推 OhMyGoose: 重點是一堆中坪數非豪宅都快碰到豪宅線了 05/08 08:19
那就是那些中坪數住宅的天花板阿 當大家貸不起的時候 你賣價自然受限
不然你覺得新青安會啥可以推動那些低總價的房的房價
不就是讓大家都可以上車 結果就推升價格
推 curance: 確實 05/08 08:19
推 lovingbase: 可是很窮的我 也想從銀行搬錢啊 給我們一個翻身的機會 05/08 08:23
→ lovingbase: ？！ 05/08 08:23
就多買幾間慢慢搬阿 積沙成塔阿
推 freekid: 台北市豪宅線是7000萬 所以在你的定義裡 買這個數字上下 05/08 08:25
→ freekid: 的也是窮人？ 你怎麼定義出來的？ 05/08 08:25
真正有錢人跟你在在意 貸款成數幾成喔 笑死 7000萬是真的不到豪宅
不過你自己想想看 能7000萬房的 收入要多少 7000萬可以在台北買不錯的房啦
7000萬以上限貸很合理阿 真正有錢人不需要貸款 打退那些打腫臉充胖子的人
推 LTpeacecraft: 事實上，有錢人就是想更放大槓桿，有錢還想借更多 05/08 08:25
→ LTpeacecraft: 錢；不然你看這麼多人想盡辦法買更多間。然後趕緊 05/08 08:25
→ LTpeacecraft: 幫錢不夠的人喊話，政府打到中產階級。之前豪宅不 05/08 08:25
→ LTpeacecraft: 就是拿來套錢的？ 05/08 08:25
→ LTpeacecraft: 很奇怪，錢不夠，搬不出來，然後罵政府？ 05/08 08:27
真正的有錢人要從銀行套錢 手法一堆啦 會從房貸套錢的多半是不到那麼有錢的人
所以銀行只相信它們手上的房屋 不然一堆有錢人股票質押也可以套錢 一般人有嗎
推 freekid: 我不是問真正有錢人 我是問你能貸款買7000上下的房 算不 05/08 08:30
→ freekid: 算是你口中想從銀行搬錢的窮人 05/08 08:30
是阿 都買得起7000萬房 難道準備不起自備款 笑死
換個角度想吧 如果中產買不起7000萬房 貸不起
建商就會推案是總價在6800~6900的房屋 讓你可以貸到啦
現在一堆兩房案 不就是為了讓人可以貸到新青安附近的總價
如果建商開價7000萬以上的建案 那你因為限貸買不起的 你本來就不是它們客群
推 kazamishu: 錢不夠都都跑去炒小坪數＆低總，這樣有比較好？ 05/08 08:34
你好像忘記第三戶限貸令的規定 嘻嘻
真的有錢就直接拿真金白銀出來買 幹嘛一直想從銀行搬錢 真奇怪
→ abyssa1: 夠用全現金買 後面搬錢其實不是問題 05/08 08:37
確實是這樣 所以豪宅限貸令 本來就是打掉那些自不量力的人
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:38:38
推 lichun1228: 正解 05/08 08:47
推 Allyssa: 其實限貸令下去，建商就會多蓋小宅增加供給 05/08 08:48
建商也沒那麼笨 就是剛好在豪宅線邊緣的總價來蓋
小宅增加主要是新青安的功勞阿
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:50:07
推 yasea2004: 應該全臺都統一成4000 05/08 08:49
→ Allyssa: 不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅 05/08 08:49
推 D8716770: 的確，有多少受薪階級，一個月可以繳26.5萬的貸款！ 05/08 08:50
→ Allyssa: 造成一般人換屋沒啥新屋能買 05/08 08:50
→ Allyssa: 然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋 05/08 08:51
→ Allyssa: 全台灣營建量能是有上限的 05/08 08:51
→ Allyssa: 都去蓋豪宅，普通房子的新增供給就變少 05/08 08:52
→ Allyssa: 這波2020後到現在，建商都是推60坪以下普通人家住的坪數 05/08 08:53
推 chris0711: 等到那天你年紀經歷都夠了，薪水職位都不錯，家裏二大 05/08 08:53
→ chris0711: 二小二老需要一起住居，然後發現居住地附近四房雙主臥 05/08 08:53
→ chris0711: 非豪宅品牌建商的物件都遠遠超過豪宅稅，買兩間小的又 05/08 08:53
→ chris0711: 要大動土水來改動，你就會發現原本自己支持的現在都在 05/08 08:53
