[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?

[lelelala0105 (無)]

最近有一間雙北的大樓出租.已經自行找到租客.
我請仲介將廣告下架.
被告知.需要由他們送件.才能領取政府補助.

想請教各位前輩:

前提是不介意房客租補.反正躲不掉.我打算誠實納稅.
那我自己公證簽約.跟社宅簽約有何不同.

社宅仲介說:補助公證費.修繕費.保險費.但是要由它們代管.
變成社宅.全部都要透過仲介.有些麻煩.

然後仲介說:自己出租的公益出租人.跟社宅出租的房屋稅率不同.
這跟網路查到的資訊似乎又不太一樣.
他們建議由老人簽約(補助多).賺錢年輕人當保人.乍聽很合理.
但有沒有什麼隱形問題是我沒想到的?

請各位不吝指教.感謝~


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推 piliwu: 租屋還要保人你怎麼敢租給他？
→ lelelala0105: 我要求連帶保證人的阿
推 sunsetswish: 包租跟公益出租人都是社宅，給代管業者可以有一年1
→ sunsetswish: 0000修繕補助
→ lelelala0105: 仲介說:這樣應該父母租.孩子當保人.補助拿得多.保障
→ lelelala0105: 一樣有.雙贏
→ qmomoyaya: 代租代管可以一年10000修繕金使用
所以有報稅.其實社宅方案比較好嗎?
※ 編輯: lelelala0105 (218.187.98.97 臺灣), 05/05/2024 21:21:55
推 vibomomo: 報稅加社宅比較好沒錯、所得稅扣除額也比較多
推 menace: 社宅補助多一點
→ lelelala0105: 謝謝解答
→ ice1015: 社宅方案好一滴滴 但是要找到上道的業務才好作事
→ ice1015: 有個小缺點 簽約什麼的 要多空個半天時間特地去簽
推 WaoDao: 但也要看社宅廠商有那種分太細的，業務、管理、修繕、都不
→ WaoDao: 同人的，有夠麻煩