推 iwei0930: 可以吧 反正保全漲價 現在一堆社區乾脆不請 05/05 18:07
推 loopdiuretic: 戶數太少 經費吃緊 05/05 18:12
→ deepdish: 養不起 而且還要養清潔 請準備130以上 05/05 18:16
推 RXIJDIL: 24小時保全會很辛苦,大概5年後設備開始過保後會開始有經 05/05 18:17
→ RXIJDIL: 費吃緊。大概一坪要100以上還為未必養的起。 05/05 18:17
→ fonce: 我們小社區,3保全輪班+半日職總幹事+1清潔阿姨一個月大概 05/05 18:18
→ fonce: 20萬給你參考 05/05 18:19
推 gy55662008: 保全24H+清潔3H 約11萬5 弱電、電梯保養、消防都要錢 05/05 18:20
→ forsacred: 我也是在楠梓社區52户(一層4户2梯),我們精算過要一 05/05 18:28
→ forsacred: 坪100元,才勉強有餘裕 05/05 18:28
→ sos20000066: 最後會變成晚上沒保全。 05/05 18:32
→ GiantChicken: 物業基本版的全套要25-30萬 自己算吧 05/05 18:33
推 Vanvan: 若不請24H,保全時間早8晚8, 處理白天的包裹和上班日的進 05/05 18:36
→ Vanvan: 出安全應該可以。晚上大家回到家各自小心門戶。 05/05 18:36
→ Vanvan: 之前遇過兩次鄰居遭小偷都是趁白天上班日進去闖空門的 05/05 18:38
推 dakkk: 戶數太少 05/05 18:42
→ CMCC: 改100,早上保全7-19,晚上系統19-7 05/05 18:54
推 mg880613: 很難,除了保全還有電梯保養、清潔和垃圾清運,這些都是 05/05 19:02
→ mg880613: 好幾萬的,如果還要總幹事,一個月要抓30萬 05/05 19:02
推 horseorange: 晚上改夜間連線的可以省不少 05/05 19:03
推 chris0711: 我社區一年220萬,一梯,保全24小時勉強打平,因為10年 05/05 19:14
→ chris0711: 後電機設備都開始要大修繕! 05/05 19:14
推 zyxvu: 除了保全、電梯,還有定期洗水塔… 05/05 20:02
→ zyxvu: 真的別買戶數少折磨自己啦! 05/05 20:03
推 master32: 所以好社區是會漲管理費的,而且住戶也都會同意 05/05 20:18
推 kevin190: 我猜目前每月應是收入跟支出打平,未來有重大修繕要各 05/05 20:47
→ kevin190: 戶均攤。不到百戶的社區要24小時保全再加上清淨跟機電 05/05 20:47
→ kevin190: 是非常花錢的,除非漲管理費 05/05 20:47
→ kevin190: 你可以試算看看一個月只配一個12小時保全人力約6萬,24 05/05 20:52
→ kevin190: 小時就是12萬,一年144萬,這都還沒加上清潔機電保養跟 05/05 20:52
→ kevin190: 雜支的錢 05/05 20:52
推 knifechen: 純保養電梯可以,保全24小時養不起,光保全一個月就要 05/05 20:58
→ knifechen: 快15萬。戶數太少還是別折騰了,請白班就好。 05/05 20:58
推 batistoota: 當兵時有輪流站哨制,可以回憶一下。開玩笑。跳過吧! 05/05 21:04
→ batistoota: 這種的很容易老舊。 05/05 21:04
推 buji: 只養一個12小時白班行政保全加清潔人員恐怕都養不起 05/05 21:12
→ kinmengon: 一坪90~100吧 05/05 21:18
推 medama: 24小時很花錢 05/05 21:40
推 Arsen2017: 一個月至少30萬才夠 05/05 21:56
推 lokuyan: 買得起房繳不起管理費 05/06 00:49
推 H2: 157萬等於一個月13萬,大概養得起半哨吧 05/06 08:20
推 frank111: 難,一班24 hr保全要12萬,你們才收13萬管理費 05/06 09:58
推 frank111: 又不是什麼黃金地段,管理費收到85還養不起完整的保全 05/06 10:01
→ frank111: 一套完整的社區保全系統最少要25萬,你們要收到150/坪 05/06 10:02
→ frank111: 要嘛降等成沒有夜間保全的次等社區,要嘛漲管理費 05/06 10:03
→ frank111: 兩個選項看起來都很糟 05/06 10:04
推 iamyauyau: 最後一定是夜間無保全、直接沒有總幹事 05/06 16:24