推 ilovejesus: 推清楚 05/05 21:28
推 Mithra: 另外,超過15000的部分,社宅可以扣抵60%成本,公益出租人 05/05 21:30
→ Mithra: 應該是扣抵43%成本 05/05 21:30
→ FlyinDance56: 感謝補充 05/05 21:31
→ Mithra: 例如我有一間社宅租19000,所得稅是(19000-15000)*0.4* 05/05 21:31
→ Mithra: 所得稅率 05/05 21:31
推 angele: 保險補貼代管可以但算在每年一萬修繕補貼內 05/05 21:32
→ FlyinDance56: 公益出租人: 05/05 21:33
→ FlyinDance56: 包租代管: 05/05 21:33
→ qqphor: 其實今年2者併在一起了 05/05 21:43
推 olliekr: 社宅不是人人可住的,月收要低於一個門檻,租補也是月收 05/05 21:47
→ olliekr: 要低於一個值才能申請,社宅的月收天花板比較高 05/05 21:47
→ olliekr: 社宅要入住要提供滿多資料的,「可能」可以篩掉一些租霸 05/05 21:49
→ Mithra: 社宅門檻,只要分戶其實很容易 05/05 21:52
推 vibomomo: 我是業者、此篇整理的沒錯 05/05 21:54
推 pzch: 我是公益出租人 結果房屋稅沒減免…不是自動生效喔 05/05 22:12
推 lelelala0105: 感謝解答 05/05 22:15
→ gy55662008: P大 房屋稅也可能是放在非自住欄位 乘起來是1.2% 05/05 22:22
→ cd150987: 回P大,有可能是國稅局失誤,本人也遇到相同狀況可以聯 05/05 22:50
→ cd150987: 絡承辦人,會於修正後補發稅單給你 05/05 22:50
推 qqphor: 歸都發局業務,去年案件太多很多都還沒到稅捐處 05/05 23:17
推 rustic1234: 請問是公益出租人,是不是也沒辦法列舉房屋利息? 05/05 23:47
→ Mithra: 列舉房租利息僅限自住使用 報稅網站還是會跳欄位給你勾選 05/05 23:50
→ Mithra: 不過這種擺明挑戰國稅局智商的事不要做比較好 05/05 23:50
→ gy55662008: 增貸的也有跳出來給你選 根本陷阱題 05/06 00:22
推 justcindy: 請問搭配公益出租人的話,後續如果有想要賣房會有影響 05/06 00:38
→ justcindy: 嗎? 05/06 00:38
→ nicejeffery: 社宅租金可自己找房客談好租金後才請代管業者走簽約 05/06 00:41
→ nicejeffery: 流程 05/06 00:41
推 logen: 作過公益出租之後賣房就不能算自用所以很多人不願意 05/06 06:01
→ logen: 還有公益出租也可以申請修繕補助,只是從所得裡抵扣 05/06 06:03
推 lanhow: 我也沒減免稅金 05/06 11:07
推 gy55662008: 剛問業者修繕費3年之後 轉期可以繼續申請 05/06 12:13
推 a963: 之後自住6年算自用啊 05/06 13:33
推 MapleLouis: 謝謝整理 05/06 15:40
推 jen1121: 10年不賣的話,社宅代管方案不錯 05/08 06:57