[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎

[subcrew (Working Below The Hype)]

如題

6000多坪基地 800戶 10幾個店面

很多公設 大型游泳池 籃球場 溜冰場 好幾個花園 步道等等

類似一個小城區

這種有什麼優缺點嗎

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.180.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715076563.A.3B5.html
推 Robben: 久了一堆公設爛掉
推 idmaker: 過多就超爛 因為台灣鯛管理不易最後一定荒廢變廢區
推 Byzantin: 好像很好 看夢幻誠住戶都說很爽
→ simplewish: 游泳池會漏水
→ Taiwanwolf: 看建商等級=住戶等級
推 k7881683: 說到底都看住戶素質
推 SouthEast62: 如果是元利蓋的14000坪、1700戶、一堆公設然後還內
→ SouthEast62: 建全聯旗艦店的社區，還會因為管理費不夠而爛掉嗎
→ SouthEast62: ？
推 bell1708: 店面租娃娃機店
推 chouvincent: 小飛俠 晴天哇哇
→ bustinjieber: 優點就是爽，缺點就是後續管理，
→ bustinjieber: 還是看管委會運作跟住戶素質
推 Mulsanne: 台灣人的素質 不用太期待
→ CMCC: 看戶數跟住戶水準
→ CMCC: 戶數多就不會荒廢，水準高就會用得到
→ MizPerfect: 台灣的管委會就是爛到有剩
→ MizPerfect: 油水多的地方 糾紛也多
推 pptsuck: 地震倒塌都是有店面的
推 TSLA5566: 看你住哪 重劃區房價飆得猛單價貴的地區 會有人顧 居民
→ TSLA5566: 也會很在意形象因為怕房價跌 其他低房價地方就算了
推 eulbos: 除了便宜還是便宜
推 Beetch: 管理費很貴？
→ maxcockroach: 看到8百戶就先跳過了，人多必有枯枝
推 horseorange: 看基地面積跟戶數總價應該蠻高的吧 你管理費原本就
→ horseorange: 收高大家有共識就養得起來
推 NeihuSnape: 買就對了 住不喜歡就出租再去找別間房 反正房價都會
→ NeihuSnape: 漲
推 tasy4n: 游泳池難維護 費用也高 如果不是高級社區 我看很快就停用
→ tasy4n: 了
推 buike: 梧棲極品造鎮案2500戶不知道怎麼管理才好
推 over999: 你去看A7合宜宅 一個比一個糟
推 a386036: 有問題沒一個願意付錢
推 zark07222: 是總太鎮嗎？
推 OHHEEEEEED: Yes
推 Sandy101: 蠻羨慕大基地戶數多的，但又怕一堆人其中出一兩個神經
→ Sandy101: 病在社區內…就慘了
推 chanel1259: 如果是雙橡園就可以
推 CIIIO: 新竹X寶瑟瑟發抖
→ muscle1069: 台北早期有些地段不錯的社區有游泳池，最後也停了。地
→ muscle1069: 段普通的社區就不用期待能撐多久
推 Robben: 現在貴的房子不代表20年還是好
→ Robben: 就跟樓上說的一樣 很多以前號稱高級的爛光光