Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?

[endurance (大家好)]

是"市價"的0.5%

假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5%

如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬

不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價"

是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的

房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高

最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了

當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比

其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買

所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理

撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎?


※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 所謂市價就是近一年成交價平均
: : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅
: : 2000萬 0.5% 也才10萬
: : 好像也沒多少
: : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅
: : 房價高 房屋稅就高 動態調整 調整到一個平衡 房屋稅就不會動了
: : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅 還有甚麼缺點嗎
: : 政府也可多收稅 優點
: 目前利率從 1.31 漲到 2.185
: 漲了 0.85%
: 數字高於你說的 0.5%
: 請問這樣子 房價下跌了嗎?
: 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息)
: 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出 他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率
: 而賣出買新的額外增加房屋稅  所以基本舊屋更不願意出售了~~~
: 至於沒有買賣的房子 你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714914247.A.24D.html
推 sean0912: 請問你的市價要怎麼法定? 不是隨便喊喊而已
推 iwei0930: 笑死 你鄰居賣房你被漲稅金不哭再來談正義吧
推 a1237759: 持有稅高的歐美國家告訴你高持有稅帶來高房租，先問你自
→ a1237759: 己每個月有沒有7-8萬交房租
→ abyssa1: 收稅更多是政治問題 多數的房子幾十年才交易一次
噓 FaBie: 好了啦 就不懂了還要硬講
→ abyssa1: 不要以為歐美都怎樣 加州持有稅實質稅率非常低
噓 junior020486: 你說合理就合理，你算什麼東西？XD
→ FaBie: 問問哥真的是所有魯空咖裡面最糗的
→ abyssa1: California Proposition 13可以查看看
推 kcudok: 持有稅高，然後灌到租金裡面，呵呵
噓 PTTMAXQQ: 這跟無房的你無關，別整天憂國憂民好嗎？
推 iwei0930: 什麼社區多少就課一樣稅 什麼透明跟實價掛鉤講的冠冕堂
→ iwei0930: 皇 什麼為了大家 實則為了自己當大家看不出來？頂樓跟2
→ iwei0930: 樓價格會一樣嗎？你住2樓面對宮廟你課跟頂樓一樣稅你服
→ iwei0930: 氣嗎？隨隨便便都能找出自己不服氣的案例 居住正義提出
可是現在不就2f跟頂樓一樣嗎? 還是我誤會了
→ iwei0930: 法案全都反效果的原因 就是出發點是站在批鬥別人想換自
→ iwei0930: 己得利而已 居住正義的房親人的房沒先半價賣出來前 所
→ iwei0930: 有法案只會反效果
噓 aa00788: 沒房的 下去
推 Mithra: 小草有新竹市長，先從新竹市開始推行好不好啊？
推 qqphor: 你知道2者的稅差多少嗎
推 ss1612: 房蟲會氣得跳腳
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 05/05/2024 22:06:14
噓 bms: 我不要啊 幹嘛要給政府多繳稅
噓 frowning1226: 你愛怎麼想不關我的事，少發廢文
→ phakeQQQ: 漲個幾百塊該該叫的人那麼多，房屋稅漲這麼多鬧翻天
→ phakeQQQ: 漲幾百管理費該該叫的就那麼多了
噓 FaBie: 連頂樓跟二樓一不一樣還搞不清楚 問問哥真的是算了啦 租屋
→ FaBie: 一輩子也很好啊XDD
→ mayu1230: https://i.imgur.com/g3eb4ew.jpeg
→ mayu1230: https://i.imgur.com/onFT8fJ.jpeg
→ mayu1230: 知道為什麼會掉票嗎？ 你請高虹安調看看啊。
噓 sspider0829: 等你當總統
推 carden31: 真的想太多最常看到兩個言論，一個是台灣房價跟所得比
→ carden31: 很高，另一個是出租投報率跟其他國家比很低租房就好，以
→ carden31: 上兩點把持有稅加進去看就有答案了，你直接加持有稅當然
→ carden31: 降因為負擔變大，但持有稅高的美國房價還不是在漲，美
→ carden31: 國房貸利息跟持有稅是買了之後就固定，之後大漲也跟你無
→ carden31: 關，你內容就只是希望看到買房的撐不住，美國持有稅高
→ carden31: 房價看起來不高但實際負擔不低，買不起還是買不起房價就
→ carden31: 是市場結果
→ paul10404: 很多小草都買房了，雜草還在繼續亂
推 jaricho: 超愛小草的市價... 先看台北人付出市價0.5%有多爽....300
→ jaricho: 0萬的台北房 一年付個150萬稅金給政府  政府爽死！！！
→ jaricho: 先看小草頭阿北家的房...假設5000萬+過戶給小孩那間2000
→ jaricho: 萬就好 總共7000萬 一年付個350萬稅金給政府  讚...阿北
→ jaricho: 一定贊成的 不然就是假打房
推 jaricho: *算錯 0.5% 好像阿北7000萬只要付35萬 這樣阿北不贊成不
→ jaricho: 行了 太便宜了
推 encoreg57985: 日本調高持有稅 自民黨還是長期執政 所以調高持有
→ encoreg57985: 稅也不等於100%政治自殺
噓 yytseng: 前陣子看到yt莎白介紹爾灣的房子，房屋稅一年56萬還是漲
→ yytseng: 翻天，房價根本不會跌好嗎    房子只要有人想要就不會跌
→ yytseng: 不管如何老窮人賣房子也是被比你有錢的買走，就算你限制
→ yytseng: 一堆財團法人不能買，也不看看你自己PR多少，沒5100萬全
→ yytseng: 台灣20%房子拿出來賣也輪不到你
噓 GPNN: 繳稅前 拿0.1坪出來賣自己親友1元 這樣免稅的意思嗎
噓 specialrain: 這到底腦是什麼結構
噓 yytseng: 樓上說得好，還好我有兒子，賣他一千元，繳稅給政府到個
→ yytseng: 位數5元啦比較好看不必找零
→ coldface: 市價課稅抓該里最近一年度平均成交價，要繳多少稅由市場
→ coldface: 來決定。  不過應該是不可能用市價課稅拉....
推 yytseng: 每年里民推展賣老爸賣兒子活動就好，無限輪迴，平均，不
→ yytseng: 是很愛講一顆睪丸，台灣人平均智商真的很高好嗎
→ yytseng: 美國人那麼智障乖乖繳稅，還不是漲翻天…就只有更智障的
→ yytseng: 小韭整天做夢
噓 floatfaith: 痾平常看看費雯大家的討論也不錯...跳針就多了多了
→ floatfaith: 可以下一個主題嗎謝謝
→ floatfaith: 學美國喔 遊民更多顆顆
噓 kenclyde: 秋西郎~那我自住說要賣的話賣得很便宜,市價訂超低
→ kenclyde: 等到要賣時再繳多就好
噓 ytwu: 你怎麼會認為持有稅會比年租金高?哪個人這麼好心貼錢買房給
→ ytwu: 別人住??你願意嗎??
推 Narcissuss: 第二間不准貸款就好了
→ Tatsuya72: 沒辦法，網路發言不必驗智商
噓 FaBie: 好了啦 跟人間咖喱Lisa的魯空粉一樣悲哀