[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)

[Crosstrek (天涯海角)]

購屋為自住需求，夫妻年收約180W

最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金

同一間銀行開出兩種方案：

1. 新青安
期限：40年
寬限期：5年
利率：1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月後)
本息合計：1555萬


2. 首購方案
期限：40年
寬限期：3年
利率：2.185%(據說是目前的地板利率)
本息合計：1525萬


主要差異：新青安多了2年寬限期，但需多繳30萬的總利息

該如何選擇呢？

有請版上前輩們指教了！

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推 NcDZxx: 1 原因依照這政府愛選票個性 新青安到2026會延期
推 NTU303150195: 利息，跨期加總沒什麼意義
→ NTU303150195: 選青安吧，沒什麼好比
推 chen831030: 先青五再轉貸
推 pisa2022: 不用想了，就是1
推 aoc7175: 30跟本無關緊要
推 ruve: 本息合計根本不用看，絕對不到40年你的貸款就會異動
推 legendary02: 貸款不用看本息合計，前期繳的本金越少，剩餘資金穩
→ legendary02: 定投資
推 salvin: 1
推 loopdiuretic: 有新氰胺當然用 都有人討論要離婚用了
推 AMDsucks: 人道走廊你不走
推 over999: 30真的沒什麼 2年會超有感
推 hockhero: 選2
推 GPGO: 2026/7月後再轉貸其他銀行