→ chris0711: 啪啪啪打自己的臉。 05/08 08:53
→ Allyssa: 對新增剛需跟小換大的供給有大助益 05/08 08:55
→ Allyssa: 新青安前建商才沒有都貼限貸啦 05/08 08:55
→ Allyssa: 原作者這樣講太偏了，2022後四房要賣很久 05/08 08:56
→ Allyssa: 2020-2022 也都是兩房1000萬產品跑超快 05/08 08:57
→ foda: 你應該不是有錢人 05/08 08:57
→ abyssa1: 兩大兩小兩老需要一起居住？醒醒吧…政府在救你老婆 05/08 08:57
→ Allyssa: 建商怎樣的案子都會規劃2房 05/08 08:57
→ Allyssa: 因爲跑最快 05/08 08:58
→ abyssa1: 買兩戶隔壁好多了…一戶大的住三代只有想像中好住 05/08 08:58
→ Allyssa: 現在除非產品定位就在換屋族的基地 05/08 08:58
→ Allyssa: 推案自從2021後，一定是2/3/4房產品放同一案 05/08 08:59
→ bluezoo: 那豪宅線大小眼是怎麼回事？為什麼雙北六七千萬，其他縣 05/08 09:00
→ bluezoo: 市就要四千萬？非雙北是二等公民嗎 05/08 09:00
→ abyssa1: 年紀經歷都夠了？買豪宅不需要這些…只要錢夠就好 05/08 09:00
→ abyssa1: 錢不夠你就認了吧 政府跟銀行沒欠你什麼 05/08 09:00
→ Allyssa: 2房產品在新青安前就可以開賣當週完銷 05/08 09:00
→ Allyssa: 2023年開始4房50-60坪賣很慢 05/08 09:01
推 supereva: 我是認為 豪宅線起碼要公平 為啥雙北就能比較高 05/08 09:04
推 tbere2002: 中肯 本來就不用調 窮人就不要買高價宅 05/08 09:05
→ bojan0701: 有錢有權的...確實從銀行搬錢有很多方法... 05/08 09:06
推 supereva: 難道桃園買4000萬房的比新北買6000萬房的更被定義為有 05/08 09:07
→ supereva: 錢人？ 不是吧 05/08 09:07
那就是給你桃園一般住宅的天花板 懂嗎 豪宅線就是給各縣市一般住宅的天花板
在桃園買到4000萬天花板 叫太低?? 你要不要看看桃園平均中位數所得
→ NeeRee: 想多生幾個小孩的卡在豪宅線房子只能小 也只好少生了 05/08 09:09
上面都說了 想多生幾個 自然會幫小孩準備第二間房啦
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 09:10:53
噓 shepherdd35: 我看你是根本不懂 越有錢負債約多好嗎 05/08 09:11
→ shepherdd35: 即使有個幾億也絕對會留住金流貸款來買好嗎？ 05/08 09:12
噓 yytseng: 這位韭民發言去查id就知道什麼立場啦，支持的都自障條款 05/08 09:14
噓 u93302: 你完全理解錯誤，有錢人之所以有錢就是知道怎麼使用槓桿 05/08 09:15
→ u93302: 現在叫你買一百萬的房子，你難道會拿全現金去買? 05/08 09:16
噓 ccccome: 真的超不懂，現金流夠但現金不足的人叫做不自量力嗎？一 05/08 09:18
→ ccccome: 刀砍一條線本來就很奇怪；用累進還比較合理 05/08 09:18
→ NeeRee: 想多生幾個就居住空間不夠大啊？ 第二間是小孩長大後的事 05/08 09:19
→ knives: 不好說，你看路邊違停停紅線的，很多都是開百萬以上的 05/08 09:22
→ knives: 愈有錢的人的想法是不是付不起，是不想付 05/08 09:23
→ esheep: 第二點有點微妙... 因為講的很粗糙XD. 非常有錢的人也會看 05/08 09:27
→ esheep: 豪宅線，因為豪宅線的出現會少一份“彈性”，這個彈性會影 05/08 09:27
→ esheep: 響 資產配置上各個項目的機會成本，所以有可能會造成 資金 05/08 09:27
→ esheep: 移出房地產或暫停相關投資。對頂峰的人來說少賺最痛，因為 05/08 09:27
→ esheep: 大幅虧損其實很難出現... 資本主義的偉大！ 05/08 09:27
→ esheep: 所以豪宅線本質上是對中下階級的一種保護，當然過度保護也 05/08 09:31
→ esheep: 是會產生巨嬰的XD 05/08 09:31
推 CaLawrence: 說真的 能買到五六千萬的 收入也不一般了 05/08 09:34
