[賣/新竹/竹北] 我的縣三富宇三房起家厝

[lovecats107 (107cats)]

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建物門牌：新竹縣竹北市十興三街

房屋屋齡：10年

房屋類型：大樓

所在樓層：本案在10樓/共14樓

房屋坪數
建物權狀：54.505坪
主建物　：27.177坪
附屬建物： 3.173坪
共同使用：13.617坪
車位　　：10.539坪
權狀坪數是否包含車位坪數：是

土地權狀： 8.104坪
格局　　：3房2廳2衛
開價　　：3168萬
停車位　：B2平面車位
交通　　：十興三街、嘉興路

本物件附近地址實價登錄：
https://i.imgur.com/G1JQyYj.jpeg
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無

照片連結：
（玄關&客廳）
https://i.imgur.com/cI51vcB.jpeg
https://i.imgur.com/ar7EZyb.jpeg
https://i.imgur.com/CV2E5i9.jpeg
https://i.imgur.com/rLeCm4E.jpeg
https://i.imgur.com/0T4am8G.jpeg
https://i.imgur.com/15592Uf.jpeg
https://i.imgur.com/dHgnooH.jpeg
https://i.imgur.com/99MfyNy.jpeg
（廚房）
https://i.imgur.com/yb7vln5.jpeg
https://i.imgur.com/NPS0NcZ.jpeg
（走廊）
https://i.imgur.com/aI7icTe.jpeg
（3間房間）
https://i.imgur.com/aYQBJvr.jpeg
https://i.imgur.com/mAHvBRu.jpeg
https://i.imgur.com/cQQ73e8.jpeg
https://i.imgur.com/bm9Vipc.jpeg
https://i.imgur.com/54uxRh6.jpeg
（雙衛浴開窗，主臥衛浴免治馬桶）
https://i.imgur.com/7cb5CJr.jpeg
https://i.imgur.com/zyd33tb.jpeg
（格局圖）
https://i.imgur.com/am0vbfc.jpeg
其他介紹：
買房子真的是緣分牽成的事情，
很幸運在109年2月竹北房價起漲前能購入這間房子，
在竹北認識了好多新朋友，
獲得許多珍貴的友誼之外，
第一個孩子出生，初次為人父母，
參與孩子大大小小的第一次，
以及孩子在幼兒園入學前，
依賴父母又愛撒嬌的相伴時光，
老公也順利轉職，一路工作順遂，
若不是有剛性的四房需求，
真的很捨不得搬離這間房子。

這裡是很適合小朋友與貓咪的環境，
前陽台視野開闊，享有永久棟距，
可以看到公園綠地，
已加裝安全的隱形鐵窗，
小朋友和貓咪不會有墜樓的風險^^

原本是開放式廚房的格局，
入住前有增設照片中的L型強化膠合玻璃鋁框拉門，
有效阻絕油煙也不怕被小孩敲破，
加個3M的無痕黏膠兒童安全鎖，
也能預防小孩或貓咪闖入廚房發生意外喔^^

其中一間房間有白板牆，
適合當作指導孩子課業的書房，
或者是揮灑創意塗鴉的遊戲房。

搬走後我們有請師傅進行全室重新油漆，
廚房人造石檯面和衛浴大理石檯面也都有打磨美容過，
真的是亮晶晶會反光像新的一樣^^
每台冷氣也都清潔保養完畢了，
清潔公司也將裡裡外外都打掃乾淨，
希望這間房子能以美好的姿態，
遇見下一個愛它的家人，
傳承它帶給我們家的幸運！

開價就是開給人殺的，
喜歡就預約看房，勇敢出價！
但也不希望低於實價登錄，
（沒有人希望自己的房子賤賣XD ）
同棟9樓鄰居今年2月賣出，
總坪數比我們小2坪，
成交價是2800萬，
提供此行情價給喜歡的人參考，
推算如何出價。

聯絡資訊：
本件為專任委託物件，
各家房仲與買家請勿直接站內信洽詢房屋相關事項，
一律不回信，謝謝！
我也不會做私下交易省仲介費這種缺德事，
該給的仲介費絕對給好給滿！
有賞屋意願可聯繫接下此專任委託的房仲--
古政冬（阿冬）
0919-969543
我們也是透過阿冬順利實現了換屋夢想，
用合理的成交價格購入屋況良好的竹北成功學區透天四房，
交易過程中真實的感受到他誠信與專業能力兼具，
房屋的買賣有他參與真的很放心^^

