[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎

[armysong (軍歌)]

 
想請教板上大大們我預售屋交屋後貸款問題
因應這三年房價有漲，我當初買1600現在價值應該約2000（地段在新北第一環）
如果我想貸1600左右、交付建商尾款1280之後手上還可以有三百多萬，這在一開始的購屋貸
款就可以做到嗎？
再請教板上各路大大，特別是房貸相關人員了
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.85.219 (臺灣)
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噓 hortl233: ？？？
推 yasea2004: 取得價85成就是頂 個人經驗
噓 minikai: 作夢？
推 maxcockroach: 鑑價取其低，只能貸1600的八成
→ maxcockroach: 或八五成
推 z520314: 乖乖等增貸 or轉貸
謝謝分享，那就是增轉貸
我再來瞭解辦理時程，感謝
 
※ 編輯: armysong (220.129.85.219 臺灣), 05/05/2024 21:30:18
推 qqphor: 預售以合約價為主
推 kklarinet: 糕點XD
推 bustinjieber: 交屋後增貸掛4
推 SouthEast62: 一般而言交屋後等一年再轉比較有機會，而且轉增貸
→ SouthEast62: 時增貸的部分因為是掛4，有時條件會比你當初預售交
→ SouthEast62: 屋時談的那個原始貸款差，所以要真的優質夠多才有
→ SouthEast62: 必要這麼做。
推 lantimes: 先恭喜預售屋增值了
→ Anyotw: 依合約不可以
→ Anyotw: 政策限制，只能走增貸
推 elesyo92: 假設是跟建商現金全款交屋，另外找銀行鑑價貸款，這樣可
→ elesyo92: 以掛一，8成40年嗎?
→ loopdiuretic: 當然是....做夢 不過之後增貸試看看
推 buji: 我以前的經驗，較5屋時已漲價，銀行主動問你要不要多貸