→ esheep: 最近房地產會爆紅主因其實很簡單，就是大家都說過的“熱錢 05/08 09:40
→ esheep: 太多”，房地產漲幅較小，所以相對便宜！ 簡單看一下這5年 05/08 09:40
→ esheep: 股票/債券/黃金/白銀 漲了多少？ 房地產漲了多少？ 要 05/08 09:40
→ esheep: 說泡沫，房地產可能是最小的一顆... 所以當然大筆的資金卯 05/08 09:40
→ esheep: 起來灌啊XD 05/08 09:40
→ abyssa1: 累進比較合理 3999可以貸款3199萬 4000萬只能貸1600萬 05/08 09:43
→ abyssa1: 作圖出來這個反轉超搞笑超瞎 05/08 09:43
→ b777787: 看一次 貼一次 05/08 09:50
推 IUIST: 我自己的經驗是沒差，因為超過四房本來能貸的就很低。我也 05/08 09:58
→ IUIST: 不覺得哪個豪宅鄰居沒有四房的…所以根本沒啥人被豪宅線卡 05/08 09:58
→ IUIST: 到。真的被卡的是中產要換屋，尤其在新竹這種快擠到豪宅線 05/08 09:58
→ IUIST: 的，但老實多存幾年也不難，不然原本的房賣掉或轉貸要弄出 05/08 09:58
→ IUIST: 頭期根本輕輕鬆鬆。所以自住客實務上根本不卡，在那哭的都 05/08 09:58
→ IUIST: 是本業供不起豪宅線要投資的房蟲。 05/08 09:58
推 IUIST: 豪宅線壓縮了房蟲的槓桿能力與獲利空間。 05/08 09:59
推 dophin332: 現金流夠現金不足的的確就是自不量力 不會去租豪宅嗎？ 05/08 10:18
噓 frowning1226: 又一個新警察喔，笑死 05/08 10:18
推 ttyy: 你的說法如果合理那現金買豪宅後再拿去掛四是要幹嘛呵呵 05/08 10:27
阿 人家就是有錢阿 有錢用現金買豪宅 後面再掛四 那是後面資金運用的問題
有些打腫臉充胖子的要靠貸款才能湊夠錢慢慢繳貸款
本來你們也可以先集資現金買豪宅 然後再掛四貸款慢慢繳阿 嘻嘻
→ fairyofmoon: 真像是 一堆只炒得起低總的窮人覺得自己是有錢人在 05/08 10:31
→ fairyofmoon: 那邊哀哀叫XD 05/08 10:31
→ fairyofmoon: 真有錢的根本可以無視那些條件跟限制 05/08 10:31
會炒的本來就是窮人 沒聽過有錢人在抱怨豪宅線 就像上面說的 現金先買後面再貸就好
會吵的不就是現金調度實力不足的人嗎 沒辦法調錢叫啥有錢人 笑死
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 10:33:11
→ esheep: 當你真得做過現金買房後，再掛4出來，而且利率&成數跟掛1 05/08 10:32
→ esheep: 一樣喔~ 這時你應該就不會（不需要）為什麼問要這樣做了 ^ 05/08 10:32
→ esheep: .<b 05/08 10:32
→ foda: 有錢人其實使用錢的方式更小心，你的這種粗糙的想法，真的 05/08 11:04
→ foda: 太業餘了 05/08 11:04
→ darkangel119: 更多名義是 員工宿舍 05/08 11:20
噓 XMASRICCCH: 真的欠噓 05/08 12:24
→ fairyofmoon: 沒錯 必須蹭新青安 還一定得出租才有辦法維持金流才 05/08 12:55
→ fairyofmoon: 能投資低總價(1500萬以內)的 要稱為有錢人 還是政府 05/08 12:55
→ fairyofmoon: /財團的韭菜呢XD 05/08 12:55
推 paunch: 豪宅線就是要打中產，臺灣現在低階鬥中產越來越嚴重，但遇 05/08 13:02
→ paunch: 到真財閥大多直接跪了 05/08 13:02
噓 yytseng: 這id的柯師父黃師父就是那種自己炒地皮舔富豪鬥中產的 05/08 13:50
→ labell: 44 05/08 17:00
→ labell: 說得好 05/08 17:01
推 encoreg57985: 內政部都核准一人公司買豪宅當員工宿舍 舔富豪是民 05/08 19:07
→ encoreg57985: 進黨限貸鬥中產也民進黨 05/08 19:08
噓 hultese: 無聊 乾脆說沒辦法用全現金買兩億以上的房子都窮人好了 05/09 02:16
兩億四成貸款 你也只需要準備一億二阿 怎麼會是全用現金買
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/09/2024 08:10:03