[請益] 買房二選一，請大家給點建議(補充建案名跟採光)

[Osyare (HAHAHA)]

各位前輩先進大家好，小的是首購找自住房，找房約1年，

最近看中一個地區的兩個建案，不知道哪個比較好，

怕自己會有盲點，還懇請大家給不吝點意見


建案資訊
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│      │ A大樓(城)│ B大樓 (品) │
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│建商  │        同一個          │
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│戶數  │  27X     │    16X     │
├───┼─────┼──────┤
│梯廳比│  4戶2梯  │  6戶2梯    │
├───┼─────┼──────┤
│總樓層│ B2至15樓 │  B3至14樓  │
├───┼─────┼──────┤
│中意  │    14F   │    11F     │
│樓層  │只剩14.15 │            │
├───┼─────┼──────┤
│能源  │  天然氣  │    純電    │
├───┼─────┼──────┤
│開賣  │  112/7   │   113/3    │
│日期  │          │            │
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│主建物│  26.多坪 │  28.多坪   │
├───┼─────┼──────┤
│落地窗│  西南    │  東南      │
│ 面向 │          │            │
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│格局  │   大同小異都可接受     │
├───┼────────────┤
│價格  │     開價A貴B 50萬      │
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https://i.imgur.com/KN8xgkJ.png



兩案位於重劃區內，很多空地勢必將來都會蓋大樓

A建案面對一整塊空地，怕蓋了大樓將來會覺得很有壓迫感，且感覺比較沒隱私

代銷說四線道距離+退縮約55米，壓迫感不重，真的怕壓迫感就選B建案

B建案基地正面整排透天，兩旁也是大空地

個人猶豫的點是吃純電，從沒住過吃純電的，

爬文天然氣跟純電就各有擁護者，喜歡天然氣的說電費高，

喜歡吃純電的說天然氣危險，

房子目前是規劃2大住，有沒有1小就隨緣。

我盡量提供我想得到的資訊，不曉得綜合考量後，

各位前輩、先進會如何選擇，希望指點一下。感激不盡

*兩個建案是位於高雄的永信建案

A是繪上城 B是繪上品

採光：B我畫圖時沒那麼仔細，B這是兩棟中的邊間

A是邊間，但各位前輩提了我才仔細看，

發現兩案黃線處(下方圖片)都沒開窗，這樣算單面採光嗎?

格局圖可再參閱下方

A案如左 https://i.imgur.com/fUlSvxR.png    https://i.imgur.com/rXZfwfK.png

B案如左 https://i.imgur.com/FGjsZzc.png    https://i.imgur.com/6AFT34r.jpeg


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※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 11:41:26
推 wchang: 當然選B啊
→ wchang: 都是頂樓，B用天然氣，又是面透天，還比較便宜
推 mepe1018: B
抱歉 我表格打錯了 B是吃純電
※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 11:43:05
→ MizPerfect: 鐵定選A次頂，天然氣炒菜真的比較香，而且洗澡省錢
推 kazamishu: B
推 wchang: 純電就看常不常煮飯，能不能接受IH,然後洗澡時常無法盡情
→ wchang: 享受熱水，尤其是下一位洗澡的時候
→ MizPerfect: 六戶兩梯，浪費生命等電梯
→ kazamishu: A次頂將來也可能對面比你高
→ kazamishu: B還多2坪
→ MizPerfect: A鄰平房 視野維持
推 heidilin: B 地下室挖深一點比較穩，安全考量
推 Camera8025: 55米除非你對面是101那種摩天大樓吧
→ Camera8025: 不然這樣也會覺得壓迫大概只能找面超大公園那種永久
→ Camera8025: 棟距了
推 wchang: 去查A對面地號跟容積率，說不定真的不會蓋高
推 Giroro813: B吧，多二坪又便宜50萬，其他的都小事
→ WenliYang: 天然氣好用...
推 floatfaith: 圖畫的很清楚 我投A一票 梯戶比瓦斯你跟對面的會退縮
→ floatfaith: 自住選A而且那只是開價而已 投資的話可能細節要再比較
推 weather12: B,落地窗面東南不會西曬
推 mitic1029: 感覺都差不多，還可比較大樓外觀、公設，不過要我選就
→ mitic1029: 是價錢
推 mepe1018: 你修改後～～我換成選A~~因為有天然氣～還有兩面有採光
推 benson502: A
→ benson502: 4線道哪裡壓迫了
推 TosakaSakura: 這些條件而言 A邊間+次頂樓就贏了 沒什麼好比的
→ TosakaSakura: 天然氣管線無可取代 純電多好那是建商的話術
推 jerry99881: B 便宜大碗
推 F1ower: A
推 dalensona: 純電很貴欸 光洗澡就貴很多了
推 chuanglk: 選A
推 jeffsu: 15樓b2你敢住????
→ metam: 天然氣那麼好用~~
→ jeffsu: 秒選B 15樓沒B3根本超軟腳 地震還不怕啊 呵呵
推 giantwinter: B
推 bustinjieber: B只有配2梯有點北爛
→ bustinjieber: 而且B在中間，是單面採光？
→ bustinjieber: 沒做地下室不代表地基沒挖深，
→ bustinjieber: 還是要看該建案的工程規劃吧。
推 lyuxing: 先看斷層
推 KingFelix: b 棟距很重要
推 marcowang: 選A
推 mabo45: A
推 johntu: 天然氣首選
推 sunlin18: 選A,建商開比較貴是有原因的
推 jciw: A
推 abs5252: 要先說哪裡  中南部西曬要命 北部西曬就還好 西曬
→ abs5252: 還有分角度 西西南 南南西  西南
                                在南部
推 frowning1226: 我會選A，但價格看起來A稍微貴一點
→ frowning1226: 貴B一點，但這大概就是反應天然氣、梯戶比
推 iamhappyQ: A,純電不考慮
推 losmith: 選A 至少管理費不會太貴 XD
※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 18:26:06
※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 18:38:01
推 iwcuforever: A
→ iwcuforever: 電費只會一直漲，梯戶比比較優，戶數多管理費也一定
→ iwcuforever: 便宜點
推 tenorlan: A
推 tswen: 我選a
推 j10183: 電梯 瓦斯 戶數 採光 ，選A
推 vicowin: A
推 Sandy101: 15樓可以只蓋到B2嗎？？？
推 inunoya: A
推 z5411: 其實你直接把案名講出來 這裡很多人可以給你更正確答案
感謝提醒 已補建案名
※ 編輯: Osyare (223.139.135.167 臺灣), 05/06/2024 21:44:59