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如題 小弟我看上兩間預售屋 希望給點意見 精蒔講義 順天蘊華 兩個格局分別如下 精蒔 https://i.imgur.com/qNsqJip.jpeg
https://i.imgur.com/RBjAJ32.jpeg
順天 https://i.imgur.com/UwgDanW.jpeg
精蒔 我看是14C 總共38.98坪 室內22.92 陽台2.8 宜居陽台2.65(不計坪數) 面西南 房屋總價 1818 不含車位 換算單坪 46.63 順天 我看12B2 總共37.74坪 室內23.08 陽台2.09 宜居陽台2.11 面南 房屋總價 1820 不含車位 換算單坪 48.22 格局上 我比較喜歡精蒔 一層四戶 而且雙面採光 (西南+東南) 位置又方便 走路一分鐘到全聯 7-11 樹德路機能還是比較方便 戶數56戶+2戶店面 但目前實登都落在37-41 讓我覺得46.5這價錢真的很扯 加上是小建商 聽說建材普通 順天 一層八戶 兩棟共182戶 無店面 雖說房間皆有對外窗 但主臥不是雙面採光 加上少了玄關 跟廚房檯面短了點 走路3分鐘到7-11 但覓食大概要騎出來中山路 新福路大概沒什麼東西... 好處是品牌建商 不會有大問題 實登目前42-49 精蒔格局跟位置較佳 順天品質至少有保證 不知道大家會怎麼選@@ 另外面西南 跟 面南 差異會很大嗎 如果由鉅馬卡龍真的開案 精蒔受益應該比較大些吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.48.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715007933.A.37E.html
lienchi: 品牌差距過大 要自住還是以品牌為重吧 05/06 23:10
KingFelix: 順天 05/06 23:26
andy2541: 個人覺得順天格局比較好,戶數多在養公設也比較沒什麼 05/06 23:29
andy2541: 壓力 05/06 23:29
jeffsu: 價錢差不多 有啥好選的 直接選順天啊= = 05/06 23:31
jeson0713: 這價錢可往北屯或東.南區看吧,2000萬還是有很多選擇. 05/06 23:32
butterfly903: 太原yes阿 05/06 23:36
zxc1234534: 藏富爵鼎40/坪就有..但戶數有點少 供參 05/06 23:43
ckiller: 藏富有機械車位 覺得不優 05/06 23:47
surferblue: 藏富我也看過 但格局沒那麼喜歡 05/06 23:50
ckiller: 這兩個比較推順天 品牌知名 戶數多 管理費壓力也比較小 05/06 23:52
ckiller: 就看地點喜不喜歡了 05/06 23:52
s50101: 順天格局感覺比較舒適 05/07 01:00
s50101: 另一間店小次臥很可憐,上下都廁所,半夜跟早上洗漱都有 05/07 01:02
s50101: 可能被吵 05/07 01:02
mitic1029: 嘖嘖這兩棟含車買下去都破2千了,兩棟只差2萬,外加精 05/07 01:04
mitic1029: 薛實登跟你的價位一坪直接差5萬,還是選順天吧 05/07 01:04
cametolife21: 大毅頌幸福二期,3房+平車1700左右 05/07 01:06
lucky466: 順天 05/07 05:38
lucky466: 頌幸福雖然大毅品牌不錯,但地點差有點多 05/07 05:43
pizpizpizpiz: 順天 根本不用選 05/07 06:57
TFK822: 順天 05/07 07:06
fkccc: 這邊還算新光特區嗎,地點都還不錯啦 05/07 07:50
qmomoyaya: 這麼遠不算新光區了吧 05/07 08:10
aaa931324: 順天>大毅 05/07 08:13
surferblue: 我也覺得頌幸福點還好 比較想在74環內... 05/07 08:32
surferblue: 真的一面倒順天欸..可是那個點沒有這麼方便欸.. 05/07 08:32
gregg: 太平精蒔價格比南區還還貴耶,選南區門牌比較好吧。太平順 05/07 08:45
gregg: 天至少有品牌 05/07 08:45
bell1708: 順天總價18多,我會捏上惠宇新觀 05/07 08:57
bell1708: 且大毅的好幸福和熊幸福不見得比順天差 05/07 08:57
bell1708: 順天的點真的比較差 05/07 08:57
