[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎

[yoyoboy1 (就是這樣~)]

撇除雙北跟新竹這三個特殊區域來講
其他四都的預售小三房總價幾乎都2000萬起跳（蛋黃）
因為是小三房，幾乎不會有換屋族考慮
而且看那些房型很明顯就是首購宅

用青安40年來算、房貸月繳也是要快6萬
自備款要4、500百萬來著

這樣的市場怎麼看都很小吧
一般受薪階級根本沒辦法負擔
他們只會去買更偏鄉的房子

高檔的人看不起，低檔的人買不起
2000萬左右這個價錢是不是很尷尬？

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→ jessicaabc98: 0 自己住，不用怕
噓 aq2272353712: 所以只有老破小，公寓產品
推 jack0216: 2房換3房為啥沒有人考慮
推 Mithra: 現在持有公寓三房的存幾年錢換新大樓
推 metam: 所以現在兩方居多阿，不過建商不是笨蛋，都會做市場調查
推 sspider0829: 對 崩盤 爽吧
推 soqqcat: 為什麼不看中古屋呢？
推 cphe: 月繳六萬坦白說也不是很多，市場還在漲代表就是很多人買得
→ cphe: 起，收入不夠就比家庭了
推 dsa888888: 我說十年後翻倍你信嗎
推 occlumency3: 貸1600萬40年月繳6萬是怎麼算的
推 jessicaabc98: 現在就是兩千五是一個級別
推 bustinjieber: 想太多了，現在2000根本不算什麼，
→ bustinjieber: 不信？過幾年再來驗證，
→ bustinjieber: 2020年以前談的是1500甚至1000內兩房。
推 jessicaabc98: 期待漲到變3000一個級別
推 pz5202: 看薪水吧！
推 CCOOGG: 等你買了就會漲
噓 hortl233: 公寓產品誰跟你老破小
→ F93935: 慢慢來吧誰知道現在一千萬以下變成真空地帶
推 z5411: 別擔心還有50年貸還沒來
→ Mulsanne: 新竹2000只能買到很普通的房子
→ Zepho: 人家都是用家庭力量在買的 誰跟你靠自己
→ Best5566: 你應該是不懂，問題不在兩千，是三房沒人要
推 F93935: 三房沒人要還是買不起
噓 jessicaabc98: 兩千在新竹還有一堆好嗎，別雲
→ jessicaabc98: 三房沒人要？？是買不起吧
推 pickchu22001: 三房怎可能沒人要,自己想一下小孩上國中沒三房?
→ coburn: 當然有啊 離4000豪宅線還有一倍
推 kenkuo1688: 3房或是2+1房 還是某些2房的換屋族選擇
→ kenkuo1688: 2房直上4房沒這麼多
推 IhateOGC: 60年房貸快來了別怕
推 Best5566: 三房市場需求就是比較低，樓上那幾個不懂不要出來講
→ Best5566: 還提個屁小孩，有小孩的很少啦，這個理論只有在新竹稍
→ Best5566: 不適用而已
推 winner1: 個人覺得雙北重劃區兩房2000萬的比較尷尬誒 不上不下的
噓 yytseng: 你小看台灣人均富了，不是只有北台灣才能買得起2千萬房
→ yytseng: 子，建商蓋別墅不好賣它自然會蓋2房漲到2千萬給你買，然
→ yytseng: 後隔壁的別墅賣你二手兩千五你要不要？屋主還是賺，沒有
→ yytseng: 地點大小都好然後倒掛的事
→ yytseng: 轉手性較差不代表完全不會流動，那是房市過熱你以為這樣
→ yytseng: 才正常。我鄉下的40年透天921震央附近的放賣三年照樣賣
→ yytseng: 掉，也沒虧本，再低點的就有人買起來自己打掉重蓋，連鄉
→ yytseng: 下土地都沒了！我那鄉下是人口凈移出的前幾名，新房房價
→ yytseng: 照樣漲到破千，賣光光，神奇吧….那邊多數人領三萬多而
→ yytseng: 已。
→ yytseng: 40年房貸買不起，政府一定會開放80年房貸的，不然就是10
→ yytseng: 0年地上權，不要懷疑
推 wasi63898: 貸下去就是你的 一輩子脫不了手