，銷售速度慢很多，如果現在是這個 05/05 10:24
→ NSYSUEE: 趨勢，未來房價持續上漲，這個趨勢更難改變，因為人民能 05/05 10:24
→ NSYSUEE: 購買的總價水位就在那邊，只會越買越小，不然就擠到區外 05/05 10:24
→ NSYSUEE: 面對現實 05/05 10:24
→ NSYSUEE: 有能力買三房、四房早就買三房、四房了，你現在買不起， 05/05 10:29
→ NSYSUEE: 未來就要加更多錢買，有人說你會加薪阿，但是你少思考的 05/05 10:29
→ NSYSUEE: 是房子單價上漲幅度超過你的加薪幅度，而且槓桿更高，你 05/05 10:29
→ NSYSUEE: 現在買不起，未來你覺得？就是被洗到區外才買得起大房了 05/05 10:29
→ yun0615ch: 買大樓的都是盤子 有透天不買 05/05 10:40
推 devoid1234: 以你的觀點不要買房好了，買帳篷比較划算 05/05 10:40
噓 idmaker: 2房條件通常是配最爛而且價格最高你不知道嗎 窮盤子才買 05/05 10:54
推 kw81830: 無房笑租屋，租屋笑一房，一房笑兩房，兩房笑三房 05/05 11:11
推 tswen: 我有錢哈哈 05/05 11:49
噓 Adonis00: 你乾脆說生小孩的都是盤子算了 一家四口住兩房是睡地板 05/05 12:34
→ Adonis00: 膩 05/05 12:34
噓 ganninian: 建議你睡公園就好 免費用水 免費月光照明 CP值最高 05/05 13:06
噓 callecstacy: 說得很好 下次別說了 05/05 13:20
推 joxup6247: 你先去看現在兩房蓋多少 以後就知道三房會多值錢了。 05/05 14:12
→ CIHM: 大家真認真，他說是盤子就是盤子沒關係 呵呵 05/05 20:01
噓 mark0204: 廢文 05/05 20:27
噓 werty982730: 你的算法真的神邏輯 05/05 22:43
推 qrrd: 現在兩房根本小到爆...三房才是正解啊如果有能力 05/07 23:26