[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益

[eulbos (優文大聯盟)]

如題
小弟的工作是民間企業領死薪水的
每月大概34K，然後每年平均只加薪500
只要便當一漲價基本就等於沒加薪了QQ
雖然不想承認，但南部這個行業好像就這樣了QQ
話雖如此
小弟還是一直都有個買房夢
所以每個月都會省吃儉用的存下3000當作頭期款

夯不啷噹十年一共也存了36萬
加上媽媽給的150萬(誤)
最近終於在高雄簽了第一戶
準備拿來自住

前兩天看了板上神人大大的文
已經邁入第七戶了，真的超級厲害的
小弟就在想
自己是否也能做到呢？沒有七戶，先兩戶三戶也好
稍微算了一下
要想買第二戶，得符合兩個條件:
1. 買第二戶要存到3成的頭期款
2. 第一戶第二戶房貸加起來還要符合6成收支比
真的超級困難...
第一戶自住這間每月貸款試算了一下約是19744
每個月幾乎沒辦法存錢了，且收支比也已經達58%...
目前小弟是想到公司有時有釋出一些加班機會
多少可以賺一點 34000/30/8 * 1hr = 141
每個月像以前一樣存3000還是有機會的，但感覺真的頗慢QQ

所以說
想問一下大家
領死薪水又低薪的情況下
買第2戶甚至第3戶是可能的嗎?
有沒有什麼技巧呢?