銷售來源：房屋仲介

永慶不動產-竹北高鐵嘉豐加盟店
(世大興股份有限公司)
公司地址：
竹北市嘉豐六路二段97號
公司電話：[phone]
經紀人姓名：
鄭惠如(100)中市經紀字第00784號
營業員姓名：
古政冬(103)登字第262804號
收費方式：買方2%、賣方4%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.243.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715002009.A.BC0.html
推 dracula83183: 文案寫那麼多，簡單說：「我要賣好賣滿」
推 dracula83183: 話說回來，什麼時候竹北房子需要這樣賣了？
→ dracula83183: 高點到了？
我對自己的起家厝有特別感情
想寫一篇比房仲網站更詳盡的介紹
不知是否回答到您的疑問？
推 dhm520: 重點：我要賣好賣滿
推 fine325011: 恭喜換房！
謝謝
推 dracula83183: 大樓的事情要不要介紹一下呢？
→ gillian21: 賣好賣滿很正常 現在就賣方市場
推 buike: 恭喜賣房，竹北有釋出很慶幸了，爆信箱了吧
沒有，可能因為我有寫不會回站內信
所以目前為止沒有被騷擾XD
推 waterseven5: 文章寫的蠻有誠意的啊，幫忙推
謝謝你
推 soqqcat: 房子維護得很棒！
謝謝，這裡有我們一家滿滿的回憶
→ poi963841: 大樓什麼事 好奇？？
我也好奇有什麼住戶不知道但別人卻知道的事？
→ kinnazeen: 文案寫成這樣有點假掰，強調自己買在起漲前的點是？ 又
→ kinnazeen: 強調請勇敢出價但又不想低於實登的用意是？ 寫一堆不如
→ kinnazeen: 不要寫，直接六個字：請洽專任仲介 不就好了？
你看不懂無所謂，我不會跟get不到的人爭論
其實我也不會因為你說什麼就改耶^^
推 NeihuSnape: 建議不要賣 需要用錢的話 增貸出來就好了
→ NeihuSnape: 竹北現在才是主升段 就像300塊的台積電一樣 你覺得已
→ NeihuSnape: 經翻倍賺了 結果魚尾大到你無法想像
→ poi963841: 這麼看好這區，怎麼不自己借錢買，反而叫人去增貸XD 反
→ poi963841: 串嗎？
噓 ganlinnya: 假掰文
→ compile: 看推文 真的是人性都是見不得別人好
→ compile: 不過 原Po遲早會賣掉 那些見不得別人好的 還是一樣 但原P
→ compile: o是賺到很多錢  真的是心態決定命運
有機會觀察人性也是有趣的事情XD
推 askey: 幫推啊~不是假資料管人家怎麼賣
謝謝幫推
推 psow123: 推 祝換房順利
謝謝，已經在新家了^^
推 IUIST: 恭喜，房子維護的很好，有整理過看起來美賣，祝成交。過一
→ IUIST: 陣子我關埔也有房要賣，先沾沾喜氣。
感謝你^^
推 Rael5657: 竹北不用打那麼多啦
有特別感情，真誠推薦一下XD
推 Cu56: 剛看到原本的照片了 真是幸福的貓XD 建議搬家前的照片也可以
→ Cu56: 放呀
沒關係，很多張了，這樣就好XD
推 etrangere: 乾好讚
滿滿感情的起家厝
推 dtb: 屋況超好，祝福早日成交
謝謝你！
推 dracula83183: 想買的就勤快點，社區都走一遍看看吧。
房仲都會帶買方完整走一遍的
推 chjghjg9487: 推
感恩感恩
推 tagore: 請問陽台的是隱形鐵窗還是請師傅安裝的？謝謝 房子很漂亮
是比一般拉線的隱形鐵窗便宜
又不用鑽孔釘牆傷害牆面
卻又非常穩固的隱形鐵窗喔！
新北有一位專利生產的師傅來丈量尺寸製作的^^
推 minihv: 好棒的設計,尤其是廚房可以完全阻擋油煙,讚
不喜歡油煙竄整間
個人不愛開放式廚房XD
推 lohas1019: 房子很美 要是我錢夠我就買下去了哈
謝謝妳^^
-----已簽約成交-----
※ 編輯: lovecats107 (111.251.229.101 臺灣), 05/12/2024 11:17:28
推 a90278a6: 開放看房兩天就成交 有夠猛
房仲團隊很努力
才能順利賣給有自住需求的小家庭
真心推薦阿冬！
※ 編輯: lovecats107 (111.251.250.229 臺灣), 05/16/2024 20:55:19
※ 編輯: lovecats107 (111.251.250.229 臺灣), 05/16/2024 20:55:41