推 ZMTL: 現在看到的實登應該是3月初賣掉、4月初登記的？05/06 13:42
→ WenliYang: 一堆都在秒殺 就你還在問...還在想 你說呢?05/06 13:43
推 e80276: 最近看幾個案子都這樣，建議別看賣太久的，他們會說後面05/06 13:43
→ e80276: 都調過價05/06 13:43
推 pz5202: 我喜歡想買這房子 我不會殺到低於實際登錄 這樣看 05/06 13:44
→ pz5202: 上去就是這房子在跌價 之後買的人一定會越殺越低05/06 13:44
→ pz5202: 因為事實擺在眼前就是跌價趨勢嘛05/06 13:44
推 zero00072: 買方市場不買最大。咦，樓下別偷跑。 05/06 13:45
→ knives: 你不買我買05/06 13:46
推 wisebani: 就漲價來逼你馬上買...05/06 13:49
→ PTTMAXQQ: 你可以選別間… 05/06 13:52
推 rascalkun: 你可以不買…05/06 13:53
推 liu1981sssss: 很多實登又不登錄，政府覺得賣太高當沒看見，某建05/06 13:54
→ liu1981sssss: 案明明每坪賣50多萬，就登錄幾筆初開案45萬的，你05/06 13:54
→ liu1981sssss: 拿去年剛開案實登去講價，她們還抱怨成交資料送出 05/06 13:54
→ liu1981sssss: 雞巴政府硬是不肯上實登05/06 13:54
推 tenkaakido: 一直拉價格逼你認錯，我朋友從1300看到2000萬認錯05/06 13:56
推 jc761128: 一個月調一次了 所以看到的是漲兩次前的價QAQ05/06 13:56
→ jc761128: 跟pz大說的一樣阿..每個人都想當邱森萬只有自己撿漏05/06 13:57
→ jc761128: 人人都買低於實登 均價就下去嚕XDD05/06 13:58
→ Zepho: 預售禁轉的下場阿 建商自己加價賣05/06 13:59
推 toppk: 要買買不買後面有人排隊…現在是賣方市場。 05/06 13:59
推 kevin28: 你不買別人會買05/06 14:00
推 toppk: 感謝政府德政，禁止預售轉約。貨都在建商手上，賣05/06 14:01
→ toppk: 一些就再漲一些，你只能吞，不然去買自備高的中古05/06 14:01
→ toppk: 屋。05/06 14:01
推 pz5202: 如果實價登錄一低還有一低低 然後別人都在漲 就妳 05/06 14:05
→ pz5202: 這社區被你越殺越低還成交 我會好好研究一下 他到05/06 14:05
→ pz5202: 底是花生什麼事了 搞清楚他低價的原因再來買05/06 14:05
推 kmtkmtkmt: 你可以不要買阿 = = 05/06 14:06
→ kmtkmtkmt: 北七 再禁止預售轉約阿 網友的鳥意見只會搞事05/06 14:07
推 diablojonn: 太慢去了05/06 14:07
推 sismiku: 飢餓行銷 05/06 14:10
→ kmtkmtkmt: 現在預售超難砍價了 不爽不要買 禁轉單的德政XDDD05/06 14:10
→ kmtkmtkmt: 還好我買2間了=.=05/06 14:11
→ sismiku: 有需要就買 沒需要幹嘛買05/06 14:11
→ esheep: 這幾年開管委會，鄰居都會說：看看現在的實價登錄，我們這 05/06 14:11
→ esheep: 區又漲了XX萬，所以為了不要讓隔壁比下去，所以要維護我們05/06 14:11
→ esheep: 社區的品質，所以有下列調整@#$_&。 算是意外的結果吧XD05/06 14:11
推 pz5202: 現在真的很可怕 像重劃區裡面 哪個社區發生什麼事05/06 14:13
→ pz5202: 一下子大家都知道了哈哈哈哈05/06 14:13
→ pz5202: 尤其壞事傳千里 速度真的很快05/06 14:13
推 bustinjieber: 解法就是買剛開案的，心理好過一點05/06 14:14
推 hellogym: 建商沒對手了阿 偉哉政策 05/06 14:14
推 sspider0829: 實登太久了 更新一下行情05/06 14:16
推 horseorange: 買賣一半的也行啊 至少進入無敵模式了後面要買的更05/06 14:17
→ horseorange: 難砍價05/06 14:17
推 piliwu: 實登落後1.5-2個月左右，開實登買不到了05/06 14:21
推 kmtkmtkmt: 建商只要賣1/2掉 後面實登出來 你就幾乎很難砍價了 05/06 14:24