RainbowHeart: 精蒔就贏在基地位置,上面提到戶數少是一個隱憂就是 05/07 09:05
RainbowHeart: ,格局就看你個人 05/07 09:05
ttyy: 順天的點說實話算差很多 05/07 09:43
bombman1029: 順天的地點真的尷尬 05/07 10:05
PaulOneil1: 順天的位置比精蒔好吧,中山路的商圈比樹德路強大多 05/07 10:18
PaulOneil1: 了,而且離ㄧ中跟火車站都近 05/07 10:18
PaulOneil1: 但地點最終還是取決於你的生活習慣,但若連同品牌考 05/07 10:20
PaulOneil1: 慮進去,順天的品牌優勢就差很多 05/07 10:20
PaulOneil1: 尤其台中人特別買單建商品牌 05/07 10:20
surferblue: 樓上有推惠宇的 惠宇有贏順天嗎? 05/07 11:23
PaulOneil1: 惠宇我覺得跟順天差不多吧,但惠宇新觀那個點有點亂 05/07 11:40
PaulOneil1: 隔壁那日汽車旅館的故事頗精采 05/07 11:40
alex10282: 除非是爛到像寶佳那樣,不然品牌根本信仰而已,下大雨 05/07 12:01
alex10282: 還不是照樣灌漿,還是單元二的案子 05/07 12:01
barryliou01: 預算有到這邊的話買順天吧 品牌在未來脫手還是有差 05/07 12:23
Taiwanwolf: 離一中火車站進是扣分吧 05/07 12:32
slippinjimmy: 上面有人提到買全新順天不如捏上中古惠宇7年屋…. 05/07 12:34
slippinjimmy: ..我會買全新況且現在還能客變 05/07 12:34
lienchi: 順天離一中火車站也沒多近吧 重點是進市區精華區比較近 05/07 12:49
PaulOneil1: 跟精蒔比起來近很多啊,基本上就是貼著東區 05/07 12:54
slippinjimmy: 以太平人行道狀況,我覺得順天的點不差啊,與其走 05/07 13:29
slippinjimmy: 在馬路上說機能好,不如選離商圈不遠相對安靜的社 05/07 13:29
slippinjimmy: 區,反正都要騎車。然後精蒔旁邊有燒肉店建議用餐 05/07 13:29
slippinjimmy: 時間去聞看看 05/07 13:29
YCTING: 我住附近 兩個根本不用比 順天就對啦 講義系列只有... 05/07 14:31
snowduck: 新觀別買靠汽旅進的低樓層 05/07 14:41
ppcity: 沒有資金壓力我應該會選 熊幸福或新觀 05/07 15:50
ppcity: 正新光重劃 地點靠近13單 也是品牌建商 可以吃到13單的外 05/07 15:51
ppcity: 溢 05/07 15:51
lucky466: 樓上講的我也贊同,熊和新觀地點好太多了 05/07 17:09
salvin: 順天 05/07 17:16
CHlLT: 順天這點很不錯耶(順天天璞住戶路過..),這兩案都有去看 05/08 10:36
CHlLT: 過,覺得蘊華唯一缺點是廚房規劃太小,精蒔的整體感覺沒有 05/08 10:36
CHlLT: 順天好 05/08 10:36
CHlLT: 我每天從順天這位置騎車到一中上班只需要7分鐘,給你參考 05/08 10:38
CHlLT: 只是這附近不像新光重劃區這麼整齊..附近很多老房子,便利 05/08 10:41
CHlLT: 商店也會有8+9的車子 05/08 10:41
CHlLT: 然後商圈好像沒差?因為吃膩終究還是要騎車往周遭的商圈覓 05/08 10:44
CHlLT: 食... 05/08 10:44
qaz0tw: 記得之前看到景賢路的鉅虹一期16xx 05/08 18:16
qaz0tw: 附近不是也有什麼大兩房的元鈞可以看看 05/08 18:16
Casio2: 附近買個好一點的中古透天,價格捏一點點1~200,但空間大 05/09 22:33
Casio2: 很多應該沒問題;除非你對大樓公設很愛 05/09 22:34
mnmnkkk: 剛好住附近,品牌力除外的話地點、街景、生活機能根本半 05/10 07:41
mnmnkkk: 斤八兩,完全被新興、景賢路那兩排屌打。 05/10 07:41
surferblue: 新興育賢路那兩排有什麼@@ 05/10 11:55
shuuptt: 這兩個拿來選就順天啊 05/17 14:19
ssddeeww: 精實講義那個點實在很爛。寧願買順天 06/10 00:30