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推 Mithra: 合資/結婚（也是一種合資）/富爸爸
好隊友難尋呀！！
→ Mithra: 以前還有紅單但現在沒有了
推 humbler: 借錢
→ humbler: 唯一方法就是借錢 以現在房價 只能靠借錢
假設我只貸520萬 然後房價漲到1000萬(可貸800萬)
等於我可以借出280萬的現金！！
加上這段期間存的錢，買間小的好像真的可行！！
→ LaAc: 兄弟你太猛了 心真大
推 TargaryenWay: 當甲甲拿5億 可以考慮看看
噓 firefoxx: 死薪水低薪是要渴望什麼？
推 XC40: 車板名人
推 GX90160SS: 10年存36萬想買兩戶…嗯…
推 vicyong: 人家能買到7戶好歹家庭年收也有150+，雖然你只少1...
噓 kiii210: 薪水低成這樣努力提升自己換工作cp值比較高
推 firefoxx: 被桶跑來房版發廢文，下一篇：怎麼中樂透？
→ vicyong: 然後所有投資都仰賴本業的茁壯...
真的...
剛剛想到
就算房價漲我也增貸不出來啊！！
(本業薪水沒增加 收支比根本不會過...)
→ vicyong: 另外就是CS賣掉可能可以多存一點錢
噓 kiii210: 薪水低就不要整天想這些有的沒的
https://i.imgur.com/DNmPKTz.png
噓 minirr: 等單月25號中統一發票頭獎ㄅ，其他想不到了
每次都很期待對獎！
推 yihua2: 你是第一戶嗎 不是買過公寓 套房，最近買諾貝爾
對 最近買第一戶就是諾貝爾
推 color345: 我啊,目前三戶,都找400以下的中古屋,屋況稍加整理出租
→ color345: 月貸1.3w,租金1.5w,房子自己養自己,總價低再找一位合夥
→ color345: 自備款+裝潢整理一人不到50,很舒服,希望今年能第四間:)
膜拜大神！
找沒漏水的物件+自己簡單油漆+便宜傢俱就能出租了嗎？
→ etnie: 現在一堆沒錢的都想買兩三戶了，好可怕
推 pz5202: 發現最後被封死的就是低薪翻身的機會！
成家該不會是最後希望吧 囧
噓 mark0204: 少發廢文,去外送或打工啊
有啊 我正準備加班1小時...
推 phakeQQQ: 住家裡或套房，房子租人啊。這樣就能存了
我老家在方圓百里沒園區的鄉下QQ 殘念
能靠老家的話確實會存快很多！！
噓 bettybuy: 去買0050
買了之後靠股息嗎 也能列入收支比這樣？
→ phakeQQQ: 爽又好賺的事跟日本壓縮機一樣稀少
噓 yytseng: 你不是很愛看統哥頻道，改看投資頻道不會哦，投資頻道比
→ yytseng: 車子頻道多十倍怎麼不去看
我唯一知道的投資只有買房而已QQ
有推薦的頻道嗎?
推 york1987: 阿肥文日常，只是討論主題從CS變成房子
→ fluffyradish: 看來市場真的絕對樂觀.連這種文都跑出來.銀行那關你
→ fluffyradish: 就被退貨了
我知道鐵定退的呀 收支比不會過QQ
得想想辦法
噓 aa00788: …全世界都在炒房 誰去上班
第二戶之後 感覺比較像是開副業當房東(?
→ joybarbarian: 少發廢文，少養一台車，少當舔狗。慢慢就有錢
推 pz5202: 你可以看買房阿元 https://reurl.cc/qVk2dE
噓 haunt11: 原來是阿肥 我竟然當真了 把我認真看完文的時間還
→ haunt11: 來
噓 abdd123413: 你不是第三間了嗎？
→ tesla595: 哥先提高主要收入吧
→ eulbos: 沒 現在是首購
→ eulbos: @tesla595 砸時間下去加班，也只能提高一點點..
推 Mithra: 阿肥這次問完有買諾貝爾 蠻不錯的
推 Mithra: 下一間目標可以訂在
→ Mithra: 1.公寓頂樓或次頂 反正老公寓本來就貸七成上下
→ Mithra: 2.蛋白2x年電梯兩房 有機會貸八成但好貨賣得快不容易搶 可
(筆記)
→ Mithra: 能要合資人頭
→ eulbos: 人頭我不敢找妹子了，一鬧脾氣就想全毀掉 嚇死了...
推 keineAhnung: 3萬4養兩台車是頭撞到嗎
→ keineAhnung: 還都進口的 雖然你那兩台完全沒進口的感覺就是了..
所以趕緊賣掉一台啦 持有成本有夠傷的
→ Kenhon: 0
推 ckzzz: 再跟媽媽拿500就第二戶了
接下來得靠自己了啦 哪有一直在拿的QQ
推 ricky60324: 你確定不是反串嗎…
認真發問！！
目前真的動彈不得QQ
※ 編輯: eulbos (223.139.88.106 臺灣), 05/08/2024 00:04:37
推 curance: 提高收入+1，哪怕加跑個外送也是增加
不知道加班費算不算在收支比裡面
推 bboywhite: 第一戶買投資型的然後繼續窩家裏長輩的房 很快就滾出第
→ bboywhite: 二間頭期款了
推 l98: 你套房不是還有？ 住進諾貝爾後，拿來出租呀
→ onlyguts: 你想太多了 當銀行是傻子嗎
推 JOKO58802218: 主要是收支比不過吧
推 cash910022: 找兄弟姊妹掛名吧,目前最快最簡單的辦法
噓 lokuyan: 還買車
推 KingFelix: 不會過吧！ 你房貸已經吃掉一半 再買一間就算給你全額
→ KingFelix: 貸款200萬 20年 每個月也快一萬的支出 完全無法負擔
→ KingFelix:  選擇其它投資才有可能
該來研究其他投資了嗎@@?
推 morrishh: 認真回阿肥，車賣掉，少發廢文多加班才有可能
推 KingFelix: 再說你現在的房貸比也太高了 超過固定收入一半也太多了
還沒接觸房版時我也覺得這樣超高
但現在竟然覺得還好-.-
噓 CIIIO: 假的
推 aaa931324: 沒好收入 沒好隊友就輸了
推 fateat: 認真回你的負債比很可能有問題，建議參考一樓
→ SEEDA: 阿肥優文
推 s1720109: 你的薪資買房+養進口車是怎麼辦到的。好厲害
進口車國產價
→ acmacm: 增加那個死薪水XDDD
推 somefatguy: 買的這間租出去，你自己去租房，這樣有房租收入能提高
→ somefatguy: 收支吧
認真有想過分租
不過問了很多人都不推，不知道為啥
推 askachage: 孝順
噓 Mryuan: 納骨房嗎
推 tc1988: 認真回你 要就之前1-2波有跟到，不然就家裡有底，不然就
→ tc1988: 本業不錯，不然你現在的狀況要衝戶別只能往套房下手，慢
→ tc1988: 慢累積資產了
確實 公寓頂樓都有點天方夜譚了
先鎖定套房!
推 kagaya: 自住的漲完賣掉換買兩間低總啊
了解  漲完賣掉也是一招~
→ kagaya: 人家買低總比你自住的便宜很多
※ 編輯: eulbos (61.227.183.186 臺灣), 05/08/2024 13:50:16
→ syouth: 34k….難
推 cobrabaton: 種田不會嗎？養蛋雞 養黑水虻啊
→ cobrabaton: 既然你家附近很荒涼，農業免稅 自產自銷不就另一個收
→ cobrabaton: 入
推 frogdoes: 說阿肥還以爲是慈濟醫院的那個阿肥
推 cindy033: 如果還年輕的話，去考國營事業，薪水會穩定增加，外加
→ cindy033: 一樣可以築巢優利貸，信貸的利率也會比一般公司低