→ kmtkmtkmt: 我看到的 都是水漲船高 繼續坐地起價 不爽不要買的心態05/06 14:25
→ kmtkmtkmt: 究其原因就是因為禁轉單 你也只能跟建商買 建商應該爽05/06 14:25
→ kmtkmtkmt: 到睡不著 從來沒有想過這個智障政策可以變最大受益者 05/06 14:26
推 EggD: 逼你買 飢餓行銷 再不快點買不到 還會越來越貴05/06 14:29
謝謝各位大神回應 我上面寫的案子都是預售屋。我也不是一定要買到多便宜 也了解實登
會慢2-3月左右，但現在情況是開價離實登天差地遠。單坪差5-10萬，總價就差幾百萬了
而且完全不給議價。是只有我遇到，還是大家遇到都一樣
※ 編輯: swehtet (180.217.22.231 臺灣), 05/06/2024 14:45:56
推 mfcke: 新竹？ 05/06 14:41
推 CaLawrence: 預售轉約打開會跌嗎 應該也不會吧 05/06 14:43
→ kmtkmtkmt: 預售轉約打開 價格不會像現在這麼硬 現在很難談 05/06 14:49
→ kmtkmtkmt: 跟以前比 差多了! 囂張跋扈的一堆 05/06 14:49
→ kmtkmtkmt: 因為他知道你也沒有其他管道了 哈 05/06 14:49
推 yulun1984: 多頭還遇到政府幫忙鎖籌碼寬貸款 05/06 14:52
推 liu1981sssss: 有些登的是關係戶或地主戶，如代銷自己買，或地主 05/06 14:54
→ liu1981sssss: 賣親友等，沒有賣給客人那麼硬，價格也會被登錄， 05/06 14:54
→ liu1981sssss: 建商賣政府登說幫炒房，不登買家怕被騙誤判，又過幾 05/06 14:54
→ liu1981sssss: 個月再漲上去，又要多花錢 05/06 14:54
推 clamperni: 楠梓有社區7萬跳20萬 05/06 14:57
推 ttyy: 該調就會調，禁轉影響不大，還真沒遇過哪個建商或代銷很在意 05/06 14:57
→ ttyy: 轉單的投資客 05/06 14:58
→ ttyy: 現在價格難談的不二價制度跟預售會上實登比較有關 05/06 14:59
→ ttyy: 以前價格好談只是假象而已，開高高給你殺讓你以為賺到 05/06 14:59
→ ttyy: 結果3年後房子蓋好發現買貴，顆顆 05/06 14:59
推 liu1981sssss: 代銷會認為客人覺得她在騙，每次都要解釋，我還遇 05/06 15:02
→ liu1981sssss: 到代銷把所有的戶別樓層賣價全拿來給我看，賣出沒登 05/06 15:02
→ liu1981sssss: 錄的一兩年後看是否跟她的紀錄一樣，那一個代銷我 05/06 15:02
→ liu1981sssss: 跟她買三戶 05/06 15:02
→ liu1981sssss: 現在她跑別的預售案還一直要我去看看 05/06 15:03
推 ttyy: 現在難殺單純是市場透明，你不信自己去按看實登來看 05/06 15:03
→ ttyy: 還是你要殺比實登低？ 05/06 15:03
推 ZMTL: 三重新莊板橋的話，這兩個月單坪差5-10萬差不多哦 05/06 15:35
推 jameslin510: 乾真的現在開出來價格都嚇死人 05/06 15:44
推 qkla: 你的心態被拿捏的死死的，看開就好 05/06 15:44
推 MiniArse: 你是有多缺房子? 05/06 15:45
→ agvnol: 4 05/06 15:57
→ CMCC: 實登只是地板，實登2.0讓地板從木板變大理石。 05/06 16:05
推 aibor: 每個星期調一次呀！三月登的都是二月成交，但是你四月才能 05/06 16:32
→ aibor: 看到，一來一回就差很多了 05/06 16:32
→ hihi29: 還好去年有叫我妹妹上車== 05/06 16:38
推 paradigm: 4 05/06 16:46
推 DHPdotD: 最高價都買不到，平均價更不用看 05/06 17:41
推 tuchenken: 不義價=不仁不義的價格嗎 05/06 18:02
推 pptsuck: 大家都能實登開價 你不高於實登根本買不到 05/06 18:14
推 krf08: 實登是給你看稅基用的。 05/06 18:41
→ fastevil: 目前實登的意義就是: 比這低或是一樣，都滾 05/06 20:22
推 chrisdddd: 頂樓不是很多房板的人在搶嗎 05/06 21:51
噓 Sandy101: 蛤 很多開價本來就只是開價啊 比實登高正常 05/07 17:34