[請益] 農地更正編定相關問題

[totoma (灰色靈魂)]

   阿公有塊地 上面有棟非常非常老的房子  大概18坪左右  但現在破破爛爛也沒人住了

   爸爸繼承後  曾經一度想賣掉  但是買的人說漏嘴

   說上面那棟房子是老房子有機會變更成建地

   老爸聽到打消念頭  也沒處理一直放到現在   最近聽到國土計畫法要施行

   想說應該跑跑看流程    結果跑流程才發現

  這棟建物屬於農舍並且被劃入屬於養豬舍的一部份

   因此不符合變更條件

  但是回過頭看 這棟建物
1.雖然沒有建照使用執照和登記,卻有公所發的為合法建物的文
2.也有門牌和水電繳稅紀錄

   因此有代書建議不要走地目變更而是走更正編定  最好還要有過去戶籍遷入證明

想請教各位大大:

1.戶籍遷入證明是只需要過去有遷入的證明就可以
  還是遷入時間需要早於土地被編定的時間?

2.像這種狀況還有解嗎??


以上  謝謝各位大大






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→ GUANGLEI: 變更成建地 價格會翻幾倍？
→ totoma: 其實沒有翻很多畢竟在很鄉下,但長輩會覺得這樣可以蓋房
→ totoma: 畢竟現在動也不是,不動也不是,只能爛在那
→ totoma: 或者是有更恰當的做法呢?
推 xup654z: 沒救了！誰叫你爸聽信買的人豪洨+自己貪心不查證…乖乖農
→ xup654z: 作吧
推 l98: 農地種電
推 Sam27: 證明50年前的話頂多可以變丙種建地...但應該無解
→ Sam27: 乖乖種田吧...
推 leastsquares: 合法建物不一定可以變 農地本來就可以合法蓋房子
推 sdhpipt: 合法建物可以拿來搭太陽能
→ totoma: 想走的方式是更正編定喔!不是變更喔~本來那棟房子就有遷入
推 WhereIsLover: 沒缺錢真的不要賣，放著就好
→ WhereIsLover: 只是你還沒遇到有經驗跟厲害的代書而已
推 leastsquares: 更正編訂要證明 你的房子比建築管理早蓋好 稅籍水
→ leastsquares: 電等等都可以
推 tiano: 申請日治時代戶籍，可能以前祖先就設籍於此？