推 peteryen: 看你手頭上還有多少現金當頭期 05/04 23:56
→ jckhw: 現金我和太太加起來大約160萬，股票約700萬，但股票賣掉被 05/04 23:58
→ jckhw: 動收入會減少 05/04 23:58
推 blargelp: 數學上當然可以買，但跟親戚買會有各種狗屁倒灶的事 05/05 00:00
推 chen831030: 270 貸2300 很穩吧 05/05 00:10
推 jameslin510: 每個都好會賺…. 05/05 00:13
→ esheep: 你們目前沒能力吃下這個物件。天母沒捷運舊大樓，租金約2 05/05 00:15
→ esheep: 萬換算起來約可以支撐400萬的貸款。但你們原屋的貸款幾乎 05/05 00:15
→ esheep: 就吃到家庭貸款上限了：一人月薪的三成，家庭收入三成這種 05/05 00:16
→ esheep: 標準不是給有小孩的家庭用的。就算你們再努力點把自備款撐 05/05 00:16
→ esheep: 到1000萬，硬吃的結果就是你們家完全無法承擔任何的經濟風 05/05 00:16
→ esheep: 險，連預備金都沒有。 05/05 00:16
→ esheep: 另外別太期望都更了... 天母因為利益太大，都更困難。身邊 05/05 00:21
→ esheep: 的例子：都更談10年，房屋整片拆掉後，建商惡意倒掉，至今 05/05 00:22
→ esheep: 仍是荒地... 05/05 00:22
→ eulbos: 好奇問 4X年屋還好貸款嗎 給的年限會不會很短？ 05/05 00:34
推 cphe: 有兩個小孩最好計算一下未來開銷，想花多少錢在小孩身上 05/05 00:50
推 bustinjieber: 直接針對你的兩個問題， 05/05 00:51
→ bustinjieber: 看你的股息佔了收入多少、穩定度， 05/05 00:51
→ bustinjieber: 不是每間銀行都認列股息， 05/05 00:51
→ bustinjieber: 1. 但基本上貸的過 05/05 00:51
→ bustinjieber: 2. 租金的投報率看起來肯定不划算， 05/05 00:51
→ bustinjieber: 增值性強不強要吃在地的判斷。 05/05 00:51
→ bustinjieber: 其他縣市我不敢說，雙北的老公寓 05/05 00:53
→ bustinjieber: 要貸30年基本上都沒太大問題 05/05 00:53
推 NicholasTse3: 你要用沒股息下去算 然後看誰貸款 我粗估 跟銀行貸 05/05 01:21
→ NicholasTse3: 是會過 但要養二寶比較緊 股票可能要多賣一些了 05/05 01:21
推 Morphee: 其實沒辦法自己評估的人，就代表你沒有能力作這項投資。 05/05 01:57
推 PTTMAXQQ: 簡單結論：頭期款夠就過了 05/05 02:04
→ kimi0126: 親戚pass 05/05 07:58
推 lantimes: 買下來出租嗎？ 可以租多少？能否完全支付貸款？可以的 05/05 07:59
→ lantimes: 話 就買 05/05 07:59
推 weather12: 買 05/05 08:40
→ visan5836: 好硬 05/05 08:49
推 David2018: 絕對不要跟親戚買房，後續房價漲跌跟親戚都會討論 05/05 09:41
推 Jlee5566: 不要把股息當被動收入... 05/05 10:27
推 alexstag: 主動被動收入分開吧 05/05 11:13
推 tswen: 你不買我要出手囉 05/05 11:51
推 CIIIO: 夫妻一人一間首購絕對可以買 05/06 09:40
→ CIIIO: 只是要買什麼而已 05/06 09:40